澳洲澳大利亚房地产租金将上涨 50% 悉尼

在澳大利亚地产投资



http:newsninemsncomauarticleaspxid115772amp;_cobroptus 对我们投资者来说是个好消息
评论
希望在接下来的几年内我知道在这些利率上升之后，内部墨尔本的数字会出现显着增长，对于新投资来说，这些数字开始看起来有点傻例如，SE 内部的 60 年代旧式单元 40 万美元以上（为了争论而说 40 万美元） 80% 的存款（相当大），即 32 万美元的贷款，以 9% 的年利率计算，即 28.8 万美元的年利率 租金不超过 $300pw $15,600 少7% 租金管理费 $14,508 还说每年 2000 美元的费率、body corp 等（非常低的估计），所以每年自付总额约为 16,000 美元 租金上涨 50% 可能是获得的一半更多投资
评论
我怀疑50%会有点乐观，但未来几年肯定会有一些不错的上涨，尤其是位置优越的房产，我计划在今年晚些时候购买另一处市中心的房产
评论
去你好东西！租金上涨 50%，价格上涨 50% 我认为房地产即将再次迎来阳光灿烂的日子随着抵押贷款利率达到顶峰甚至可能开始下降，应该会看到“临界点”；很快就达到了下一次繁荣的序幕。记住它只是一个理论，但毫无疑问，人们会思考“当我能租到这么便宜的时候我为什么要买”？如果这个论点被删除，那么有些人会认为“好吧，考虑到它接近平价的成本，是时候购买了”；如果你对我的运球感兴趣，这里有一点回读 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt24676 带上它！干杯，迈克尔
评论
VYBerlina，我今年仅将 Mona Vale IP 的租金提高了 20%，接下来的三年每年 10% 让我达到 50% 大关 肯定会发生这种情况我认为这不是不切实际的声明 干杯，迈克尔
评论
我怀疑我在下北岸的一居室公寓会从每周 800 美元增加到每周 1,200 美元，但我们会看到人们忘记的是等式的另一面 租金上涨将意味着对工资上涨的需求增加，这最终导致通货膨胀率上升以及澳大利亚央行提高利率的需求增加 那么负担能力仍然是问题，因为利率实际上很可能会回到13-15% 如果工资涨到这样的速度来弥补租金的高涨
评论
我觉得目前住房供需严重失衡，对地段经济适用房的需求远远超过他们的供应 但是随着利率和信贷紧缩的加剧，购买的障碍也很高, 我同意如果次贷危机得到解决，信贷开始变得更加自由，那么我们很可能会看到房价上涨的开始 我的 SMSF 准备好拥有 30% 的股权，以利用新的超级和借贷规则随着 9% 的贡献和一些小额工资的牺牲，我计划在今年年底前购买一些 resi 房产 Leichardt 租赁市场很狂野，价格也不是太淫秽
评论
Holy Chr#8@t！ ！下北岸 1BR 公寓的价格是 800 美元吗？在那种情况下，我不明白为什么它不能涨到 1200 美元！ “负担能力”；对于购房者来说，“买得起”是不同的；认真的投资者如果租金像现在一样随着利率上涨，那么当您投入资本增长时，它不会对良好的投资产生太大影响根据我在这些线程中所读到的内容，我们大多数人都是仍在购买 MichaelWhtye 我和你在一起 迈克尔
评论
那是海港上的一间卧室公寓，从休息室和卧室可以看到海港大桥，所以它在这方面是一个独特的房产。行政市场租户公司提前支付一年的费用，这非常好
评论
哇哦，非常好，布置得很好！
评论
今天早上睡着了，我听到一些关于租金的废话在收音机的主要城市上升租金不要翻倍，不要翻三倍，而是 5 年内翻四倍我怀疑
评论
它的 50%，而不是 400% 如果他们在空气 但我会满足于 50% 干杯，迈克尔
评论
我认为租金仍然很便宜一些地方 除了拥有房产和居住在我的 PPOR 之外，我还在黄金海岸租了一个单元，因为我每周在那里住几个晚上，每个月在那里度过几个周末，再加上学校假期等等。y 每周 400 美元的租金在较旧的高层建筑群中的这个单元 如果我要购买相同的单元 利息、利率和法人团体费用将超过每周 1200 美元 加上维护保险等，如果你租的话，你会面临很大的损失在假日游泳池里，您每周至少获得 1000 美元或 200 美元，至少住 3 晚，但这里的房东很乐意让它成为长期租赁 我评估购买该单位，但考虑到我只拥有 1在一个街区，CG在那里一直很好，但是我几乎没有机会通过雷诺等创造股权我可以用每周800美元进行其他可以产生更好回报的投资
评论
我不'未来 4 年内墨尔本内陆房价涨幅不会达到 50% 目前租金已经过时了 在过去一年左右的时间里已经大幅上涨，租户知道他们必须接受它，因为房东确实有兴趣利率上升 目前对任何人来说都不漂亮，但额外的需求紧张将给租金带来压力，房东不会软，而他们的持有成本如此之高“一周免租”的日子已经一去不复返了；
评论
哈哈！是的，几乎到了我们可以开始要求租户像通讯道具一样支付支出的阶段了！！那岂不是太棒了！
评论
Jingo，你确实支付了伦敦 resi 房产的支出
评论
对不起，今天早上早些时候发现了一个：2 Bedroom Unit in Lovely Art Deco Building $240 pw INNISFAIL* 新抛光地板和原版法式门 * 楼上或楼下有 2 个单位可供选择 * 整个房间都装有空调， * 主卧室内置 * 安全且新装修 * 令人惊叹的河景和全年凉爽的微风 * 2 分钟步行到镇 * 地下停车场 * 业主将考虑提供单位的选项 * 非常适合专业人士 * 每周 240 美元，免租 1 周 http:wwwrealestatecomaucgi-biramp;ccamp;c50249120amp;sqldamp;snfrbsamp;tm1207348056 但是有一点目前该地区供过于求
评论
尽管我在伦敦基尔本 (Kilburn) 的 1 12 间卧室的价格大约是一年，那是我申请单身人士折扣的时候亚历克斯
评论
没必要为那个水手道歉在昆士兰而不是墨尔本内区Alex，对不起，这就是我的意思 支出是由租户支付的 无论如何，议会费率和愚蠢的电视征税
评论
那必须搞砸你的税收减免，我的意思是有 12 个月的租金1年，分摊2年的费用就意味着要在租金中交税除非他们在7月1日支付最后一年的租金或者你是否也提前预付利息
评论
的优势作为一名会计师 crc 我可以做很多税收筹划
评论
有办法绕道而行至于租金每提高 25 个点利率上升 3% 每周利息支付增加所以如果我们在 12 年有 4 次加息几个月意味着房东的成本增加了 9% 已经有 12 次加息意味着成本增加了 36%，而迄今为止，这其中并没有多少转嫁给租户
评论
最近几次租金上涨已经200 至 250 美元 180 至 200 美元 300 至 350 美元 270 至 300 美元 205 至 230 美元 新 IP 420 美元，在同一地区s 350 美元的 IP，但附带一些家具 其中一些的利率从 2005 年到 2010 年仍然固定 5 年内 50% 似乎不是一个太大的飞跃
评论
即使在西悉尼，50% 在 5在过去的 12 个月里，我有一个从 210 美元到 265 美元/周增加的年份；下次到期时将在 4 个月内再涨 $20pw一些以前的出租数据供参考当我们询问销售代理时，他们经常说该地区（我们去了不同的郊区）的租赁市场很热很热，这个很棒的房子很容易以这么多的价格出租不知道我们是否可以信任他们
评论
wwwrealestatecomau 可以很好地达到这个目的 它至少应该给你一个一般性的指导 如果你对一个房产很认真，我会和那个社区的几个 PM 交谈 销售代理是地球上最后一个我愿意的人问
澳洲中文论坛热点