澳洲澳大利亚房产出租PPOR并申请利息税减免 悉尼

在澳大利亚地产投资




大家好,希望我能通过智囊团 场景是:女朋友以业主 Occ 的身份购买了一处房产,借了 95% 的 LVR,声称拥有 FHOG,在其中居住了 6 个月以满足 SRO 的要求,然后她搬出去了出租物业问题是抵押贷款的利息在转换为IP后是否可以作为税收减免我的理解是,鉴于最初的贷款目的是供个人使用而不是投资,那么贷款利息不能在未来的任何时间声称我很想被磨损 我可以麻烦任何人对此干杯 JBR
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贷款是否 100% 用于购买房产确保您不做任何个人-使用重绘 这个帖子更详细地回答了这个问题:http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt37212 干杯
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是的(我们现在正在这样做)一旦将其转换为IP,您就可以申请与持有该财产相关的所有费用- 包括折旧,如果亲perty 建于 1987 年之后 费用可从您宣传出租之日起报销 甚至广告费用可抵扣 您可以将您的 PPoR 作为 IP 使用 6 年,然后才需要缴纳上限利得税
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澄清一下,一旦您将其转换为IP,您就可以要求与持有该财产相关的所有费用“转换为IP”的构成是什么 搬出并出租
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就是这样 - 使其成为出租妥善记录租赁的开始和结束日期 - 从第一个招租租户的广告到租户搬出的那一天,然后再搬回
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