保险公司告诉我，如果出租房产给三个以上的租户，我的所有出租房产保险都将失效。这让我感到惊讶，因为在大学区——这座大房子的位置——它有几十年来，四人或四人以上的团体很常见一位保险公司发言人兴高采烈地表示，除非房子被烧毁，否则保险公司会在发现有四人（或更多人）时拒绝索赔租约 即使是在三居室的房子里，租户在业主不知情的情况下转租从而使保险无效的情况并不少见 请知情评论
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这仅涉及无关的租户而不是家庭任何超过 3 个无关的租户受到分租房法的约束，不仅保险无效，而且租户可以在提前一天通知的情况下解除租约，并且不会受到处罚 这意味着必须退还所有押金 这是无关紧要的关于是否使用了分租房协议、固定期限租赁或商业合同，我还引用了 SA 立法，它在其他州可能略有不同
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Xenia 嗨，感谢您的回复 在这种情况下，所有租户是不相关的并且是一个租约我认为分租房将涉及单独的租约，即单独出租房间并共享设施
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感谢那个渔夫嗯，这是否意味着任何超过3人的房屋共享人们需要不同的保险（谁是保险人） 问题是有超过 3 个不相关的人永久住在那里（可能房东不知情）或者他们都在租约中（房东知道） 什么是不相关，我认为事实上的关系会算作关系 这有点雷区 感谢您告诉我们这个 干杯卡夫
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我建议您与少数有这方面经验的保险经纪人交谈, RE 代理可能知道或可以推荐推荐一个，否则只需在我尝试为我的 7 间卧室 IP 寻找保险时使用的纸上找到它您还可以向他们询问哪种保险对索赔很容易，以及那些让您很难过的人我休息了-在我之前的一个 IP 中，保险调查员花费的时间比当地警方调查的时间多 2 周后，门仍然没有修好，我决定自己修理它们 总成本低于业主成本部分索赔的
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更正分租房协议用于单独出租房间 然而，一些保险和租赁法庭有时认为 3+ 租户在任何租约中都属于分租房法律！
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我个人觉得分租房协议比房东更倾向于租户 他们只需两天通知就可以搬出（在维多利亚州） 但是当租户签署固定期限协议时，合同立即成为普通房屋法 我曾经自己管理过一位聪明的裤子租户试图将案件告上法庭，理由是早些时候违反了我们的固定合同，当消费者事务热线直接向他解释合同法时，他最终放弃了
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感谢渔夫带来这个up，我的房东保险是 AAMI 的。我检查了保单文件，找不到任何关于“如果 3 个以上不相关的租户住在该物业，则保险无效”的任何参考资料； term 我的理解是：保险公司不在乎你和租客签订的租赁协议我说的对吗
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所有租给3个或更多租客的物业的业主都迫切需要检查他们的保险单，因为我有现在发现有些人的条件只涵盖居住在出租屋的两个无关人员*就保险公司而言，一个家庭（我认为这是相关人员，但每个保单也需要检查这个定义）算作一个personunit，因此您可以（我认为）与朋友有一个家庭，这将被视为两个无关的人但是如果添加另一个人，则某些保险单将无效-这意味着如果该地方被烧毁，则拥有者将不会财产保险或人员伤害 在其他情况下，问题出现在三个不相关的人共享财产之后 现在我了解到，至少一个州的保险监察员知道这种异常情况（还有什么可以d 我称之为），但显然情况仍在继续，如果住宅租赁当局和房地产机构没有意识到一些业主可能面临的严重风险，我会感到非常惊讶，因为在某个时候，保险公司会在未宣布的情况下采用主题解释这个问题对业主有直接的、严重的后果，因为我们中的一些人实际上没有保险，尽管我们已经支付了保费。对租赁行业有影响，因为要治疗这种保险风险，家庭超过三个不相关的人（或两个有一些政策）将不得不尽快减少其他人是否可以更清楚地了解这个异常 *注意，我没有检查主要地点我担心如果有一些无关的人住在私人住宅中，同样的限制将适用
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它不是用简单的英语写的，特别是，否则我肯定会早点咆哮他们会关心是否您的出租物业被烧毁，并且您居住在那里的无关人员数量超过了“允许”数量 但是，当他们拒绝您的索赔时，您会更加关心，不幸的是，更高的火灾风险时间（秋季到冬季）即将来临
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