大家好，我决定为我的第二个 IP 购买一个公寓，因为我的预算有限，有 2 个公寓在我的候选公寓 1 1 x 1 要价：$200,000 租金：$250 pw（租户）到火车站的距离：步行 6 分钟 Secure complex 没有游泳池或从阳台看到网球场：下一个公寓楼 公寓 2 1 x 1 要价：195,000 租金评估：210 pw，目前租用 $160 pw 到火车站距离：步行 10 mins secure complex 有游泳阳台看泳池和网球场：很清楚景观 我只是不知道该选择哪个公寓以及如何选择租赁市场，我不确定这是否会持续 - 意味着如果当前租户离开，那么下一个租户可能不会想支付那么多朋友，任何建议
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你好，费率和法人团体怎么样- 你知道那些数字吗 - a s 我想带有游泳池等的房产会产生更高的持续成本 每个街区有多少公寓 - 是否存在差异点，这会使一个比另一个更具吸引力 你选择主要是为了收益还是你也在寻找在增长潜力是在一个更好的地区等物业谢谢
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继续你所说的，我会说公寓 1 可能是更好的选择 游泳池和网球场非常适合住在那里的人，但不要确实增加了价格，只是需要额外的维护费用在这些租金短缺的日子里，您的租户可能会离开一段时间，如果他们离开，您可能会再次获得那么高的租金对我来说第二套公寓没有祝你好运，菲尔
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嗨 graymare 你说公寓 1 将无法维持目前的租金 你认为它重新出租后会达到什么效果
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两套公寓位于同一区域，如果第二套公寓重新出租, 租金大概是 $210 pw (和公寓 1 一样) 他们位于同一条街上只是不同的街区 谢谢, Greymare
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正如 Raddles 和 peastman 所指出的, 游泳池和网球场可能会增加你的维护成本你知道每间公寓的成本是多少
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同意上述的 re body corp 费用，对我来说，另一个巨大的决策者是折旧因素是一个比另一个更好说一个以 2000 美元贬值一年和另外 3000 美元，你的口袋里还有 1000 美元或每周 20 美元 它在哪里 维克·彼得 147 对这里的游泳池没什么兴趣
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如上，看：折旧：是一个比另一个 Body Corp 更新：游泳池和网球场的成本总是更高，而且 BC 的费用会比另一个在更短的时间内上涨 一般外观：哪个对租户更有吸引力 我还关注的一个重要因素是还有多少其他 1X1 和复合体共有多少个单元 竞争越少越好它是步行或有电梯
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避免游泳池和网球场 - 太多的事情会出错并保持干杯，Y-man
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谢谢大家 两个单元都是新装修的建于 1970 年（所以可能贬值不多） 我没有扣过费用，但根据所有建议，我可能会选择 1 号公寓 谢谢朋友
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Gday Greymare，如上所述，我会由于未来的维护费用，我倾向于选择一号公寓我也会利用公寓有一个游泳池和网球场的事实作为弹药来进一步谈判一号公寓的价格我会说一些类似的话： “嗯，一个有网球场和游泳池的类似单位售价 195k，比这个要价低 5k”。即使您真的不想要二号公寓，也要利用它来发挥自己的优势并表现出兴趣 除了进行害虫检查之外，我还将进行建筑物检查 带了一个已建成的底层单元在 60 年代后期，我最近遇到了令人讨厌的潮湿，幸运的是 BC 支付了它，但是，知道当我去与 Goodluck 谈判时，它会很方便，所有伙伴 PL80
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感谢正确的情人做你们觉得值得买43m2的户型（1x1） 今天我去broker理清了我的贷款，我不能在bank west申请贷款，因为面积太小了我不确定这是否真的意味着以后我很难卖掉它通过联邦银行你们认为这不会影响潜力稍后出售它，因为一些银行不会为房产提供贷款 lt;45 m2 此致，Greymare
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是的，当事情紧张时，银行不喜欢 50m2 左右 这是需要考虑的事情，但如果你买的低于平均50平方米加上然后损失被抵消个人而言，良好的布局，北向优于m2彼得
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