在过去的 5 年里，我们在昆士兰州阳光海岸有一个投资物业这是我们第一次购买，因为我们在家乡悉尼买不起，而且非常棒我们只支付了 15 万，我们收到的租金一直涵盖抵押贷款，然后是一些，所以我们拥有它的成本很低 现在价值约 30 万美元 我们现在陷入困境，让我们陷入困境！我们现在住在墨尔本，总收入只有 95,000 美元左右 我们希望摆脱租房周期，住在自己的家中，但在城里的房子至少要 500,000 美元 困境是我们是否出售我们心爱的昆士兰州以帮助我们买房居住（这将意味着我们的巨额债务和工作 IP 的损失）或者我们是否保留昆士兰州的放大器？继续在我们想住的地方租房并在其他地方购买另一项投资并减少债务 理想情况下，我们希望保留 IP 并能够购买城市住宅，但我认为我们赚的不够多！我认为我们很重视这家酒店在过去 5 年中为我们提供的安全保障，如果我们提前出售，我们不愿意冒很大的遗憾！
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嗨 Neaka，听起来 QLD 道具已经一项伟大的投资 我同意借 500,000 美元购买您自己的 PPOR 将是一个非常大的承诺 是否有可能保持现状并尽可能多地节省现金以帮助您在未来为您的 PPOR 提供资金 问候 Jason
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嘿！这是一笔很棒的小投资，这就是为什么我们真的不愿意放手！是的，节省$$可能是明智之举，我们也曾考虑将所有资金投入昆士兰州的房产并在3年内还清并将租金用作额外收入这意味着等待不过，我们害怕墨尔本市场可能会逃离我们！我们只有 27 安培； 28 与我们交谈的每个人都说我们在财务上处于有利地位，我只是不觉得我们是！！我厌倦了每月向别人支付 1500 美元！
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我不太明白这个 500,000 美元的抵押贷款 PPOR 将花费大约 3750 美元的月利息 这笔钱将流向其他人 - 银行！即使您以 300,000 美元的价格出售了 Sunny Coast IP 并为 PPOR 借了 200,000 美元，这仍然是 1500 美元的月供银行，加上 IP 的收入损失 - 我不明白为什么支付租金如此糟糕，但还要向银行支付利息更好
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我同意 Insan3 关于钱给银行与钱给另一个房东的观点租金，尤其是在你有孩子之前，当你可能想要更确定你的房东不会把你赶出去卖掉我这辈子从来没有付过租金，我也把它看作是“死钱”。但我意识到这一切都是“在我的脑海中”； Insan3 所说的确实很有道理，我认为更重要的是拥有更大的资产基础来增长，但是当您支付租金时，请有人帮助您还清您的第二个 IP 您的第一个 IP 可以弥补短缺IP出租
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可以考虑便宜点吗？我建议“量入为出”；记住你可以随时升级你的 PPOR cgt 免费干杯，Y-man
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嗨 Neaka，Selling 会给你大约 $120K 你还有其他储蓄吗假设你可以筹集到 $150K 的押金你仍然需要另外 370K 美元，这将花费您 640 美元周的不可扣除利息 如果您确实以 IP 的形式购买了该房产，至少您可以申请利息并通过您的税款获得 200 美元，并希望获得 400 美元的租金，这样您就可以退出了袖珍组件的费用约为 50 美元+ 费用+ 维护费用约为 100 美元 同时希望您能以 400 美元周的价格为自己找到一个地方出租 + 大约 100 美元的 IP2 持有成本 请记住，以上是粗略的数字，但您可以看到您的总成本将低于您自己住在该物业的情况 但是，后一种情况的最大区别是您持有 2 个物业，而不仅仅是 1 话虽如此，有些人认为物业价格结果可能会下降利率上升和信贷供应问题 我不知道该怎么做，尤其是因为住房短缺。欧盟对中国商品的需求，因此减少了对我们原材料的需求我不知道这是否会发生，它可能会发生，但实际上我可能不会更担心由股市和银行业亏损引发的房地产销售比因经济衰退而导致的亏损 股市问题远未结束 干杯
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我支持 wylie 和 insan3 虽然有时钱支付给银行的利息通过资本增长得到了很好的回报，我不确定未来几年会不会是这样最好的增长前景，这不太可能是您居住的地方弄清楚这些好处以美元计值多少，以及购买房屋而不是租房的成本大幅增加是否值得
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我实际上并没有真正考虑过租钱就像死了一样付给银行的利息，这些都是非常有效的A点同样，关于“量入为出”的观点是一个严酷但真实的现实！周末出去看看在城市附近能买到什么 55 万美元后，我发现很难忍受这将花费我们的巨额费用以及在我现在要去的城市附近拥有的额外财务压力回到你想住的旧房租 至少在我们有家庭之前不要欺骗你的旧房租，租房变得更成问题 谢谢大家让我回到地球！
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Neaka , 是的，租房没有错 请记住，尽管您持有的资产越多，从长远来看，您的收益就越好 但不要急于求成，时机必须正确 自己研究并确保您乐意继续进行另一次购买，当然永远不要使用自己的资金 使用您 IP 中的现有资产 事实上，这可能是要求银行重新评估您的 IP 并获得该资产的好时机 如果您将资金留在抵消或 LOC 中您不会支付任何利息，但您将有能力如果您找到想要购买的东西，则可以快速且安全地进行交易如果您决定走这条路，请小心不要花那笔钱，因为这很容易干杯
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我是忠实粉丝之所以购买，是因为我已经看到了我们多年来能够获得的出色的免税利润，但这是通过购买一个宜居但美观的房产来完成的，该房产在您的能力范围内，然后在您的闲暇时进行翻新（抛光地板） , 安装新的 flatpax 厨房, 油漆等), 出售, 获利, 在更好的地区购买另一个美观的金矿 在很短的时间内重复你最终在你梦想的地区拥有你梦想中的房子而没有但是，财务压力确实意味着您必须在周末和下班后合理安排时间，并且需要在“之前”进行尽职调查；您购买以确保销售价格将涵盖利润+购买成本+持有成本+装修成本这一切都归结为选择延迟满足短期痛苦长期收益等等等等
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