澳洲澳大利亚房产 如果她无法从技术上偿还债务，如何获得妈妈的股权？悉尼

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希望有人能解决这个挑战！我妈妈在她的房子里有大约 50 万美元的股权（她完全拥有它）她想帮助我们，让我们获得这些股权以进一步发展我们的业务，但我们面临的挑战是房子显然是在她的名下，她领取养老金在技术上无法偿还 50 万美元的债务 有没有一种简单的方法可以让我们获得这笔股权 我们可以成为担保人吗 任何建议将不胜感激！！！
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反向抵押她也许是一个选择所有这一切都取决于你需要多少股权才能获得你的手
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我肯定会计算出你需要多少股权对你妈妈来说是非常危险的加上可服务性问题如果你的生意搞砸了，她失去了她的房子，这是一个很大的要求但是如果你只需要 5 万美元或 10 万美元，她也许可以用养老金来服务，或者像以前的海报所说的那样，反向抵押贷款
评论 < BR>如果只是在少量（即低LVR）之后，她就不能直接获得它吗？ sset 借出（即没有文档）至于服务，那肯定是你的工作！然后是一个问题，你是否真的想要一个必须成功的企业，否则你的老妈妈的房子就上线了 这不完全是一件聪明的事情
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如果生意不成功计划中的亚历克斯
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如果她有 50 万美元的股权，我们就说那大约是 40 万美元的可用股权（@ 80% LVR） 当你有 40 万美元坐在银行里时，服务没问题 保守，她可以只用 20 万美元来帮助你，剩下 20 万美元来偿还 40 万美元的贷款 仅 10% 的利息，这足以支付至少 5 年的付款（可能更长，因为你不会' t 实际上一次提取全部 40 万美元，因此您的利息成本会低于此值），在那之后，您希望她的房子升值以进行再融资，或者您的业务在资本方面进展顺利注射 不是万无一失，而是一种看待它的方式
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70 % LVR 没有股权释放的文件可能是一种选择，但你会哈我必须与经纪人进行一番艰苦的交谈，让它发生，这是我们许多人不会接受的那种交易，除非股权持有人 ta rolf 有明显的好处
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我同意这样说的共识你应该只挖掘少量，当然，你必须满足所有支出所以你的企业可以签署车库租约作为存储必须足以允许维修但不能太多影响她的养老金只是一个考虑的角度< BR>评论
请存下自己的钱来创业缺乏个人诚信 用你的养老金领取者母亲唯一的资产做这一切简直是不道德的
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是的，我同意抽搐，存下你自己的钱，然后以你自己的名义借一些钱，你带着所有的风险 把你母亲唯一的资产放在外面等式，风险在于伟大的馅饼
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我开始同意要求妈妈放弃她努力工作的房子是一个很大的要求，因为也许只要求10万美元而不是半百万！可能会让她睡个好觉！我们的服务能力已接近极限，并在 1 月 25 日之前实现了 2008 年的目标，我们认为我们不能坐下来在今年剩下的时间里不做任何事情，这就是为什么我们将妈妈的资产看成是让我们做更多的发展 这些是一些很好的选择，听起来像是克里斯汀可能的事情，这是一个非常棒的信息，作为有限的担保人，非常感谢，我一定会研究 ianinvestor 提出的想法和 Rolf 谢谢大家！
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需要谨慎 我强烈建议在不同的方面也要谨慎，但从中心链接的角度来看，即使它是合法的，也需要查看送礼规则和/或推定规则贷款她认为是赚取 x 利率的钱 确保您与 Centrelinks 金融信息服务官 (FISO) 讨论 只是另一件事要考虑欢呼
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如果不成功，你母亲可能会失去她的房子我们进入一个奇怪的市场阶段，发生了很多不寻常的事情，尤其是在贷款方面，这真的是加快发展的时候吗？也许坐在那里不做任何事情并不是一个坏主意亚历克斯
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你好，太棒了，你在 1 月 25 日取得的基础肯定足以让我在thankyou myla 上当兵
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你是认真的吗？你应该在一辈子前就离开你母亲的奶嘴了！站起来做个男人！< BR>评论
我认为这是个坏主意一个你要为自己的事情负责
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“你是认真的吗，你早该离开妈妈的奶头一辈子了！站起来做个男人！”我认为也许站起来成为一个成年人（女人或男人）会更合适你妈妈的 2008 年目标是什么阿贾克斯
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许多善意的人已经炸毁了他们父母的房子或积蓄你不是如果出现问题，将遭受可怕的痛苦的人在世界上走自己的路！
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嗨，如果你去寻找一个通讯并且它的价格是 200 万，我现在就给我的 002 回答这个问题5 x 5 的租约和 5% 的年增长率 如果该 comm 的回报率为 9% 并且位于珀斯、布里斯、悉尼的 cbd，贷方将使用 500k 股本加上 comm 股本并立即对该物业进行全额贷款, 或 melb 然后我会等待 5 年，第一年的收入是 190k，到第 5 年，收入将是 245k，现在允许利率没有移动，245k 收入将涵盖 2600 万财产和如果你在第 5 年重新估价，银行将取消对另一处房产的抵押权（如果需要，为了安全起见，你可以 br在高收入者中作为备用安全措施，但我认为您不需要它）因此，如果租户搬出，您在租约中的风险在哪里以银行保证金的形式存入这笔违约金，在最坏的情况下，银行出售通讯，然后如果您愿意承担任何损失，因为您的妈妈在该物业的主要抵押之后有第二次抵押，所以您现在可以贷款了，这并不难，你需要做很多家庭工作，但现在非常可行。问题的第二部分是关于使用这个水龙头做生意，这个有点更困难，您需要查看一些统计数据，这些数据来自记忆，因此它们可能已经改变了 95% 的新创业企业在前 12 个月内失败 在接下来的 12 个月内，剩下的 5 个企业中有 2% 失败，然后是 1 个在接下来的 12 个月内购买率下降，因此没有很好的平均击球率原因s 1 gst 2workers comp 3cash flow 看 1 到 10 这 3 是最大的杀手 4 债务并且无法覆盖它 5 公司内部的盗窃 6bad 业务选择 7 竞争，这是最低的杀手之一 8 作为特殊用途车辆的业务设置（我设置了这些）并且有一个特定的寿命，并且设置为不会延长 5 年的寿命，因此考虑到上述情况，我是否会使用此水龙头为新业务提供资金，除非该业务与我已经关联的另一家业务相关联拥有并且已经交易和经营了很长时间我会使用来自 2 百万通信的备用现金流来建立业务可能取决于业务这不是任何形式的建议，没有人应该这样使用它
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我记得几年前我有一个妈妈把她的房子签给她的孩子，结果孩子得了躁郁症，然后他在堪培拉找了一个经纪人来做 loc，把整个地段都放在 comsec 上，然后把它搞砸了 妈妈来了泪流满面地走进我的办公室，问我们为什么要带走呃房子-我们的建议是“我们不是”它被击倒了，他去了另一个贷方所以我的基本意见是说少量并帮助首次购房者等，然后是家庭股权贷款对于开发项目-您只需要15 -20-30%，剩下的你可以融资但是最初的提议不是我的一杯茶，从它的声音来看，你自己没有在交易中投入任何东西，并且愿意先让其他人冒险，妈妈是交易的合作伙伴如果你的妈妈需要去疗养院，她需要把她存下来的每一分钱都存到家里 我丈夫说他父亲去年住的疗养院花了 2000 美元一周 他妈妈不得不卖一个 IP，付钱去疗养院，并支付 CGT 我同意其他人的说法对于一个企业来说，我觉得Pen是很鲁莽的
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做人不要冒险你可怜的妈妈的房子 如果投资不好，你会对妈妈说什么
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