G'Day 伙计们，长期潜伏者第一次发贴，如果不遵守礼仪，请原谅，承诺在下一篇文章中纠正 需要帮助解决困境 情况 2 个成人 2 个小孩 住在布里斯班 PPOR，负债 275k 工资 70K+ 年 PPOR 5 年前买的，打算拆除和建造新的 没能 其他费用突然出现 现在妻子想住在更大的房子里 考虑以 300K 的价格在离 CBD 更远的地方购买更大的 IP，自付费用 13Kyr 有一个如果变得负担不起，打算进入它，并将 PPOR 转换为 IP 可出租 @ $350wk，未来计划演示和构建新的 1 你会推荐什么策略 2 如何从 PPOR 更改为 IP 和 IP 更改为 PPOR
评论
如果事情变得紧张，我不会购买另一个 IP 并可能打算进入它 你最终可能会这样做，然后你将拥有一个新的 PPoR，其中包含大量非免税债务，以及一个旧的 PPoR减免税额债务 您对 IP 的意图应该只是为了投资 如果您的目标是成为一名认真的房地产投资者，那么请采用一个人的心态 您当然可以选择将您的 PPoR 转换为 IP 我们已经做到了如果您有正确的数字来支持这种情况，这是一个很好的举措 您将获得不错的租金回报来抵消您在 PPoR 上的现有债务，并且还有税收优惠 为家庭买更大房子的问题可以只需在短期内租用自己的地方即可解决如果您的租金现金流和税收减免相结合，您几乎可以消除您自己的租金费用，从而腾出更多资金用于投资或减少债务等。必须有另一个 PPoR，您可能需要出售现有的 PPoR，然后用收益购买另一个这样，您将拥有一个新的 PPoR，债务最少（不可抵税），然后您可以使用股权在其中进行进一步投资
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