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在澳大利亚地产投资



历史表明，当股票表现不佳时，房地产的增长最好做得很好记住人们仍然需要住的地方而那些租房的人可能会让政府掏出房租所以从风险的角度来看，它只会变得更好
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我认为没有曾经有一次所有股票都失败了，投资者撤出资金购买房产然后再次购买股票等投机者可能和报纸投资者但不是真正的投资者我不明白为什么你不会有一个经过充分研究的股票投资组合（不是推荐的那些由管理基金！！！）以及一个由良好增长物业组成的房地产投资组合，其结构不太可能受到市场波动的影响
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可能会出现暂时的恐慌，从股票转向房地产，但那种恐慌驱动的购买（假设它甚至发生）不会持续太久如果我们看看 80 年代后期，股市崩盘后涌入房地产，但随后经济衰退和高利率开始，房地产下跌就我个人而言，我不会因为股市崩盘（注意这通常预示着经济衰退）会在短期内推高房地产价格而购买，这可能对投机者有好处，但我不能很好地把握市场时机，尤其是对于像房产这样缺乏流动性的东西 Alex
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然而，不止两种资产类别 固定利息（债券等）和大宗商品都表现良好 ATM（1007 美元黄金和 100 美元+桶石油）
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我认为它不会长期做任何事情，但短期价格可能会停滞不前，销售需要更长的时间，这就是现在开始发生的事情，我知道一些投资者不得不出售但他们不会购买房产而这是关于 ASX 公司的有趣部分，因为它们的股价下跌LVR涨得非常快，然后他们冒着被卖光的风险，你会开始看到更多这样的事情发生，至少房产价值不会那样走willair
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还要记住：这是一个信用危机 没有信用，购房将被严重削减 即使股票投资者退出股市并购买房产，如果他们无法获得贷款，效果也不会那么好 Alex
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是的，这完全是关于信贷 摩根大通刚刚以 2 美元的价格收购了贝尔斯特恩斯（不，这不是错字），对 BS 的估值为 2.36 亿美元“2 月底是 3,540 亿美元 有人购买银行股
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他们看起来很诱人 Alex
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我保持空头（和长 Au，Ag LOL）今天金价上涨 18 美元
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约瑟夫刘易斯，不是一个快乐的露营者
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伙计们，请认真对待这是一个来自HC的受欢迎成员的帖子我在这里发布不是为了让他悲伤，而是说坏事确实发生在好人身上贪婪只是把我擦掉了告别朋友s 没有任何借口，我用一个新的 Commsec 帐户获得了信用，但在 10 年左右的交易中受到了严重打击，我们做得很好，不后悔那些有我的电子邮件的人请保持联系 在这个网站上结交了一些很棒的朋友 我的回复时间应该随着我的风险杠杆而增加 提前数年来消化这是如何发生的 所以 Bah 吸取教训，从一个知道这一切的失败者LOL Luv yerz all john “众神会摧毁谁，他们首先让他们发疯”;不要说他只是个股票交易员所有投资者都面临着类似的风险 ATM
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所有投资者都面临着被消灭的风险有些人被公共汽车撞到的可能性更大，或者陨石，或致命疾病，或飞机等 杠杆目前可能存在一些风险，但不要太危言耸听！
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我没有针对我的股票的保证金贷款我认为这意味着我是公平的安全的亚历克斯
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翻车鱼意味着所有投资的资产类别
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上周买了少量，但它们已经下跌了3%，本周你会看到更多的价格下跌，但它必须在某个地方停下来，但你对黄金和金融部门的看法是对的
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你是说这里没有人利用房地产市场吗？我一定误解了所有这些帖子
评论< BR>你不得不承认，虽然房产贷款追加保证金的可能性较低 Alex
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对不起，我无法发布图表：转到 wwwkitcocom 并点击放大黄金按钮，右中 我一直在看 POG 很多年了，以前从未发生过 这几乎是 3% 上涨 问亚历克斯，如果一个螺栓的 POG 表明一个健康的经济
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那是什么意思与保证金贷款相比，25 年期房产贷款追加保证金的可能性更小有关或者你说的是因为我们是在未知的领域，任何事情都可能发生 理论上是正确的，当然还有今天我也有可能被卡车撞到并不意味着我把自己锁在办公室里即使我们遇到经济衰退，也不意味着银行突然收回他们所有的房产贷款 是的，当然有风险 但是你应该准备多少风险 为了为所有这些做好准备，我必须住在一个空气净化的地堡里，里面有罐头食品和枪支 Alex
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是的，这是一个不错的小尖峰，不是吗 http:wwwkitcocomchartslivegoldhtml 外汇市场也有点波动！这里有很多是杠杆的，但我认为有很多（我猜这里有一些）不是我不认为在一周中流动性相当低的时间黄金飙升意味着所有杠杆的消失澳大利亚房地产投资者虽然这是一把双刃剑因为您不会面临追加保证金的风险，您可能会失去纪律并延迟做出决定太久我一直在放松，因为达摩克利斯之剑悬在每个保证金股票交易者头上保持专注和威莱尔，尽管我也永远不会尝试提供交易建议，但出售永远不会太晚没有规则说您必须随船下船
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交易时的问题，我同意 对于财产，因为追加保证金的可能性较小，您有更多的时间才能做出决定 通过保证金贷款和交易，他们可以立即从您身下拉开地毯 有目前的风险，我同意 Tha这就是为什么我只是为一笔贷款再融资并将资金存入抵消账户，没有针对股票的保证金贷款并且对承担更多债务持谨慎态度但作为投资者，我们必须评估每种风险的可能性 我们无法减轻所有风险风险，我不想，因为这意味着我也会错过机会亚历克斯
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明年左右会有很多机会，包括股票和财产像这样的事件，我们看到财富从不耐烦的人转移到病人身上富二代保罗
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'没关系，我会爬回我的岩石下，但你必须给我布朗尼积分，我确实试图让你，（不，不是你，其他人）看看睁大眼睛的大画面
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有趣地看到我们周围所有的厄运和悲观的谈话当一切都很好分享和房地产市场 我们听到的所有故事都是关于人们如何赚钱，他们是如何做到的，等等。如今，一切都是关于哪家公司倒闭，谁被烧毁，被追缴保证金等等 一位智者曾经说过，“街上有血的时候买”；我认为现在有相当多的东西，虽然也许我们最终会看到洪水而不仅仅是水坑无论如何，我相信现在是考虑购买而不是出售的时候了无论如何都要为最坏的情况做好准备，但是不要惊慌
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翻车鱼，这里有很多其他投资者比亚历克斯（像我一样！-无论如何都准备好），这让你很难做当他们不是在回复（并且可能在思考）你所说的内容的时候！
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这个计划肯定会增加对房产的需求：http://wwwworkpermitcomnews2008a-needs-skills-expo- lures-british-workershtm
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我很高兴我去年没有利用股票MF，当时我正在考虑使用我自己的额外装备 决定我会稍等一下我相信市场在过去几年的上涨之后会回落（虽然不认为它会e 相当大的回落）当然很高兴我这样做了我不是一个好的投资者我什至卖掉了我的一些个人股票以减少个人债务——厌倦了看到股票下跌（感谢上帝我从来没有利用这些股票——只用了我自己的钱）当我真的回到股票市场 - 任何杠杆都将通过 LOC 提款而不是保证金贷款 目前的市场是一个很好的学习机会 话虽如此 - 我尽可能多地利用房地产没有问题假设您对个人 IP 做出明智的选择，采取考虑到您的财务状况 去年同一时间，我决定不利用股票，我增加了更多的 IP 债务，由于价值上升，我的 LVR 从那时起下降了，但即使没有——一般来说，我可以不要被我没有的外部影响所伤害控制即宏观经济学、从众心理、利率（如果你决定修复）等即使我的 IP 下降了 10%——我也不会被迫或需要做任何事情只要继续前进，等待反弹我猜我想说的是 - 我只是没有看到任何接近相同数量的风险杠杆进入房地产就像我杠杆进入股票只是我的两美分
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嗨翻车鱼，更糟糕的是，在它的1 月 7 日达到峰值，交易价格为 150 美元，估值约为 220 亿美元周五收于 27 美元，估值为 350 亿美元，感谢今天早上以 2 美元的总价值 2.36 亿美元买入
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只是因为你看不到风险并不意味着它不存在
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有时候，看到太多的风险意味着你错过了机会，亚历克斯
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我没说有没有风险，我说房地产比股票要低得多（IMO）以我为例——我的 IP 明天可能会崩溃 30% 除了它极不可能的事实——即使它确实如此，除了降低我的票据价值之外，它不会改变我的情况需要额外的现金，被迫出售，价值的持续下降，迫使再次重复上述情况等等所以我的观点是——房地产杠杆远没有股票杠杆那么高风险是的，银行可以要求提供房地产贷款（我们已经所有听到的例子）-但是如果仍在支付贷款，这种可能性有多大？与那里的贷款金额相比，这真的是在任何体面的规模上吗？像股票一样的按钮来确定房产的价值 - 没有派估价师到他们贷款簿上的每一所房子 确实他们可以看到中位数价格，但为了继续它，业主会要求估价等
评论< BR>您的估价是否符合预期或我们他们是否保守 是否涉及抵押贷款保险公司 我的经纪人告诉我贷款高达 80% 的信贷仍然“很好”但是抵押贷款保险公司正在收紧我现在正在重新估值再融资
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我想他们保守了大约 10% 但是我的 MB 在没有 LMI 的情况下让我的 LVR 达到了 83%，所以最终差异并没有那么大 Alex
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它从来没有看起来那么糟糕，而且我不打算跟任何船一起下跌一旦澳大利亚金融机构的所有空头停止，那么市场就会找到自己的水平，加上退出税单对我来说仍然太高可能总共损失了30％以上持股，但在下跌过程中多次回购快乐交易willair
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