澳洲澳洲房产买家代理？用还是不用？悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨 对其他人对使用买家代理的看法感兴趣 我尝试自己做尽可能多的研究，但没有经验可能会有点困难而且我们经常在当地（州际等）之外寻找所以我想知道如果值得向买家代理支付费用 他们是否会获得所购买房产的预付费用或佣金 喜欢听听别人的想法 谢谢斯泰西
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如果您是：时间有限，缺乏时间，买家代理是个好主意知识，讨厌购买过程，讨厌与代理商打交道，懒惰如果您不是上述情况，请为自己节省数千美元并购买自己的房产购买州际公路将是确定使用的好理由这是一个蓬勃发展的行业，一个需要的服务
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嗨，斯泰西我自然是有偏见的，因为我是一名文学士，但我可以说的是，一个好的文学士最终可以通过建议不买什么和不买多少来为你省钱也付钱 一个有效的 BA 将是一个经验丰富的谈判者同样，精通销售流程，能够以最优惠的价格和适合您的条款获得您想要的房产 就像任何服务提供商一样，他们的费用各不相同，往往是固定费用或基于佣金的。购物的问题（进入 wwwrealestatecomau 并单击您希望搜索的州的买家代理并开始阅读他们的网站以获取更多信息和费用等）对将照顾您并获得资金的个人 BA 感到满意当你开始的时候准备好祝你好运
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我没有时间做任何尽职调查，除了下班后在互联网上，由于想花时间，这仍然是有限的我和我 16 个月大的儿子在 11 月购买了我的第一个 IP，我使用了 BA，他们不仅为我谈判了一个好价格，而且他们在我想要的区域和价格范围内找到了我想要的地方，但我没有不必做很多事情，只需回复电子邮件和几个电话我对我使用的 BA 的服务和成本印象深刻，我再次使用它们，只是通过他们在另一处房产上接受了报价 我们查看了市场上的一些房产，多次提供但没有成功在我想要的位置的一个相当热门的市场中，所以 BA 为我找到了一个尚未上市的房产要访问这些房产，您真的需要有时间在所有代理商面前您选择的地区，因为我什至不住在这个州，这对我来说太难了 再次协商的价格比我预期的要好 当我将 BA 的成本包括在购买价格中时，我仍然对这个价格感到满意使用固定价格的 BA，而不是百分比 对于我的情况，我不会以任何其他方式购买，因为我非常缺乏时间
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我同意 LA 的列表，但我也会添加“如果你缺乏购买技能的经验' 我过去使用 BA 的原因如下： - 我不知道他进行市场营销并想快速获得一些东西（即不需要花费 3 个月的时间来“感受”市场和当前价值） - 我在拍卖方面缺乏经验 - 有点缺乏时间 - 有点懒惰 最后花了很长时间（6 个月以上）并最终自己找到了一些东西尝试在我的用户名上搜索完整的故事这不是一次糟糕的经历（这是一次公平的经历），尽管下次我会自己做
评论< BR>去年我在州际购买中使用了 2 种不同的 BA 我不会再使用一个，因为支付 2% + GST 费用并没有得到太多价值 我从中学到了并将自己做所有的研究
评论< BR>任何人都知道墨尔本有什么好的买家代理 Cales405 你在墨尔本吗 一直在研究 internetresidex 等 购买可以考虑带我的第一个 IP 的 BA 干杯
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嗨，我已经购买了 3 个 IP (2 x MEL, 1 X BRIS) 在过去的 9 个月里都在 Metropole 的帮助下，我对他们的服务非常满意，当然也对结果感到满意；我可以强烈推荐他们的服务
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感谢罗尔夫的回复 Metropol 收取什么费用，是否有人特别与你打交道干杯
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来自 Domain Buyers 的大卫麦克米兰是你的人见见他
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感谢Rolf和Dumptydum的好词添加在 Metropole 那里有越来越多的专业买家代理和一些非常好的代理，这很令人高兴，因为它改善了行业的形象，我部分回答 Rolf，因为在 Metropole，我们做的不仅仅是购买房产，我们不仅仅是买方的代理人，我们的服务水平反映了这一点，我们的费用也是如此。我们是房地产投资策略师，这就是我们为客户增加了很多价值 我们在悉尼、墨尔本和布里斯班设有办事处，因此我们可以就投资地点提供公正的建议 我们在每个办事处都有估值师和具有会计学位的策略师，更重要的是，我们了解房地产投资，资产保护，结构和税收（尽管我们没有也不能就所有这些领域提供建议）而且我们是投资者而不是理论家 - 战略家也在自己做！因此，在费用上比较我们可能并不公平——这是在服务和结果上事实上，我们是澳大利亚最大的买方代理机构——我们为客户购买的房产比其他任何人都多——尽管我们取得了一些不错的成绩，但我们的业务已经发展到这个位置专业的竞争——让我感到非常自豪，我们将非常努力地保住这个职位
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迈克尔，现在你在悉尼有一个办公室，这是否意味着你提供的所有服务都适用于悉尼的物业包括开发、reno、pm 和买家代理服务
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如果你不熟悉你想购买的特定区域并且不想做所有研究，我认为买家代理是一个很好的主意你自己
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我认为所有费用都可以免税
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是的，费用可以免税我不记得它是否在你出售时添加到CGT的房屋价格中，或者如果您可以在下一个财政年度（或 5）注销金额
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这些费用当您出售时，将被添加到 CGT 成本中；据我所知
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你好 谢谢提问 我们本周在Edgecliff开设了办公室，目前我们只提供物业投资策略和买方代理服务 稍后将增加装修和物业管理服务并最终项目
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买家代理只是询问是否有人与买家代理或大都会有不良交易，特别是欢迎任何想法
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嗨，斯泰西，这可能与什么不同的价格范围你在追求，但我们（我和我的合伙人）得到 Metropole 的帮助，在布里斯班的 Ascot 购买了一个开发用地 经过我们所有的计算后，我们认为这是可行的，我们必须以大约 1.35 亿美元的价格购买该物业，我们完全准备好这样做，但是布里斯班办公室的詹姆斯以 1.22 亿美元的价格为我们买了它 总而言之，这个费用约为 32,000 美元 当你考虑节省 130,000 美元时，这是值得的 我不认为这是懒惰, 因为我确实认为自己是一个很好的谈判者, ho不管我不是每天都在外面生活，不像买手经纪人，他得到了很多练习——Ian ps 差点忘了提；我预付了大约 1000 美元让他们开始搜索，然后直到我签订无条件合同才支付发现者费用
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哇，我刚从 Metropole 买了一个礼篮，所以我们不花 32,000 美元只在一处房产上得到了很多优惠，但我们也得到了葡萄酒和巧克力 哦，对不起，yorkiefish，你受到了一些负面评论 我的坏IV 几年前我参加了 Metropole 的课程 我注册了一个房产购买 - 1000 美元（我认为）商誉押金 一个商机介入，我无法继续进行 ptoperty 购买（回想起来可能是一个糟糕的举动）我注销了 1000 美元的押金 后来，迈克尔联系了我，并建议押金可以用来参加我确实参加了该课程的更高版本，并从中获得了很多价值即使在那个阶段无法进入房地产市场，我也感谢迈克尔的正直，允许我以其他方式使用我的诚信存款，当我写完全关闭该死他当时正在为墨尔本房地产提供建议，但由于业务我无法移动他是对的
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原谅我的无知，新手这里你说的“课程”是什么意思？ Metropole 是否开设课程？ of the course
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van Metropole 每年开设一门课程 它在墨尔本，通常在年中左右
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我更喜欢使用代理商，因为他们对潜在的增长物业有第一手资料 The Aldy Group in悉尼服务很好 有人去过吗
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