澳洲澳洲房产 如果你每年有额外的$25,000+，你会用它做什么？悉尼

在澳大利亚地产投资



这是一个假设性问题 只是想确定如何最好地每年多花 25,000 美元以上 这纯粹是一个投资问题，而不是生活方式（对不起，伙计们）
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这些天我们没有 PPoR 贷款，所以我会将 25,000 美元支付给投资贷款 这将给我们一个更低的 LVR 并让我们有更多的服务能力，因为我们只为我们借的东西支付利息 它也会给我们更多的股权用于更多的投资
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哎呀，没看到投票！我投了“用它来资助未来的 IP” 还清 PPOR 也是一个好主意，只要它不会阻止你尽快购买另一个 IP 没有个人债务很好，但如果它延迟了你的多年的投资计划-然后付出了巨大的代价
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进入衍生品账户，石油行业的一些人持有LT 投票最后一个选项，因为它似乎对我的计划关闭
评论< BR>我投票了，用于资助未来的IP，因为我在宏伟计划中的位置
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还清PPOR我更愿意还清PPOR 充值LVR并获得LOC购买更多IP欢呼
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我的 PPOR 是一个 IP（至少在智力上），在很短的时间内 - 因此我有一大笔只付利息的贷款所以我显然会用任何额外的资金来偿还我的 PPOR 债务 现在，我的想法是，我在房地产方面的权重很大，在接下来的几年里，我将偿还贷款债务并稳步增加我的基金组合
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支付 PPOR 并重新提取或设置 LOC 用于存款 o n IP 我还没有完全理解永远不会还清你的 PPOR 的理论，也许有一天

我喜欢股票 atm 的想法 为什么当利率上升时不多样化
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取决于您的原始工资是多少，不是吗？来自 IP 再融资的投资 Alex
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13 个月前，当我换工作时，我的税前收入每年增加 62k IP 今年我会再次存钱，以期在 12-15 个月内再购买一个 IP 然后一年后我会考虑为下一个资产借另一项资产
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我有点担心人们会更喜欢选项 2 那不会减少您的不可扣除债务将其放入您的 PPOR 贷款然后再融资会更好亚历克斯
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用它来投资未来的道具erties 我会用它来投资未来的房产，因为我还没有 PPOR
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alexlee，我选择了这个选项，因为我将在未来的某一天将我的 PPOR 转换为 IP，否则我'd be pay it off any non-deductable, that will not be convert to deductable in the future 其他人可能也在做同样的事情
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你没有说“如何”；我得到了额外的 25,000 美元 pajust，我会从我的全职工作中退休
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民意调查中没有太多选择 每年 25,000 美元将允许投资价值 250,000 美元的 100% 杠杆基金将保持25,000 美元基本上免税干杯，Y-man
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这仍然没有意义为什么保留现在可以转换为可扣除的不可扣除债务，只是因为你“可能”将 PPOR 转换为未来的 IP 谁知道那可能是什么时候 为什么不通过 PPOR 贷款把钱转成免赔额 你有什么损失亚历克斯
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只是好奇你做了什么来增加的 62K
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如果您有任何建议，我总是乐于接受建议 以下是我如何得出这个解决方案 好吧，简要介绍一下背景，让您了解我的推理 购买的第一所房子是PPOR1 3 年后用股权买了 PPOR2 PPOR1 变成了 IP1 现在我在想我对 PPOR2 很满意，需要一些工作，但很高兴能长期保持下去 我的另一个 h阿尔夫在房子里住了大约 3 年后不喜欢它，但忍受它 长话短说，上述内容将在未来 5 到 10 年的某个时候再次重复，我确信这一点所以，因为我知道 PPOR2将来会成为知识产权，我认为偿还贷款本金有点毫无意义，因为无论如何它最终都会转换为可扣除的债务我认为使用这些美元会更好：a）保存在抵消账户中附加到 PPOR2 贷款 这种方式一旦我来到“PPOR3 时间”;我可以从抵消中提取所有资金并投入 PPOR3 我基本上最终会得到较小的不可判定债务和较大的可扣除债务（这与第一次发生的情况完全相反）希望夫人会很高兴留在原地（如果我实际上在 PPOR2 上还清了本金，我以后不能为 PPOR3 撤回它，并希望声称借入是可扣除的 这是我提出这个解决方案的主要原因）b）用于其他呃投资我仍处于积累阶段，所以我需要建立我的资产基础以达到我试图实现的目标希望能解释我在做什么，这就是我在这个帖子中发表评论的大致总结一下我的想法 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt38588 很高兴被纠正，或者开明可能是一个更好的词
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这样做完全没有错，TD虽然有一个小缺陷； quot;（如果我真的在 PPOR2 上还清了本金，我以后就不能为 PPOR3 取款，并希望声称借款是可扣除的，这是我提出这个解决方案的主要原因）”;这笔贷款的目的是为了 PPoR 3，因此除非您再次搬出并将其转换为 IP no3，否则利息不可抵税。另一种方式是完全没有债务的情况下达到 PPoR 3，然后您可以借股权以进行更多投资然后贷款利息可以减税，因为贷款的目的是为了投资你会用 25,000 美元做什么我想看看如果你站在“购物中心”和路过的每个人都问 选项列表是； 1 投资房产或股票 2 还清现有抵押贷款 3 还清信用卡和汽车贷款 4 去海外度假 5 去购物 6 买新车 7 把它放在银行
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我认为TD意思是他将提取抵消账户中的钱来购买 PPOR 3，因此 PPOR2 上的全部贷款将可以扣除 - 并且没有减少，因为额外付款已经在抵消账户中，而不是减少贷款
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是的；我有那种感觉，但认为值得一提以防万一
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我会租一辆宝马
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谢谢MelbearLAAusse，是的，这就是我的意思，因为我以前经历过这一切我想为下一个 PPOR 保留一些现金，或者将其用于进一步的投资目的 那么有没有人认为这种保留备用资本以供未来不可扣除用途的方法有任何缺点，或者更好的是，一种更好的方法去做吧 关键是，我不会从当前的 PPOR 中支付任何额外的现金
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我在一个非常专业的 IT 领域工作 我在一家小型私人 IT 公司工作了一段时间，并得到了被一家非常大的 IT 公司挖走，他们基本上准备支付获得技能所需的一切费用自从我开始在那里工作以来，我已经帮助招聘了同一领域的其他 2 位专家，他们也收到了类似的邀请来让他们加入 自从开始新工作以来，我根本没有改变生活方式，但已经节省了超过 45,000 t如果我不换工作，我会这样做
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不，我会这样做意味着你现在正在节省利息，就好像你已经还清了，如果你把钱拿去投资无论如何都没有什么不同，但是如果您用 $$ 购买新的 PPOR，那么它是现金而不是借款 如果有好的机会出现，您仍然可以自由地使用面团进行投资
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是的，如果不出售，我想不出更好的解决方法 感谢您的投入 对 CairnsInvestor 的线程劫持感到抱歉
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说真的，我会用它来资助一项投资，该投资会抛出足够的额外现金来资助租赁并且，它将是 2 岁的经过认证的二手 Beemer；不是新的
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好点水手 如果每年额外的 25,000 美元是升职或换工作的结果，那么你可能会为了每年额外的 25,000 美元而更加努力地工作，这是一件好事吗？额外的 25,000 美元来自被动收入流，我会放弃我的日常工作并成为一名全职投资者
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还清自己的房屋（不可扣除）使用额外的股权为新的投资物业提供资金
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我知道我为“加薪”付出了很多努力，但我并不介意，因为我用额外的 $$ 推动我的投资以比我去新工作之前更快的速度前进（通过节省大量资金并能够借入更多资产）
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哇！我不敢相信这个问题对我们有多么不可思议 我在去年 3 月 7 日被诊断出我的阑尾患有类癌，并进行了切除阑尾和部分大肠的手术 本来应该是一个简单的腹腔镜手术和1 周的休假变成了 5 周的休假加上总共 3 次医院就诊（腹部感染加上高尔夫球大小的脓肿！！）我有收入保护保险，将这种情况归类为“创伤”；保险和保险人好心地付给我 25,000 美元，作为这种情况的一次性付款（我不建议任何人希望这样的东西来获得 25,000 美元！！-不得不带着我的第一个女儿走下第三次访问后 10 天过道，我可以告诉你，我可以告诉你！）我们的 PPOR 贷款只剩下超过 25,000 美元，所以所有 the 资金投入其中，我现在可以将其重新用于下一次 IP 购买 非常感谢这个问题；这在我们的案例中真的很重要！
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我选择了选项 2 如果你做得很明智，回收你的不可抵扣的债务，然后再投资到其他地方，那就完美了，我基本上读了答案 1，在投资方式上没有做任何额外的事情，只是支付更多的 PPOR，仅此而已 那将是一种浪费
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我不认为偿还 PPoR 债务并且什么都不做是一种浪费 平均不进行投资并花费整整 25 年来还清住房贷款的人将再次以利息或更多的方式支付房屋购买价格的费用 例如：http:wwwhelpmechoosecomaumortgages_calculators_loan_repaymentsaspx 任何额外的贷款支付都将节省他们赚了一大笔钱，改善了他们的财务状况但是正如你所说的史蒂夫；不可抵税的债务应该被回收到投资债务中以产生最大的效果
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别误会，我还额外偿还了我的 PPOR 债务 - 但这是除了购买 IP 的它之外永远不会是替代品 是的，您绝对可以通过更快地摆脱 PPOR 抵押贷款来节省不可扣除的利息 - 但正如我们所说，关键是通过债务回收或在其他地方投资来做到这一点在别处赚钱 再说一次，这正是我阅读民意调查选项的方式，即等到您还清 PPOR 债务后再做任何事情
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投票支持“用它来资助未来的 IP 和”。让 PPOR 债务保持原样在这个阶段成为 IPsCash Flow 的新手非常关键
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完全同意；我认为民意调查需要更多选择
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