澳洲澳大利亚房地产拍卖的低迷标志着繁荣悉尼的结束

在澳大利亚地产投资



http:wwwnewscomauheraldsunstory0,21985,23266297-661,00html 拍卖低迷信号繁荣结束 墨尔本猖獗的房地产热潮在经过多年的价格飙升后终于降温 昨天拍卖未能成功，维多利亚房地产协会昨晚宣布市场已经见顶，价格在今年市场的第一次大考验中，一些房地产经纪人报告的清盘率低于 60% 这一数字远低于去年的高增长结果，清盘率一直高于 80% 很少有买家参加整个销售大都市区和那些紧张地坐在手上的人在偏远郊区的拍卖特别安静，甚至“讨价还价”；止赎拍卖中提供的房屋未能出售 许多代理商指责储备银行本周警告将持续加息 尽管过去两年连续六次加息，但该银行仍警告必须进一步控制支出
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如此真实 去了附近的四场拍卖，其中三场因缺乏买家而被取消 一场因未达到底价而以 531,000 美元的价格被转拍
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好文章 Muzz 2008 应该是一个有趣的利率之旅 现在公共领域中有关储备委员会最近几次会议的信息表明董事会希望发表声明 最后一次会议提出了 50 点而不是 25 点上涨的可能性 几乎就像尽管最近所有这些微不足道的上涨，1000 次切割的死亡还没有达到公众意识，即没有人在购买所有重要的 42 英寸等离子用于洗衣店之前三思而后行，闪亮的新咖啡机后甲板或其他 IP 的机器 这些最新的市场数据可能是上涨的征兆，或者至少董事会的意图开始受到影响 加息对租金的影响尤其可能使未来几个月值得关注
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过去两周参加了六场拍卖，人群仍然很大，竞标信号参差不齐（一些拍卖准买家一直热衷于竞标其他拍卖），但支付的价格仍然非常非常稳定，即使有些还没有售出当天不要相信报纸报道墨尔本内郊区房地产市场死亡的炒作
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好吧，无论谁为周日报纸做头版文章，我都没有参与其中周末 - 墨尔本内中环的房子报价 350k 以上，售价接近 450k嗯
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所以现在是购买IP的时候了，我们应该也推迟，还是我们应该寻找便宜货我一直在寻找我们的第二个IP，但不确定更有经验的IP买家在做什么Lilli< BR>评论
似乎是报纸成为头条新闻以便他们可以出售更多报纸的案例
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当你看到昆士兰州的时候，在过去的 4 周里，市场上的房产增加了 38%那么这一次在 07 年，昆士兰州的拍卖挂牌数量也有所上升，可能是由于房地产价格和利率上升的所有不确定性，以及全球经济状况的恶化，这可能是在价格开始停滞之前出售的时间，布里斯班的房产清盘率只有 50 %，而且我们昨天去的两次拍卖都通过了 inimho willair
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它不仅在报纸上，也在 Tele 的新闻头条
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我也注意到有越来越多的报纸广告提到“抵押权人拥有”、“强制销售”；等等 - 并注意到一些房产正在以优惠价格做广告 最近几周在我们当地拍卖的几处房产也已经过去了获得一些兴趣并从开盘中吸引一些新的联系人，同时给代理商一些弹药去供应商进行降价工作 供应商的储备金可能约为 43 万美元，这使得广告更加笑话
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我同意你buzzlightyear 虽然市场上有更多库存意味着买家有更多选择我认为买家更有选择性，并且不会为每处房产支付最高价格但是我发现这是 Muzz22 的第一篇有趣的帖子 我想知道他是否是这个期待世界随时崩溃的快乐论坛的成员：http:forumglobalhousepricecrashcomindexphpshowforum9
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The Real Estate In维多利亚的研究所通常会谈论市场所以当他们开始承认市场正在放缓时，这不是一个好兆头干杯，
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我在报纸上看到悉尼的拍卖清盘率过去几周是 57% 那不是一个蓬勃发展的市场 看看下次加息后会发生什么 干杯，
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不，但感谢您的链接 Jingo 有趣的网站 与其他人不同，我喜欢让我的思想对不同的意见和想法保持开放 在过去的 6 个月里，我卖掉了我的两个 IP，并锁定了一些可观的利润 我个人认为市场正在转变，新投资者将很难从房地产中赚钱到下一个赚钱的人
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在那种情况下，您将与上面提到的网站上的人群融为一体我问你为什么不只是通过 LOC 使用你的股权并用它来投资其他领域你最终是否因为销售而支付了大量的资本利得税
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我的朋友昨天在唐卡斯特的拍卖会上卖掉了他的 PPOR 在报纸上引用的要价 500-5 美元70K 想要 600K 美元，他和经纪人都知道他很容易得到它，所以绝对是经纪人以纸上广告的较低要价引起兴趣的一种策略 以 615K 美元的价格售出
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两处房产作为已故财产的一部分在 CGT 之前被收购 为什么我不使用 LOC 我不想向银行付款 85% 我更希望他们付钱给我
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阅读文章并阅读机会正如我所说的那样，利率将再次上涨，在这种不确定性的情况下，人们会做一些愚蠢的事情，比如卖掉房产或买不起房产这种模式似乎总是在重复自己，我是唯一一个在这里看到一线希望的人吗？我认为坏消息在接下来的 9-12 个月内会变得更糟，这带来了机会 正如有人所说，财富是资产从不知情者转移到知情者！报纸是不是很棒！我相信澳洲联储的格伦斯蒂芬斯脸上也带着微笑，他们正在做他的工作多年前你会说我不敢相信我卖了 x 美元！！ pieman它不是繁荣就是萧条！中间的任何东西都不卖论文我知道上周末和即将到来的周末由于圣诞节后库存上线而有大量房产这可能部分解释了清盘率不佳让我们看看它是否在更正常的条件下继续存在在去年表现出色后，今年郊区计划放缓 IR 警告可能是市场正在寻找的原因 外围郊区更有趣 如果涟漪在它站稳脚跟之前被打破，明年将会有一些不错的收益左右特别是如果价格下降一点
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是的，珀斯的文章是一样的 代理商告诉我，我在 Karrinyup 有 4 年历史的房子可以卖到 89 万美元 - 90 万美元所以我自己把它卖掉了报价接近 1 美元 两周内售出两次 最后一次以 98.5 万美元的现金报价 如果我相信报纸和 RE 我会损失 10 万美元 耸人听闻的卖报纸的最佳时机总是昨天（李总而言之）
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我相信这种感觉不会是一种遗憾，而是一种解脱 财产每7年翻一番，不是吗？你的妄想
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好吧，自1985年以来，我'一直在买卖 PPoR，从 2001 年开始购买 IP，这些房产中的每一个都涨了很多 我希望我能把它们全部保留下来
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嗨，我在看 Parramatta 市场 两个单元过去两周在哈罗德街拍卖 漂亮的单元 - 2 间卧室，翻新的厨房浴室，带锁车库 - 第一个以 212,000 美元的价格售出 第二个（较低的楼层，恕我直言不那么有吸引力） - 有一个出价为 210 美元k 就是这样 - 没有进一步的投标 业主和代理人挤在一起，令人惊讶的是，我在周日读到它的价格为 228,000 美元无论哪种方式，代理人要么是一位出色的谈判者（买方是在对自己出价），或者第一个单位的购买者以 212,000 美元的价格买到了便宜货（相对而言） Parramatta 的价格已经下降， d 继续这样做 Tony
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所以我正在阅读说明“繁荣已经结束”的文章 然后我阅读了建议廉价商品即将上市的帖子 我在问我如何知道何时停止等待和什么时候开始购买这些便宜的IP
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不要过分依赖报纸文章 - 做你自己的研究 - 例如，在这里阅读很多主题 对于某些区域 - 例如墨尔本内部的房屋 - 它可以有人争辩说在不久的将来价格不会上涨很多，可能要到下一个周期才可能不是所有的郊区都有大量的收回（这些是你所指的便宜货吗） 一些远郊一路狂奔 OK
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这有点像每天买汽油，你开车时看到标志上的价格你看到价格一天上涨，下一天他们可能会保持不变价格上涨后的一两个星期，然后每天每升下降 5c 你知道这是一个比平时便宜的好日子 通过不断的观察你会知道发生了什么 房产是相似的投资领域，了解价值并看到变化 你会知道什么时候该买许多新企业、新住宅区和一所学校正在建设中繁荣 小心听报；他们给出的报告是一般性的，有一些地区的轶事，但不能反映整个城市或国家
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好类比和好建议
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没有经验投资然后不知道如何玩游戏！多么愚蠢的放手给他的财产，而且不花任何钱持有-谈论在嘴里寻找礼物马！
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嗨，Sparky，我实际上认为他编造了无论如何，他现在被禁止了毫无疑问，模组们也看了这篇文章，并决定应该谴责他发表如此荒谬的言论！
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如果一项投资即将暴跌，为什么还要继续持有债务，否则会有很多未来几年其他市场的回报会更好，住宅物业现在不适合我说这个人有一些很好的建议——“游戏”；还包括知道什么时候拿你的利润去别处
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也许不是时候去别的地方了 http://wwwreivcomaunewsProperty-market-comes-to-life
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我倾向于不同意乔如果你将股票包含在这个主题中，那么我同意，但在这种情况下，我们只谈论房产 出售房产所涉及的成本，加上任何 CGT，然后在几年后重新进入，据说情况会更好，非常陡峭，会侵蚀掉大部分利润与讨厌的代理商和讨厌的买家打交道，合法的胡说八道；太难了-我宁愿和食人鱼一起游泳我只是喜欢每月购买它们并查看租金报表此外，如果您再加上我的信念（根据经验-我已经老了），那么精心挑选和定位的房产从来没有真正贬值；它只是稳定了一段时间，然后持有它们总是好的所以，我的观点是持有那些更好的属性，因为它们在平稳的时候仍然会升值，尽管没有我们都想要的那么多，并获得其中的股权以投资于您提到的那些更好的市场那样，我的收益是双倍的
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这真的取决于我猜的领域，我注意到缓慢下来这里，Altona Meadows，Point Cook 等等，近郊肯定还在热。真的很有趣，因为位置不同而有巨大差异
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位置，位置，位置
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请与我分享您的净资产，如果它比我的大，那么我会向您出色的财务技能派曼鞠躬
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当然，如果您花太多时间开车四处寻找最优惠的汽油价格，那么你可能有点问题
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你好，不要把它当作个人只是陈述他的意见我是否错过了人身攻击或其他什么是的你做了也许他会在他的新用户名下更加文明
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他是backmuzz11
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