澳洲澳大利亚房地产 美国经济处于全面崩溃边缘 悉尼

在澳大利亚地产投资



嘿 Jingo 我会为你省去麻烦，它也在这里 http:forumglobalhousepricecrashcomindexphpshowtopic28082 Martin Wolf 的有趣文章 发布时间：2008 年 2 月 19 日 18:21 |最后更新时间：2008 年 2 月 19 日 18:21 “我会告诉观众，我们面临的不是泡沫而是泡沫——许多小的局部泡沫，从未发展到可能威胁到整体经济健康的规模”艾伦格林斯潘，动荡的时代 过去格林斯潘先生对美国房地产泡沫的看法 他错了，唉 那么这次经济衰退会有多糟糕 要回答这个问题，我们应该问一只真正的熊 我最喜欢的是纽约大学斯特恩学院的努里尔·鲁比尼（Nouriel Roubini）商界，金鹰集团创始人 近期，鲁比尼教授的情景已经可怕到让人毛骨悚然，但他的想法值得认真对待他在2006年7月首次预测美国将出现衰退*当时他的观点极具争议。现在他说，“出现‘灾难性’金融和经济后果的可能性正在上升”** 他认为，这种情况的特征是：经济损失更加严重，而巨额且不断增长的经济损失和金融危机又使经济衰退更加严重”参见 http:wwwftcomcmss04d19518c-df0d-11nclick_check1
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哦，伙计！下次你需要不那么明显！ - 语法差 - 充满仇恨、破坏性的帖子 - 说谎 - 用动物的声音取笑人们（哇，你真的把我们弄到了那里！让我们觉得很傻）曾经知道一种在线互动方式 这不是唯一的方式，在这里闲逛并学习一种更积极、更有建设性和互惠互利的方式来讨论你的生活真的那么无聊，以至于你花时间在论坛上创建用户名试图惹恼别人问问自己，你所做的事情背后的真正动机是什么，你真正认为你会实现什么（不要假装你在试图“教育”或“拯救我们”或“提供不同的观点” ' - 我们可以看穿它）如果你环顾四周，你会发现这个论坛上已经有一个平衡的观点 对高昂的房产价格感到不安，我们哭泣一条河想想你在做什么有所作为我已经可以告诉你这是 n ot 你真的认为你会让人们觉得‘哦哦，这个叫 Muzz22 的随机网上人说房产不好，最好卖掉我所有的房产！我们之所以在这里，是因为我们不注意这样的事情或像你这样的人 为什么你认为这里的任何人，已经赚了数十万美元的财富和多年的战壕经验，会听你的 不像你的类型，我们不与世界的方式作斗争，也不为它感到不安我们只是顺其自然，学习规则并赢得胜利 争论道德制高点只是一种坚持的形式你自己的重要性，我们都知道这会让我们走多远 忽略那些巨魔——他会累得很快就走，就像他之前的许多人一样 或者，也许像 YieldMatters 一样，也许他会检查他的态度在门口，闲逛一下，成为一个有建设性的成员 希望以后
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一个“男人起来”究竟是如何做到的；
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DavidMc 在其他一些互联网论坛上，我们会对此说Muzz22 他应该 HTFU IE: 硬起来
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我其实是 GHPC 的成员，同名我没有试图隐瞒这个事实 就是说，我相信两个论坛上的人都对我们面临的现实非常盲目 现实是，房价相对于实际工资处于历史高位 现实是，美国经济已经在过去的 30 多年里一直建立在债务之上 被调用的债务 现实是，整个世界都部分依赖于美国的消费 现实是，我们在这种通货紧缩之前幸存下来 现实是，人们需要有地方住，而土地所有者从一开始就很富有现实是我们处于不确定的时代，每个人和他的小狗都有一个关于如何致富的理论你是对的大卫，Muzz 所做的有点像进入另一个帮派的地盘并在他们的旗帜上小便同样的道理，仅仅因为某人属于 GHPC 并不意味着你应该用影射他的智慧来回击正如你所说的喂巨魔，他会成长
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我只希望人们停下来d 比较古老的 USofA 和澳大利亚正在发生的事情，它们是非常不同的市场，具有不同的情况和房主的不同梦想如​​果我想了解美国在做什么，我会在他们的网站上阅读论坛 让我们使用这个论坛来获取房地产投资理念 OZ 的新闻提示 这里发生的事情太多了，让我们所有人都沉浸其中
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我没有侮辱他的智慧，因为他是 GHPC 的成员 我们那里有一两个人现在是我们论坛的积极贡献者 我让他质疑他的动机和任何预期的结果，因为： 在最初的几个帖子中 坦率地说，这很愚蠢，不符合任何人的长期利益 当然你同意 毫无疑问，关于 GPHC 有一个知识的金矿，但是大量的消极情绪使许多人无法找到它正如我所说，如果态度是在门口检查的，那么每个人都是受欢迎的，这里有很多东西可以学习如果他决定继续，他只是在浪费自己的时间，大多数人会忽略他 够公平的，可能会省略关于语法的挖掘 今天有足够的巨魔食物 PS 欢迎来到论坛 Sunder 有一些很棒讨论ion 现在（以及过去几个月）在其他线程中进行，我相信你会喜欢并且毫无疑问也会贡献
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LOL 触动了我的神经，我已经习惯了木偶，我哪儿也不去
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从来没有听说过“地球村”这个词；我们的房地产繁荣是进口的，操作系统将影响它的消亡 阅读日元套利交易和石油峰值对于初学者来说多么无聊！
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想象有人从另一边敲打隔音玻璃 可爱的功能，忽略按钮亚历克斯
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亚历克斯好形象！！ hahahaha Vbulletin 论坛也有这个很棒的按钮可供管理员访问，它是“添加到每个人的忽略列表”； button 非常适合寻求关注的巨魔，它将他们的用户帐户添加到论坛上每个人的忽略列表中非常适合您描绘的形象
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好吧，我是MissMuffitt不知道如果他在跟我说话！！点击展开
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大家好，他不是再见了
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你听说没有沉默是金
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如果你有时间听博士Marc Faber -Dr Doom 昨晚在 ABC 深夜线上他似乎想法不同，willair http://wwwabcnetaulatelinebusiness
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谢谢我不认为自己表现得完美 - 但有建设性的足以闲逛，这很棒它确实乞求问题是为什么看空房地产的人在这里闲逛对我来说，我对房地产投资非常感兴趣，并且有一天会再次购买（尽管人们说什么）所以这是很好的准备此外，我对情绪心理方面特别感兴趣投资这意味着资产类别往往违反逻辑——因此我的第一个主要线索被称为“逻辑警察”；基于纯粹的逻辑和教科书理论，很难理解房地产投资这对讨论来说是有趣的挑战虽然回到主题 - 我认为澳大利亚在自然资源和事实上政府没有巨额债务也是一个优点（虽然我也不同意政府债务为零）但是我们在个人债务方面也有很多共同点你必须问问自己房价如何美国与人们的收入变得如此脱节（实际支付房屋费用的能力）答案是这是通过个人债务的大量积累很难说澳大利亚有什么不同在债务方面的唯一区别是美国更深入一点（刮掉桶底！）以寻找新的债务持有人 - 他们被称为次贷 但在宏观层面上，他们的房屋繁荣几乎完全是债务融资，我们也是如此
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但;他做到了
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诀窍是利用它来发挥自己的优势例如，如果您要寻求增长，请选择自住业主比例较高的地区，因为他们倾向于改善房产并建造整体区域更可取 鉴于这种“有点好和有点坏”的情况，您是否会想象对市场的“马马虎虎”影响（即停滞）
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马马虎虎或停滞对市场来说是一场灾难当持有成本如此之高以至于需要上涨时，否定现金流资产我们是否设想信贷或工资或人口的显着增长，或供应限制，这将使房地产价格飙升ying 需要有一些阳气如果您购买了负 CF 房产并且无法忍受 3-5 年的零增长，那么您太激进了 IMO YM 忘记提及的最大因素之一是我们的人口增长，或者更准确地说，住房需求的增长与供应的增长 是的，他们仍然需要 c redit to purchase，然而，有很多人想要在墨尔本买房子存在
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这就是为什么我经常喋喋不休地谈论税后积极现金流的房产似乎没有人提到它，它是对很多焦虑因素的最佳对冲如果你投入一点最重要的是减少债务，然后有很大的空间可以摆脱停滞不前的市场或利率上升，或长期空置等，直到租金上涨并使其成为我不断听到的负面消息的摇钱树资产负债率，以及“我的房产持有成本为 xx 美元”； ETC;他们不必这样做 就像每个人都对澳大利亚的其他地方视而不见，只能看到 4 个盖帽城市 - 梅尔布、西德、阿德尔、布里斯（珀斯和达尔文已经蓬勃发展）从第一天开始就不会花费你的钱，并且仍然可以获得一些增长；他们就在那里
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不同人的不同笔触我宁愿开始每周损失 50 美元，但在 5 年后在首都现金流中性，之后是积极的，是的，他们一开始就花了我现金，但是他们不需要马上上去——如果他们上去当然很好，如果你选得好他们会的，但这并不意味着如果他们不上去你就必须卖掉
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但这就是我的观点史蒂夫；每个人都认为上限城市是上限增长的全部和最终目标 到目前为止，这还不是我的经验，因为我们在即将或刚刚开始出现繁荣迹象的地区采购了房产，因此上限增长与城市一样好，并且持有成本为零，这不是一样好，甚至更好
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