澳洲澳洲房产 悉尼房产中介付款

在澳大利亚地产投资




代理是否在结算时获得佣金
评论
通常是
评论
你能否在合同中写明一旦合同无条件,REA 将获得佣金 然后让他们从信托中支付帐户(前提是押金足以支付他们的费用) 我问的原因是我正在尝试协商 12 个月的和解,但如果这意味着代理人不会在那么长的时间内获得报酬,他们不太可能支持所以想办法让他们快速拿到钱(如果有影响,州将是 SA)
评论
在维多利亚州,标准的销售合同是“按需”支付费用和开支。代理没有义务等到和解后才要求付款 干杯,Y-man
评论
不确定 SA 法律,但我相信在澳大利亚的任何地方,只要销售无条件,代理就有权获得佣金;我相信这是唯一的惯例,他们在和解之前不索取,但我相信你可以写一份合同,同意一旦合同无条件解除,如果供应商同意,代理商的佣金将被释放
评论
我使用 REISA 销售代理协议,它规定代理在完成销售(结算)时获得报酬 由供应商决定他们是否接受您的 12 个月结算,而不是代理希望早点获得佣金 说一个原因我会建议卖家不要进行长时间的结算,因为如果押金很低,或者他们的首选结算期少于提供的结算期代理
评论
是的,但是如果供应商坐在栅栏上,代理通常能够以某种方式左右摇摆,所以我想如果我能找到让代理高兴的方法,我的机会会更高价格是目前l y 高于市场价格,尽管 REA 建议 10%,但这不太可能,所以我将提供 1% 的押金(开始)
评论
在新的 API 杂志(3 月 8 日)上进行测验第 68 页 - 稍微提到了这一点,所以可能是一个选择虽然有这种宣传,但代理商可能有点担心
评论
在 Vic 中,代理商在和解之前获得报酬的唯一方法是如果有效的第 27 条已完成 这是提前释放押金,然后将从持有的押金中向代理支付,卖方将收到押金的余额 这完全取决于持有多少押金(足以支付代理费用)和以财产为抵押的贷款金额,以便在结算时有足够的余额来支付欠银行的款项
评论
至少在昆士兰,我会与其他州核实,由代理人支付在结算之前,合同将成为分期付款合同 非常混乱,买方可以要求所有权 o f 在结算时房产,然后随着时间的推移分期付款 众所周知,开发商故意这样做 我建议没有多少人知道这一点 接受法律建议 Kev wwwgogeckocomau
评论
如果销售违约怎么办 我认为佣金仅在合同成功完成(即结算)时才支付 如果合同违约且仅支付最低定金会发生什么情况 卖方是否会失去销售并必须支付佣金 只是想知道
评论
如果合同是无条件的,请参阅 http:wwwsomersoftcomforumsshowpostphpp373789amp;postcount6 了解有关这些方面的恐怖故事
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...