我在 14 年前购买了我的第一个 IP，当时我对投资知之甚少，但我意识到我需要现金流，否则我们将难以支付低收入的资金考虑到我当时完全无知，认为这太糟糕了 我还有很多东西要学，但现在我意识到进口资本增长是如何的，我预计我的最新 IP 至少有 10% 的长期收益 其他人认为最低资本应该是多少增长 或许我应该考虑出售旧房产以腾出资金购买更高资本增长的房产
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1）你怎么知道你的最新IP可以获得10％以上的收益和2）什么时候你认为这还不够如果你得到 10 年的 8%，你会不会把事情记下来，并说你的投资很糟糕 Alex
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我从保守的 7% 资本增长中计算出我的投资组合数据使用72法则 我希望我的财产每10年或更快价值翻一番
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我真的赢了了解其他人的目标我已经学会了在没有充分理由的情况下不出售房产的艰难方法，但这并不意味着我不应该有时问自己这个问题我可能无法获得 10% 以上的收益，但我可以瞄准它可能会在我的电子表格中输入 7% 以进行保守规划，但是当我购买时，我寻找的房产应该带来超过 7%但我买不起低收益率
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7%到10%之间，你怎么知道，除非你卖掉它
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我只允许5%做我的电子表格 我是不是太保守了
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我会说如果你在 14 年里平均有 8% 你做得很好 玛格
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发表民意调查会让你得到更多的投入 我很满足CG 10%，和股本回报率大不相同
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200% 怎么样？我花了，我会给房产的价值增加 3 美元 为什么要克制自己的市场发展速度，是 5%、8%、10% 甚至 20%
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我没有有黄金海岸的必要海图（“任何地方”都没有； ) 但是如果你买的时候是 CF+ve，（有很多类似的东西，那么）你应该很高兴但是如果你每年都把一些辛苦赚来的钱投入其中，那么你应该将回报与现金进行比较现在很有吸引力的基金“B”的可能性更大。等级债券将以更低的风险提供更好的回报
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我们对所有类型的财产的年利率为 7% 进行保守计算
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只是一个假设性问题，10%cg 和 3% 收益率更好, 或 7% cg 和 6% 良率
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我从来不明白人们是如何计算和得出这些数字的评论
一旦我的 IP 价值翻倍，我通常卖的价值就会翻倍，因为我相信它有它的成长周期，特别是如果这已经在 45 年内实现，那么卖掉并去下一个成长的地方再购买 2 个或3 有利润的 IP 没有从 45-47 开始还不算太晚 我从 42 开始，迟到总比没有好
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有人检查过这个网站吗？只需点击“最佳增长郊区”； http://wwwinvestsmartcomauproperty
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要看你的资产基础大小和你个人的现金流管理位置
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第一个会让你资产富贵现金贫乏去过那里
评论< BR>否 下面引用的数字与我的示例中的不同，但原则是以 500,000 美元购买，将花费 100,000 美元根据该地区相同或相似物业的翻新物业的可比销售额，目前达到的价格为 800,000 美元
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我不同意 LA 在你的情况下，它显然确实让你资产丰富。现金流很差，但你不知道他的情况和情况他们当时的现金流情况可能比你的好 每个人都不一样
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无论如何，如果你有很多资产，你总是可以产生来自它的现金流 Alexso 显然你假设至少所有其他房产都以 500k 的价格购买并在它们上面花费了 100k，以获得 3-1 不允许该地区的任何 cg 不时启动 reno 到也卖掉，减去装修时支付的任何损失的租金或利息、印花税等等等，我只是不明白里诺怎么能成为更大的利润块（你声称所有）或返回 3-1
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这篇文章的重点是，当您可以通过增加价值来加速增长时，为什么您会乐于接受市场为您提供的东西，我试图说明他的概念至于我的装修经验，我确切地知道我何时购买了与我购买的非常相似的装修房产的售价最终可能是我花费的 29 倍甚至 31 倍或完全不同的东西 超过当我最终获得估值时，很高兴验证我的经验和数字，包括你上面提到的所有成本
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所以你是逐年计算还是在出售房产结束时计算考虑到个人税收状况，何时或是否出售房产，以及任何需要写回的折旧
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每年复合 CG 在你的第二点上是的，所有这些和更多就是所有整体方程的一部分
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