为什么很多买家支付的价格比银行对房子的估价高很多将一些房子的价值低估了 300,000 美元，这是您无法使用的大量资产，这些房子的标价为 990,000 美元和 12mill 列出的 12mill 银行估值 900,000 美元 Moonee Ponds 大约上市银行估值 780,000 美元 Essendon
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也许这是一个泡沫，最后一个持有该房产的人将对此负责只是我的猜测
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因为他们不想住在梅尔顿或弗兰克斯顿的银行估值准确的地方怎么能估价师对他们无法控制的东西进行估价——人们的购买情绪和冲动 供求关系，它是一个比特*不是吗 不幸的是，我们在墨尔本市中心看到的巨大价格上涨将受益匪浅的业主希望增加 w也应该进入投资者地带
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我一直认为墨尔本内城区的银行估值是出了名的低BR>评论
这将打开一罐蠕虫，但银行总是玩赢他们知道在甩卖中，价格较高的房产受到的打击最大因此为什么他们保守地估价在昂贵的郊区购买是有风险的糟糕的时期虽然我们已经延长了经济增长，但仍有持续的增长如果衰退最终变得丑陋虽然情人定价的郊区确实也会下降，但下降通常没有那么剧烈这也可以解释为什么 Jan Somers 建议十分之三的房产作为这种东西仍然是面包和黄油 梅尔顿和弗兰克斯顿的其他房产样本更大，更普遍，因此更容易估值，因为东西总是上市并且价格实惠
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这是否意味着如果购买 IP受银行财务约束，那么您不太可能多付
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银行估值不一定意味着估值师实际确定了价值它可能只是银行的某个人可能访问过该位置，也可能没有访问过该位置
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银行估值只是为了他们的利益 他们只关心如果一切都失败了他们能得到多少，他们必须卖掉银行，然后根据他们准备借出的估值的百分比来贷款一个特定的财产 所以是的，特别是在许多地方最近经历的价格快速上涨的时期，银行价值将低于您支付的金额 自己做功课，计算出您准备支付的金额 Marg
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Oasis1Frog 我用来保护自己免于支付过多费用的策略之一是只支付 5-10% 的押金 通常这将涉及一定程度的抵押贷款保险 为了获得抵押贷款保险，保险公司（PMI 或 Genworth）将保护他们的利益通过审查估值并在批准此保险之前进行自己的尽职调查来休息 在悉尼，西南和西部的许多房产没有估值 这增加了违约，因为房主没有资产缓冲来应对我怀疑最近的兴趣利率上升 这也将成为房产大幅上涨的普遍地方 - 想到珀斯
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谨慎对待所有银行 vals，我最近收到的一个比我知道的下一个可以卖掉的多 20%低于 10% 我知道我能得到什么- 金融欺诈
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Ausprop, DavidMc 从财政责任的角度来看，银行保守是一件好事 保守的银行不会在资产不升值时收回贷款我们作为房地产投资商的进步rs 因为我们不能拿出那么多股权来进一步投资放大器；几年前的新加坡 这对我们任何人都不利 DavidMc，我认为您的观点，即随着市场力量重新调整等式，人们很快就会在内墨尔本、珀斯和布里斯班付钱，这可能会成为现实。只有时间会证明一切！确实很有趣
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