澳洲澳大利亚房地产储备银行今天将现金利率提高25个基点悉尼

在澳大利亚地产投资



此举现已正式生效，现金利率目前为 7% 格伦·史蒂文斯在他的新闻稿中提到，储备银行根据“最近发生的国外事件”（次贷危机）仔细考虑了这一举措。他还提到，董事会将正在监测澳大利亚的通货膨胀，看看今年是否需要采取进一步措施 未来有趣的时代！ http://wwwrbagovauMediaReleases2008mr_08_02html
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谢谢你的链接，杰森！我同意 - 未来非常有趣！干杯林恩
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谢谢Jingo 确实很有趣！！！总督已经为进一步加薪敞开大门 我认为这会影响消费非常快！大多数抵押贷款的基准利率现在约为 8% 我认为如果人们看到另外 1-2 次上涨，我们将看到止赎受到重创，因为很多人会惊慌失措，将他们的房子推向市场
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我注意到大多数银行的固定利率在 1-5 年内都是相同的，他们是否没有预期会下降 - 或者他们是否希望在 1990 年代初利率暴跌 3% 时，可怜的 sap 会锁定并被抓住，从而使购买讨价还价权力和低调更诱人
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我不认为它会起作用（除了达到 20% 这样的疯狂水平，我们将停止死亡并再次陷入衰退）、通货膨胀和货币政策需要更仔细地研究，而不是假设唯一推动通胀的人是拥有大量贷款本金的房主或浮动利率的投资者，因为让我们面对现实吧，这些人是唯一真正感受到它的人虽然很多比我聪明的人都做不到所以我猜我们希望不大
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问题是他们会在决定将利率降至5%之前将利率推高至15%，而中间的人一直在努力平衡，手在金融过山车上被捆绑，盲目折叠
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不确定这会产生多大的影响 - 特别是考虑到在突发新闻下的同一页面上，有两个项目是“新车销售创纪录水平”。认为收紧信贷（如果我们看到真正流向零售层面）会产生更大的影响仅仅因为人们将无法获得额外的信贷来消费
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这是一个有趣的图表下图 - 显示 1990 年之前的现金利率 请注意，现金利率为 175% 时发生了削减！哎哟！！ http:wwwrbagovauStatisticscashrate_targethtml 下周我们借钱的银行的固定利率将上涨！
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那么有谁知道1990年17％以上利率的根本原因是什么通货膨胀和失业率
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如果利率达到50％，所有退休人员都在做什么，而且他们中的更多人每天都在关心他们的积蓄赚更多的钱这只是让他们有更多的钱花然后政府会惩罚房主为它尼斯
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我真的怀疑这是退休人员的消费导致通货膨胀上升一周中的任何一天都去酒吧，去餐馆，去商店谁在吃，喝，买这不是老歌亚历克斯
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我没见过2X岁的孩子开10万美元的宝马和奥迪
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我认为他的意思是退休人员兑现了，喜欢把它放在高息现金账户中他们的债务也相对较少 利率越高，他们越喜欢 1989 - 1990 年你可以没有风险的银行账户年利率约为 18% 还不错
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银行将通过放宽贷款要求并更自由地发放更多信贷来应对这种利率上升，就像他们一直在做的那样几年了 让我们只希望普通的澳大利亚人开始放慢他们的信贷消费习惯
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这不是一次性的大项目，而是8美元的啤酒，15美元的午餐等，数以千计的人乘以一周中的多天然后你有液晶显示器、ipod、新款手机、游戏机、衣服等 Alex
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直到贷款开始变坏
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我对今天和何时感兴趣的想法1990 年的利率很高： 1990：平均工资为 33K，利率为 165%，St Mary's（悉尼西郊）的平均房价为 90K，假设抵押贷款为 65k 2008：平均工资为 57K，利率为 8%，圣玛丽（西悉尼）的平均房屋为 320K，假设抵押贷款为 250K 基于此：1990 年：净工资 26K 利息支付是 11,375 2008 年：净工资是 47kinterest 支付是 22,500 调整生活成本我们只是稍微好一点，因为生活成本在 1990 年要便宜得多 再增加 05% 将使我们处于 1990 年的情况
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我认为这样看待它是误导 1990 年的圣玛丽不是 20 年的圣玛丽08 悉尼现在更大了，St Marys 比以前更靠近 CBD 过去的 WAY 远郊现在只是远郊 Alex
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这其中有多少是由租房者推动的，我想很大一部分通货膨胀是由受利率上升影响的人驱动的，只是他们想不出更好的政策尝试增加相同数量的税收，****它不会产生与我的预算有所不同，但好处是至少不是银行拿到钱，如果每个人都受到惩罚而不是房主受到惩罚，至少可能会有所作为
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我喜欢你的示例窗扇，显示得很好利率如何不需要上升到 16% 来中断消费者支出 1990 年的欢呼卡菲与今天大不相同 利率如此高的原因是当时阻止现金流出该国我们的利率非常好，以至于投资和现金都像没有人的生意一样流失，这是其中之一基廷先生当时希望我们像过去一样与亚洲更加一致，并且仍然与美元、人民币或日元更加一致，以阻止这种现金流出和鲍勃和保罗大量购买东西的原因我们必须在此基础上进行休会，飞行员决定他们需要加薪，而码头做得很好，他们没有得到我们得到的结果是长期的对峙，在这种僵局中，我们的酒店拥有更多的员工，然后是客户，然后是亚洲连锁酒店进来并以最低价格购买了这家酒店 国王十字的徽章在 90 年的价值为 5200 万，而韩国人以 2200 万的价格购买了它，我们受到了伤害，然后他们意识到这不是房价是问题所以他们开始放弃问题是这并没有解决像顶峰这样的问题，他们在酒店里没有人 17 和 18% 的利率和 50% 的折扣优惠不是很多那里的运动我们有一个非常不同的问题现在我们没有有大量现金追逐高回报 我们有很多进口商品，这使我们的成本更高，我们对那里的使用没有太多控制权，除非我们开始通过推车送货并开始用海水制造水厂，我认为 25%只是修修补补我们有一个非常大的问题很遗憾地说投资者是该问题的主要原因之一他们不是问题的根源但他们是问题的证据没有动力去拯救忘记陆克文先生长期以来，修补激励措施一直是借钱进行投资、杠杆和收益，这很好，但这样做你正在创造一个虚假的经济，因为你增加的价格不是真正的价值，而是投资者愿意的价值最重要的是，任何损失都可以负扣税，风险越高，损失越大，税收减免越大，所以你有一个自我推动的螺旋，这就是你在黄金海岸和阳光海岸房地产市场看到的作为 p大米螺旋不是关于价值，而是关于谁将支付更多，然后当价格最高时，它可以围绕那里的杠杆进行资本收益，你不需要 25% 甚至 5%，因为所有这一切都会增加螺旋1990 年是追逐外部高回报产品的货币，我们正在寻找已经修正的市场，因为价格太高了，但你今天看到的是一个非常不同的市场，对我来说，一方面是商品现金的螺旋效应繁荣进入市场并推动这些市场和利率上升只会增加负扣税，高收入者希望降低空置率，因此需求随着需求的增加而增加，因此更多的投资者进入市场并引发气候变化，因此更长的草稿价格更高，当它下雨洪水，但你永远不会看到超级市场以任何形式的洪水降价 我认为我们正处于一个非常困难的时期，不要误会我的意思 投资者不是结构或系统的问题stem 需要进行一次非常大的改革，对我来说，如果我们不开始投资黄金，即使那样，一种不同类型的货币也会以 type_one 的方式出现，这有点偏离这篇文章，但他们是受利率变化影响最严重的人，因为他们试图靠投资谋生最了解预算，是的，他们可能会在账户中获得 25% 的现金增长（大多数人不会在账户中存入现金，或者他们无法生活，他们需要一个账户里有 300 万只是为了生活，所以他们会把它投资在某个地方）但是今年杂货店的篮子上涨了 25% 现在这是只购买这个篮子的群体，为什么他们会有电视洗衣机冰箱等所以不要购买他们因此生活费用的增加首先打击了那里的钱包，你不能只将你的回报提高 25% 所以说他们不在乎听起来不错，但实际上他们是第一个而且可能当它是你唯一的钱时，他受到任何涨跌的打击最大钱越走越远，25% 不值得杰克 s--t 用一个常用术语来形容退休人员,如果他们在超级基金或一些未上市或上市的信托基金中，土地税上调，收入下调
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我的朋友是租房者，他们是消费品、汽车、家具、食品、外卖，一盒啤酒和香烟 他们花一分钱一分货，还有不到一周的额外时间，我知道论坛上已经有很多关于这些消费习惯的说法 利率对这些消费习惯影响不大伙计们的消费——他们很乐意购买“免息”，最终支付了超过 20% 的费用。 l 收入远高于平均工资，但没有任何储蓄恕我直言，唯一会减缓他们在消费品上的支出的是失业（暂时不太可能）或租金上涨，但租金大幅上涨只会加剧通货膨胀利率阻碍投资新房存量，租金肯定上涨应该增加什么和减少什么
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究竟会对消费者支出产生更大的影响，而这笔钱可能有一些机会以政府资助的形式回到我们手中，而不必将其增加与目前不起作用的政策相比，效果要好得多

我一直在等待那个 - 拜托，拜托，请不要摆弄 10% 的商品及服务税 - 但它一定会发生哦，东西它 - 是的，把它你！毕竟是租房社区在购买 Plasmas 并助长通货膨胀等，而不是我们的投资者，他们仍在吸收利率上涨而租金缓慢上涨 Aimy
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虽然我不希望看到 GST 上涨，我怀疑加息对非房主的影响有多大，尤其是那些在经济上不识字的人 示例：上周我不得不为我的一名员工传真一份收入证明信 昨天无意中听到她的声音——原来她给自己买了一份至少 4,000 美元的个人贷款，用于支付她今年 6 月即将举行的 21 岁生日派对 这是她在 2 年前获得的全新汽车贷款、收音机租赁电脑套餐计划和她的储蓄账户（部分从她母亲那里），大约一年前她为了在昆士兰度假 10 天而消灭了它。以上将永远花费花钱，借钱，借钱
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但问题是，这种消费不可能永远持续下去 在某些时候，足够多的人开始缩减消费，以至于它开始影响工作 我们'在工作方面处于如此甜蜜的位置，唯一的出路就是下降唯一能控制经济文盲非房主支出的是失业亚历克斯
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这将需要中国人减少对我们资源的消耗以影响我所在地区的金融文盲的工作我认为提高我们的利率不会对他们的支出产生任何影响那么昆士兰中部只是这个大国的一部分路易丝
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说得好，失业是我唯一能看到的对某些人的警钟 可耻的是，他们需要这样做才能意识到自己陷入了多么混乱的境地！我认为某些人被允许获得的信贷数量是可怕的，也许是因为在这种情况下，它是一些较小的贷款，所以上面例子中没有一个贷方有太大的风险
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Alexlee， SteveAdl 我同意你的观点 我认为很多人认为他们是金融知识但研究表明西方国家只有 05% 的人口在经济上赚钱 为什么会这样 可悲的是，关于 OZ 利率环境的警告一直在雷达至少 9 个月 但人们总是低估事情的好转速度 澳洲联储说通胀将成为 2008 年大部分时间的问题 好消息是消费者信心可能会迅速下降悲观消息的传播 好消息是到明年（2009 年）我们将进入利率下行周期在这之前，利率会下降 我也在寻找更多的房产（老话在阴霾中买入，在繁荣中卖出）我认为很快就会有便宜货在招手 不幸的是，这在每个利率周期都会发生!
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当你考虑到 2008 年 7 月到期的下一轮减税将在经济和纳税人的口袋中回馈 1000 万美元时贷款利息 RBA 需要将利率再提高 75 个基点，以吸收我们将在今年晚些时候收到的减税措施 值得深思的是不是
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那超级附加费怎么样 只是想在广场之外思考 什么关于从雇员工资中产生的退休金附加费（由雇主装饰以增加 9% 的强制性） rtgage payers）还有我们在高通胀时期所必须承受的“痛苦”，这将使我们在退休时受益（尽管这笔额外的钱可能会刺激退休时的支出）无论如何只是一个想法
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Sheez，我一定在看在错误地区的短期内是什么意思 一周，一年一个月
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根据就业市场的状况（现在很紧），强制加计扣除的增加只会导致员工要求雇主加薪在这种环境下，他们也可能会得到它。无论如何，澳洲联储无权改变超级规则政府这样做亚历克斯
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左手赠与和右手拿走
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现在你们都知道为什么了，在选举之前T恤都说凯文0-7 willair
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澳洲联储说通货膨胀将是大多数人的问题2008 年 我不知道为什么 2009 年利率必然会呈下降趋势 他们可能还会上升！即使通胀受到抑制，在通胀低到足以让澳大利亚央行刺激经济之前，肯定会有一段时间的统一利率注意：我并不是说现在是购买的坏时机事实上，房地产市场疲软和租金上涨可能是购买的好时机 然而，利率下降带来的房地产繁荣可能还需要一段时间 http://wwwnewscomaubusinessstory0,23636,23168020-462,00html 来自上述文章：通胀威胁仍然存在 麦格理高级经济学家布赖恩·雷迪肯说RBA 可能将其年终预测上调至 375% 至 4%，并将 2009 年的预测上调至 3%。对于中央银行来说，前景将是相当可怕的，” Redican 先生说
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Dis，我不是经济学家，但我观察了过去 10-15 年的利率和 RBA 我观察了基本事实和人类心理 我观察到的一件事是澳洲联储是控制通胀的公关和媒体机制，而不是过去仅仅削减和干燥的货币政策 虽然他们确实加息，但他们也利用媒体来抑制消费者需求 昨天的加息购买了有关家庭如何挣扎以及他们如何度过减少学校远足和活动之类的事情 这是所有新站和时事节目的所有内容 你想知道未来几周时事节目将播放什么样的故事 会有关于穷人的故事所以因此失去家园在某些时候，这将导致家庭因害怕未知而削减开支，然后渗透到需求下降 此外，有关三菱裁员 930 名员工的故事也将影响 p人们的看法 不幸的是，很少有人足够老练，能够理解基本面 他们的情绪会带走他们这就是为什么我说澳洲联储与工党勾结将在 12 个月内降低利率 工党知道他们有 3 年的任期，他们将带来在就业强劲的情况下，通过打击违规政策将痛苦转移到难以忍受的地步，但在 18 个月内，他们将及时稳定经济，以便与 RBA 勾结下次选举劳动纺纱大师将因健康经济而受到赞誉 此外，美国在两周内将利率下调了 125%，而且通常需要 12 个月才能通过！看看 1996 年政府的变化，当时的利率也在上升尽可能管理风险a保持LOC作为安全网好时光很快就会回来我们还没有经历过历史上最伟大的繁荣但要注意之后会发生什么印度、中国、欧盟和美国都受到打击时会头疼同时今天的基本面只是美国已经显着放缓中国和印度正在以健康的速度增长
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有趣的想法 - 我喜欢它虽然永远不会发生！你能想象那一片哗然！将更多人踢进养老金的唯一方法是，如果他们增加 9% 的雇主缴款，对于那些真正制定财务计划和投资决策的人也不公平——当然他们是少数——并且不想要更多的钱进入超级
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大家好，对我来说，所有提高员工的养老金缴款与提高经济中现金流的利率一样，所以不要对超级基金征税，增加它们并让超级基金必须已经说过将 10% 的回报投入到他们拥有的社区项目中，但要给予社区，以便道路、公园、公立学校等强制要求他们显示资金的去向，将利息支出用于需要的地方，并且减少了需求因为它减少了口袋里的钱现在这是一个想法我每次加息时都会看到这应该让人们三思而后行但他们的消费者继续消费这将是工党的理想情况称我天真但我不没有看到 RBA 与工党勾结以实现政治结果 约翰尼在竞选活动中步入加息，所以他并没有完全掌握 RBA http:wwwrbagovauStatisticscashrate_targethtml 来自 RBA 的数据表明获胜前 15 个月的利率持平 1994 年上涨了 275%（我太年轻了不记得为什么），但这是在 1990 年和 1998 年之间利率从 17% 下降到 475% 的背景下，我猜每个人对统计数据的解释都不一样，但我（顺便说一句，也没有经济学家）认为这是一个稳定的下降趋势，在 1994 年进行了一些矫正手术 [quote] 贤者的建议，我不同意其中任何一个！我对国家集体心理学的经验是 a) 你需要一个非常戏剧性的事件来迅速改变它（战争、禽流感、金融危机） b) 在人们意识到他们需要采取行动之前你需要大量的增量变化（有点像沸腾一只青蛙在热水中慢慢调高温度）这适用于现在（人们需要一段时间才能意识到太阳没有那么明亮）和沿着轨道（阴暗和厄运会持续很长一段时间）它需要 8在 1998 年市场繁荣之前的几年和减半的利率当然我很高兴在合适的条件下在悲观的情况下买入！
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希望它们能迅速控制通胀问题 基于我们各地的朋友在新西兰的沟里，他们的浮动利率已经达到 975% 这已经冷却了他们的经济和房地产市场！我怀疑在实现这一目标之前我们只会加息，因为我们似乎比我们的标准浮动利率低 1-125% 我刚刚得知我的 CBA 利率从 792% 下降（我得到了 075% 的折扣）到 822% 我等着我的其他贷方发布公告！
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嗨，我的意见是在引用中国增长等时要非常小心例如在中国，众所周知，食品、能源等正在增加为 20-40%，与西方不同，它们占 CPI 的 23%（在西方，我们只是忽略它们，因为我们不吃东西，不消耗能源，也没有耗油的汽车）尽管中国政府一直在使用补贴等来控制和控制固定这些项目的价格 要点是 GDP 需要考虑“实际通货膨胀”，而在中国（如美国实际通货膨胀被操纵），因此我们在 07 年看到的 117%（或者是 124%）的增长数据看起来很可疑一个经济体可以增长 50%，但如果它的实际通货膨胀率也增长了 50%通货膨胀正在侵蚀所有生产力
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价格控制不起作用，除非政府也控制生产资料可以为亚历克斯出售他们的商品
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我同意亚历克斯这就是为什么我怀疑中国和印度最近的增长都花费数十亿美元来确保石油价格、能源价格（以及中国的食品价格）不被过滤通过补贴国有企业来最终消费者因此在我看来，他们所说的增长是海市蜃楼在中国的情况下，我仍然认为奥运会将发挥重要作用，它不仅关乎商业活动，而且关乎政治，我相信中国政府不想丢脸，因为一旦那些政治奥运会结束，数十亿人观看现代中国我认为我们将看到来自中国的更重的手最后ly，似乎有一种观点认为，在不久的将来中国会像日本一样，印度会像英国一样（在人均、支出等方面）马来西亚和印度将达到泰国的水平，以达到美国、英国、日本或澳大利亚的水平将需要几代人
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过去 10 次加息中的每一次都发生这种情况，所以我没有认为这在很大程度上是一个指标 一旦人们克服了冲击并记住他们只是失去了去年在股市中获得的收益，并且他们的房子同时上涨了 20%（至少在墨尔本和布里斯班）他们将再次停止消费 我认为对大多数人来说这还不够痛，所以我还不会指望谨慎的消费者行为 kaf
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这很有趣！如果他经历 0-8 到 0-9，他将在 2009 年离开 Dean
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我们目前正在修复一些将于明年 9 月和 10 月到期的贷款（2009 年）我们有考虑了很多，因为明年到期的贷款目前利率非常便宜（695％） 但是，我宁愿现在支付更多的利息，以我可以承受的利率（794％）而不是面对明年利率可能会更高！
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Jingo 我也可以理解你的困境，我有固定在 655%、685%、702% 和 745% 的利率在 2009 年下降， 2012 年、2009 年和 2010 年这匹马已经将利率固定在平均 85% 并维持 1-5 年是一个勇敢的举动，因为在再有两次利率波动之前，你不会收支平衡 记住 RBA 言论的目的是吓唬人，需求缓慢 看起来它正在产生预期的影响 我的想法是利率将从 2009 年开始下降 这是我处理 w 的策略在利率上升的环境中： 1 检查您的租金并使其与市场保持一致 我发现我将收回我的利息支出，因为租金的变动速度快于借款利率 2 如果可能并且如果您还没有这样做因此，只需将您的所有投资抵押贷款转换为利息 3 建立 100% 抵消，您可以将日常现金流与任何贷款相抵消 如果您的税后工资不错，您会惊讶地发现您可以节省多少 4 如果您有没有休息费用或延期开办费用，您可以改用更便宜的蜜月费率 5 观察 1、2 和 3 年的固定费率，如果这些费用继续上涨，那么我们将经历一段艰难的旅程 到目前为止，在某些情况下，它们是趋势略微下降表明我们正在达到加息的顶峰银行有很多人在做模型以使其正确，因为这是他们盈利的核心似乎有更多的人正在修复它已经从所有抵押贷款的 15% 上升s 到 30% 我记得在某处读过这篇文章，这有点像 1989-1991 年发生的事情，当时人们惊慌失措并固定下来，然后利率回落到 9%，90 年代初期人们仍然支付 13%-14% 的利率 6 谈判下来你的管理费如果你有多个房产经纪人会谈判 人们告诉我我无法在阿德莱德获得 77% 的管理权我设法做到了 7 审查你的投资组合并清理任何不太可能执行的房产 你将支付资本收益，但你可以轻松地就负面听证会而言，特别是如果您的负债率很高并且不是最高边际税率
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CBA 将税率提高 30 个百分点！ http:wwwtheaustraliannewscomaustory0,25197,23168368-601,00html
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（旁注：我喜欢基点的定义是 001% 所以当澳洲联储以尽可能低的数量加息时 - 这是一个惊人的25 个基点！！好像他们可以选择将其提高到更低）
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我非常怀疑他们会将他们的在线储蓄账户提高 30 个点
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有规则吗那说澳洲联储必须将利率提高或降低 25 个基点的倍数 Alex
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^不，Alex，没有 AFAIK 这只是惯例实际上，这是我的问题之一，我想每个人都习惯了这些微小的每隔几个月就增加一次，因此增加 25% 本身并没有太大影响如果 RBA 计划在一个月左右的时间内提高它们，我一直认为他们应该只宣布增加 5% 他们'重新尝试减少市场需求，这是消费者信心的一个征兆过去的涨幅是 5% - 或者更多
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完全同意你的看法，翡翠！ 50 个基点实际上可能会让公众更加恐惧，这是他们正在努力实现的目标结果应该在o中完成没打！现在想回想我的经济学时代 - 我以为他们只会以 25% 的增量移动
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Sash，今天环 CBA 并要求他们给你更多折扣我刚刚做到了，我现在有 88%我所有的贷款都打折
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你好，旅行者请在这篇文章中看到我的问题你给呼叫中心或你的分支机构打电话了吗史蒂夫
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史蒂夫，我和他们的总贷款是一个整体远低于 $1MI 与移动银行家交谈
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谢谢 Trav 我将不得不与我的客户经理交谈 Westpac 上涨了 25 个基点，这使它们与 CBA 保持一致，变量为 897%
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Kaf，这些人忽视了早期预警信号，后果自负基于人们目前的适应程度
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