澳洲澳大利亚房地产抵押贷款的痛苦触发了悉尼的强制出售

在澳大利亚地产投资



http:wwwsmhcomaunewsnationalmortgage-pain-for-owners200802021201801094694html 这将影响部分地区的房价 最大的问题是哪些地区受影响最大
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昨天我们当地报纸上也有一篇来自生命线咨询的文章说10 年前（在我们当地），他们每年只会对与他们合作的客户进行 2-3 次止赎，现在他们每天有 1-2 次他们将大部分责任归咎于向人们提供贷款的非银行贷方谁一开始就不应该获得贷款听起来像美国的次贷问题（但不是那么普遍），而且指南针（补贴住房的人）报告说，他们的等候名单从 2002 年的 500 人增加到现在的 1800 多人 -主要是因为社会保障福利跟不上房租的上涨，即失业救济金是每周 200 美元，他们表示贫穷不再是排在候补名单前列的理由——只有残疾人和家庭暴力受害者与孩子一起获得优先权现在我相信陆克文先生在他的“痛苦”中完全意识到了这一点。预算
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Hiya Tsk tsk 故事的另一面似乎有一个抨击非银行抵押贷款人的案例我怀疑如果你看一下 MAJOR 增加的根本原因，它可能与曾经有关增加doo dad和其他可选支出 4年免息10 000家具套餐，每周50美元的手机账单，增加的燃料成本，有线电视，ADSL连接，个人电脑租赁，信用卡大量差异与 10 年前相比，许多丧失抵押品赎回权的行为可能是自愿选择的 也许今天不是直接的选择，而是一堆愚蠢的（事后看来）财务决策，这些决策相互影响 ta rolf
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所有渠道都很有趣在悉尼发表了关于人们今天无法应付抵押贷款的故事 报告称，有 750K 人处于“抵押贷款压力”之下。定义为支付超过 35% 的任何人 在这 30 万人中几乎违约或难以支付所有这一切，失业率为 43% 如果失业加剧了困境，那将令人难以置信 该报告还表示，悉尼（尤其是西南地区）的止赎数量正朝着每月 400-450 的方向前进 我认为我们越来越倾向于英国模式，在这种模式下购买房产会很困难 虽然在我看来，你仍然可以在悉尼找到很多负担得起的房子，但人们对购买不太理想的房子不感兴趣在 Blacktown 购买 Wiley Park 的 270K 或 160K 单元 正如 Rolf 所说，这是关于选择与选择的人也有后果 我真的相信澳大利亚是最容易致富的国家之一，但人们需要受到激励 Cap Gemini 报告的结果表明我们是地球上人均最富裕的国家之一！如果政府真的很认真地为那些提供或建造租金低于 250 pw 的低端价格住房的人提供激励，我相信私人投资者在提供这一点方面要好得多，而不是政府，政府因此同意他们为什么留下慷慨的负扣税和折旧津贴就位 它也许可悲，但出于这个难题，机会出现了 事实上，它正在形成，正如我们在悉尼西南部所说的那样
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我看到的报告说可能有多达 30 万个默认值
评论< BR>哎哟！如果是这种情况，300k 的违约金是巨大的，然后把舱口盖住我似乎记得 300k 接近违约，无论哪种情况都不好，你认为这只是为了卖报纸，让人们看新闻吗？如果人们在听这个，这是将削弱消费者信心 在 SMH 的第三页上，还提到悉尼的高端住宅可能会受到股票追加保证金的影响 我已经对此发表了一条评论
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虎牙请注意默认为不是止赎 违约是指某人没有在到期日支付抵押贷款 术语 ta rolf
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这个想法现在有点痛苦，以后会省去很多痛苦 经济无法继续增长以它的速度如果确实如此，我会说几年后我们将陷入衰退与利率相匹配
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如果劳动力只是背弃减税政策，那么痛苦将是没有痛苦的这只是一个现状也许他们可以考虑投入到不那么膨胀的领域像港口容量，铁路和其他公共基础设施甚至是超级的libs知道他们的时间到了，留下了毒酒杯我的感觉是他们将削减中产阶级的福利可怜的亲爱的可能不得不卖掉他们的BMW，Mercs，雷克萨斯 这笔钱最好花在医院上，或者帮助那些难以支付房租的人，这里绝对没有通货膨胀
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问题在于，无论一个人的年收入是 20 万美元还是 2 万美元，真正量入为出的人很少。如果他们只有抵押贷款，财务冲突通常是其他贷款和信用卡债务使人们陷入困境查尔斯狄更斯是正确的 - “收入一英镑，支出十九先令六便士 - 结果幸福收入一英镑，支出20先令（年轻人一英镑）和六便士 - 结果很痛苦”； “中产阶级福利”真的很少，每个孩子的家庭津贴只有大约 2000 美元左右，这是未经经济状况调查的 不要吝啬 - 这些孩子将纳税以支持我们的经济随着当代年龄的增长 Marg< BR>评论
这会降低澳大利亚周边的房价吗
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如果你看看人们容易被眼球吸引的外抵押带型区域，房产更容易受到这种影响波动的类型 任何希望在靠近所有设施和时尚咖啡馆步行 5 分钟内的可爱的新内城物业价格大幅下跌的人都会大吃一惊
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这种波动会不会，（即使在抵押带）导致价格下降 这些房产的抵押价格肯定超过其（新的 105% 抵押）价值 这难道不意味着这些房产值得银行 Cheers Sue 所欠的价值
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没错，我一直想买的地方没有人会快速搬出去即使我如果股市下跌 50%，失业率达到 10%，我仍然很难找到那个“便宜货”；在我希望生活的领域
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不，不是 IMHO Aimjoy
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嗨，我认为高中的预算计划应该是一门必修课——而不仅仅是商业中的一个话题（这是可选的）我们强制要求数学和英语 - 但不是资金管理 我们刚刚搬家，从悉尼西北部通勤到东部 'burbs 的通行费很昂贵 - 我们可以“负担得起”；以前是因为我们有一笔小额抵押贷款 - 但是现在我们有一个更大的抵押贷款 - 我们对成本最敏感 所以我们从电话切换到 VOIP - 使用 iinet 的套餐，我们支付 1 笔费用来减少每月的线路租金（使用裸 DSL）和使用 VOIP 可以免费拨打本地电话 每天晚上出去吃饭或在家做饭都有简单的选择 我注意到的一件事是人们想要“闪亮”；家——他们花 350-40 万美元买了一个新规格的家，然后他们想把所有漂亮闪亮的家具都装满，所以它看起来像小册子（因为它们在 Harvey Norman 目录中看起来就是这样）所以所有旧的（良好的坚固和功能) 家具在路边被倾倒，它离开 HN，以所有新装饰免费填满房子迈克尔
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好吧，我不是在问 Toorak 甚至 Malvern 是否会下降 20%因为这个价格，我暗示像 Sydenham、Werribee 等郊区如果不整体下降几个百分点，可能会冻结他们的价格
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不过，这真的是关于现金流，不是我认为那些赚更多钱买更贵的房子 与那些赚得更多但买更便宜的房子的人一样，他们可能会过度紧张 关键是工作，一如既往 如果人们失去工作，大多数人会干杯 当然他们可能有一些股权他们的房子，但在市场低迷的情况下，它会更难卖（而且价格很容易以 5-1 波动） 0%），如果你没有工作，你不能在更高的 LVR 上再融资 Alex
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1）在一个满负荷运转的经济中，我认为失业对强制销售的影响很小人们将失去工作，在被迫出售之前无法找到新工作 2) 恕我直言，加息对过度扩张的影响远远超过财务安全 如果财务安全与加息隔离良好（低债务与收入）并继续花费足够的钱来维持高通胀，澳洲联储将别无选择继续加息，3）在被视为“加息”的郊区；从租房开始，人们可能根本无法加紧 这将不得不对典型的抵押贷款带郊区施加（不成比例的）下行压力 4）开发商因担心购买减少而缩减供应将人为地支撑价格 迁移也将支撑价格 很难预测市场在这种操纵下会走向何方
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如果你陷入债务之中，能够拆分不定式并没有多大用处我从不理解循环概念事情不会变坏，因为我们有一个强劲的就业市场 但如果情况变糟（比如消费者消费回落），人们肯定会失业，这难道不是经济衰退的全部意义吗？如果消费者支出下降，生态nomy 不会再满负荷运行了 Alex
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我试图传达的观点是，强制销售将是由于利率上升（经济热） 至少最初是边缘会慢慢被推，直到他们不能再坚持下去 当他经济转向（冷却经济）时，缩小规模将发挥更大的作用
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嗨，我听说过强制销售，但我'我自己还没有找到 谁能告诉我他们在哪里，因为我想讨价还价 KY
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悉尼外西区和西南部Rouse Hill 主要是投票给约翰霍华德上个任期的有抱负的抵押贷款带地区
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埃文德问题现在将蔓延到中产阶级郊区，现在将影响西悉尼以外的人们谁在墨尔本市中心的昂贵房屋中过度使用；珀斯在过去的一年里会感到痛苦 再加上人们在布里斯班支付了高价，尤其是新房和土地
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他们在上次选举中也是这样做的，直到坦帕和游泳孩子们救了他 记住丹尼·凯伊的名言：带有毒药的药丸在装有杵的容器中；皇宫的圣杯里的酒是真的！”霍华德也有点搞混了 LOL
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之前说过，我再说一遍：如果人们如此顺风航行，再一次或两次加息会把他们推到悬崖边上- 他们为什么不固定利率这不是火箭科学，只是对您的财务状况有一点兴趣并锻炼身体的问题。哎，如果2008年利率再涨2-3倍，我们可能不得不卖掉我们的房子”；你不必对房地产市场或金融系统有任何了解，就可以在较小的个人规模上计算出每多 60 美元的抵押贷款支付将使你离边缘太近
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史蒂夫，我们“说的是那些只看到“24 个月免息”而不是“在那之后，你将采用收取 20% 利息的付款计划”的人，我不太明白，但有些人就是不明白想想财务后果 亚历克斯
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刚刚搬出家的朋友的孩子几乎免费布置了他的单位，因为人们在当地议会清理中扔掉了非常好的家具 不知道情况扔家具的人，但我记得人们举行车库销售的日子；用当地的抹布出售他们的旧东西，因为他们仍然重视这些东西 - 显然不再！干杯斯特拉
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