嗨，尽管我有昵称，但我是一名新投资者，需要尽可能多的信息帮助我很幸运地发现了靠近我租用的地方的房产，即将进行检查和拍卖，很快！我一直在观察该地区的房产，并注意到它对广告的曝光有限，而且它的开放式房屋和销售是在两个工作日的中间 它需要一点爱，这对我来说很有效高价格范围的区域，否则我负担不起投资唯一的问题是我不知道拍卖或如何在如此短的时间窗口内完成建筑物检查我遇到的另一个问题是我的存款比计划的少，因为我打算在几个月内投资这次购买但是我认为我仍然会低于总购买价格的 10%，除非它是真正的偷窃，这如何运作银行会告诉我你最多可以花费 $XXX,XXX 美元 这样做的最佳方式是什么在紧要关头，我可以保存并存放大约 40k 后每年征税，所以还清贷款（我更愿意只付利息）应该没问题 我在我现在的银行有这个储蓄记录 我计划小雷诺只是为了让它比那个地区的房产更宜居应该是装饰性的，然后出租 我将使用 FHG 的时间住在该物业并使其达到标准 我知道这有税收上的劣势，所以支出会很小 我很了解该地区并且位置很好在预先花任何钱之前，我会得到一份区域销售和空置率清单我担心的另一件事是该物业是砖腔因为我是内部人员（地板，墙壁，天花板，厨房和浴室）我不熟悉这种施工方法是什么房子是 55 岁以上，比我聪明得多，需要专家帮助你有任何建议表示赞赏 -DU
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你好，你有的第一件事要做的是去你的银行或抵押贷款经纪人，了解如何你可以借多少 不要忘记考虑到购买成本的 5-6% 如果你没有，你可能想建立一个支票账户，这样如果你成功购买了房产，你就可以支付押金，我去的第一个我必须在拍卖前得到一张银行支票，然后在我没有成功购买时支付 20 美元取消它在拍卖中购买时要注意的一件事是预期的销售价格通常是 100 美元k 低于实际销售价格 如果房产没有很好地推销也没关系，如果它是一个好的购买，就会有很多兴趣就拍卖策略而言，我喜欢把我的出价留到最后一分钟，等到竞标停止并且要敲锤子然后以高出 5000 美元的出价进来您的最高出价，即使您可能非常接近它cting 在开放期间也不会误入歧途，当其他人在附近时大声指出所有的故障，把所有的故障都扔在外面如果有其他感兴趣的人愿意与您分担费用，我个人从未做过检查，但我通过拍卖购买的那个是一个未来的开发站点，所以几年后会被击倒听起来你有一个通过做一个便宜的 reno 并在你住在那里的时候获得 FHOG 来建立一些股权的好计划 祝你好运 Pablo
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我同意 Pablo 关于看抵押经纪人的看法不知道你能花多少钱 但是，我不同意上面的评论。根据我的经验，全国各地的拍卖是不同的；市场状况对结果有显着影响 您还必须考虑到拍卖是某些地区出售房屋的常用方式。不在其他地区 例如，以我所在的郊区为指导 2003 年繁荣的中期，一栋处于合理但简陋宜居条件的房子，前住房佣金，售价（私人协议）约 $240-250k 同一房子，被烧毁或被破坏然后，在拍卖时以相同的销售价格代理将带所有投标者参观该地区的放大器；一天做很多销售 今天，市场增长放缓；拍卖中很少有竞标者 使用同一所房子作为指导 私人条约，190-210k 美元，或拍卖 170-180k 美元 我们几年前在拍卖会上买了一个，因为这是马克由一个不知道价值观的外地特工负责，而且你能看到它的唯一方法是在一个对大多数人来说不方便的时间开放的房子里。唯一来开放的人是我自己。老公，但我们是分开来的。代理认为他有两个潜在的投标人此外，唯一的广告是在当地报纸上，但它不在房地产页面上只有我自己和;另一位投标人出现了放大器；他只是最后一分钟的表演放大器；没有支票本当供应商试图推动价格和快速销售时，将会很好地推销您是否考虑过在拍卖前询问您是否可以提出要约 这将使您有机会在时间框架内使合同受到建筑检查和融资的约束只要两者在拍卖日期之前都是无条件的，还请查看拍卖条款中的押金要求，因为许多代理商坚持在拍卖当天支付 10% 的现金押金，并且不接受押金或减少金额 您的银行显然不会在交割日之前发放资金，因此您需要为此动用您的积蓄投标前的融资批准（包括银行估价） 通常，您的融资仅取决于贷款人收到在拍卖之日签署的合同 请注意，您的出价不要超过批准的融资，因为您需要预先支付不同的是，您的经纪人应该能够为您安排这一切，但正如我所提到的，我的偏好是在拍卖日期之前确保合同上的财产
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