如下图所示，从历史上看，住房资本收益很少或没有，但在这些时期，租金收益率通常非常高，以弥补同样的增长速度高时，收益率很低如果房地产价格暴跌那么收益率可能会急剧上升，房地产投资将继续是一个非常安全的投资选择，就像一直以来一样（不是说我预计即将崩溃，我仍然预计未来 6-7 年会有良好的资本收益）资料来源：Residex 注：此图与 Residex 的其他统计数据之间存在不一致，我不太了解，所以我会在其他人之前指出，资本增长线应该在 20042005 时真正降至零以下 不要知道为什么不这样 这里是 Residex 过去 10 年的悉尼房价数据 他们似乎与图表不太匹配 所以我想图表应该被视为一个粗略的指南ly Cheers, Shadow
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很多事情取决于年份的开始和结束时间 这两个例子可能不同 以股票市场为例，如果你调查 1107 年到 1108 年，你会得到自股市过山车以来，读数与 30107 至 30108 大不相同 两者都是 1 月 7 日至 1 月 8 日 这只是证明可以操纵统计数据来证明几乎任何事情，有时通过将调查日期移动一天或两个 房屋特别难以绘制图表，因为每年出售的房屋不是同一栋房屋 一些郊区显示出巨大的飞跃，但这可能是因为在以前拥有平均价格房屋的地区开发了一个昂贵的新房地产 它没有这并不意味着每所房子都以相同的百分比上涨 玛格评论
每史蒂夫麦克奈特，房地产仅在 13 次的时间内呈上升趋势，所以为什么要在无所事事甚至更糟，下跌时投资
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影子，关键是图表标题中提到的“长期增长”；这意味着移动平均线对我来说似乎是一个 5 年的移动平均线
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好吧，我不知道Shadowshe 有点难以根据你的问题发表评论；这是一个相当大和广泛的问题——事实上如此广泛——对任何房地产投资者来说绝对没有用，尤其是当你试图用悉尼房屋的整体图表来证实这个问题时，他们与澳大利亚房地产有什么关系我想每个人新南威尔士州以外的其他人甚至新南威尔士州地区的所有人都被排除在评论之外，我们 21 人中约有 17 人假设悉尼人中有 70% 的所有权，我想 21 人中有 3 人实际上可以对手头的问题发表评论 其他 18 人被排除在外 当然, 霍巴特公寓的老板可能想评论 Dalby 农民也可能想评论 Quorn 的酒吧老板、Katherine 的车站工作人员或 Geraldton 的夜总会老板也可能想发表评论，更不用说 Toorak 的贵妇人了——他们总是有对所有事情的意见 对于悉尼的业主，该图表或 Residex 数据与您有什么相关性 当然，您不拥有悉尼中位数房屋您可能拥有 23 号 Wingfield Pa Randwick 在过去 4 年出现爆炸式增长，但您完全不同意该数据，或者 East Chatswood 的 4 号 Cheshire Loop，它已陷入低迷，您也不同意数据，因为您已经比 Residex 数据描述的糟糕得多 事实上，除了 26 岁的“专家记者”使用的高级华夫饼宏观经济评论外，我看不出有什么用。在广播和报纸上，Residex 全球数据中的任何一个都完全适用于特定的郊区和街道，但当它升级到“悉尼锅”时则不会；
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嗨，达兹，那么你不喜欢 Residex我没有整个澳大利亚的数据，发布悉尼个别房产的数据会相当耗时 如果您有任何数据，请随时发布 悉尼图表可以用作粗略指南 我认为关键点是当增长高时，收益率低，反之亦然我想，因为如果房产呈下降趋势，那么房产的回报率很可能高于平均租金收益率。市场很难把握时机，所以我认为这张图表显示的是，即使你无法把握市场时机只要你长期投资，房地产仍然是一个很好的投资，无论是他的回报来自收益或增长显然那些能够成功把握市场时机的人仍然会比那些不能干杯的人做得更好，Shadow
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