我正在考虑的新南威尔士州代理协议中有一个条款说“如果买方卖方交换合同，然后交易在结算前失败，该机构仍有权获得其佣金”；大约是 13,000 美元！我打算在星期一早上给代理打电话，要求将其删除 与此同时，有没有人成功要求代理删除此条款
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您可以删除任何您喜欢的内容，或包含任何内容你喜欢合同 困难的部分是让它被接受 但这是你的游戏；这是你的方式或高速公路现在以免看到 Dazz 告诉我我正在通过我的 @rse 说话；再次
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我意识到可以从合同中添加或删除任何内容，但我想知道是否有人真的说服房地产经纪人删除该特定条款至于你帖子的第二部分，我不会有一条线索
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Sorry Evand;我认为我的回答是不言自明的。我在他们的“标准合同”上删除了一些东西。帖子的另一部分；你会解决的
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evand，这并不能回答你的具体问题，但你为什么要这样做，因为：如果合同交换和 10% 的押金（假设）已经支付并且确实如此如果不进行结算，那么卖方有权保留押金 当然，REA 也有权获得他的 2 - 3% 佣金以及他的工作 卖方仍然上涨 7 - 8%（REA 通讯减少 10%）并且卖方和代理再次出售它所以我没有看到问题 - 或者还有其他什么 Aimjoy
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问题，Aimjoy，存款通常远低于 10% 我知道有人有记忆中价值约 1000 万美元的财产 他得到了一份显着增加其价值的 DA 然后他签署了一份以 3000 万美元的价格出售的合同，并以 5 万美元的押金持有 合同成为无条件的，条件是卖方必须撤回他的 DA因为购买者想要做一些不同的事情（也许是单元而不是联排别墅，反之亦然，类似的东西），allowin g 买方提交新的 DA 经过数月的折腾，卖方决定不继续进行（无法获得他们想要的批准或其他什么）并决定退出并扔掉他们的 5 万美元押金显然他们的结构非常好所以没有办法从起诉他们中得到更多所以这个人有一个财产，他的价值从 1000 万美元增加到 3000 万美元，现在又只值 1000 万美元，因为现在没有 DA 而且他得到了 5 万美元押金，但等待交易完成的持有成本可能花费了他 30 万美元 雪上加霜的是，交易失败后的几个月，他从房地产经纪人那里得到了 75 万美元佣金的账单 他最终支付了这笔费用并考虑了这是一个教训 故事的道德：1）当您出售时，请确保您有足够大的存款来支付无条件交易后失败的交易，以及 2）更改条款，以便仅代理如果交易达成，则获得佣金，而不是如果交易成功到无条件合同
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你不必说服代理人，你必须让你的律师与卖方律师谈判，代理人与条款无关 乔恩萨尔瓦多 wwwheadinghomecomau
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伴侣，我不认为你读过我的帖子它是代理协议而不是销售合同
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不，没有别的如果我因退出合同而损失超过 6 万美元（10% 定金），那将是 3 岁的律师我不想要那个废话，我只想删除该条款RE 代理人认为他们的工作是在交换合同（而不是结算）时完成的，因此有权收取佣金
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当然这就是他们想要的，但如果代理人意识到你想要这种改变纯粹是为了保护你在不寻常但无条件买家未能和解的不幸情况，那么很难理解他们为什么要反对t（除非他们打算用不合格的买家欺骗您）是的，交易可能会“失败”；由于代理人无法控制的原因，但有条件的合同总是因代理人无法控制的原因而失效（例如买方没有得到融资） 为什么买方已经告知条件已经满足的事实，突然改变代理关于佣金权利的状态 例如，我有一个购买者建议满足财务条款，然后由于缺乏资金而取消 在那个阶段我们有一个标准的代理协议，但我的代理（祝福他）没有不要求佣金，因为他觉得他的工作是出售房产，而他（还）没有实现他继续出售房产（给同一个买家，最终不知何故找到了财务）并获得他的佣金和热情洋溢的推荐如果代理人反对在代理协议中改变这一点，请转到另一位代理人！
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代理人一直通过房产带来无尽的不合格前景事实上他们'重新专家这不是骗局，他们大多只是没有线索
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显然这是一个标准的新南威尔士州 REI 协议条款但如果他们不想删除它，我可能只是在销售合同规定“卖方应付但因买方行为而产生的任何费用费用将由买方负责”或类似的内容无论这是否使潜在购买者奔跑，当我来到它时，我会越过那座桥< BR>评论
他们总是大喊“标准合同”。 line 只是他们利益的标准；不是别人按你的计划做的；用漂亮的粗文本删除它，看看他们说什么
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妥协怎么样，在签订合同时说1％，其余在结算时当然我们可能不喜欢RE代理人，但他们不可能期望免费工作 乔治
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埃文德，你给我的印象是你已经在街区转了几次，而且足够大和丑陋，足以处理你遇到的大多数问题——来自真实的房地产观点 如果您无法与 REA 及其“标准约定条款”达成协议，那么我的建议是自己推销和出售地契。这将是您做过的最简单的 13K 讨论与您的律师签订的销售合同的措辞并从那里拿走 当然，律师将有自己的订婚协议，这可能比 REA 繁琐得多您关于其他人是否能够谈判“标准”的问题REINSW 表格中的条款'既不是这里也不是那里你不打算在与机构负责人谈判期间使用那个鸡毛掸子来删除该条款，“但我与之聊天的互联网网站上的一个人说”；您是所有者 在卸载资产时，您将始终运行该节目 完全按照您认为合适的方式运行操作
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