随着我们相邻的一个街区周一空置，我被激励去检查它在空置时的价值，并让当地开发商看看它是否会对这些街区感兴趣读过关于迈克尔·怀特的考验和磨难, 我真的很不愿意开始一些会接管我生活的事情 问题是我们有太多选择 双街区，两条街道都有 15m 临街，每个街区都有靠近街道的房子，这两个街区都不能拆除 一个房子有足够的空间让车道下到街区的中间，我们可以在上面建造一栋房子，两座（或三座）联排别墅 我们很高兴坐在这些街区上建造或出售赛道，但理想情况下会喜欢在后面建两栋独立的房子给我们四栋房子，现在有两栋每栋房子大约有 18 个栖木，给或走一条车道我们自己，但是我们已经见过的城市规划师，他说应该很容易获得批准，他还告诉我们，我们将支付大约 8 万美元的头部工程（每所房子 2 万美元，包括已经在那里的两个），再加上另外 2 万美元所以我们在开始任何事情之前花费了 10 万美元将两栋房子放在后院中间的美妙之处在于，我们得到的土地比我们从头开始购买积木要低得多开发商可能会试图得到那里有三栋联排别墅，以最大限度地提高回报，但我认为这会让我头疼我们得到一个相当直接的“是”；来自市议会，我们是否可以与建筑商签订固定价格合同来建造两栋房屋并付钱给别人为我们进行项目管理以节省我们的一些麻烦是一个简单的“可能”吗？从议会可能会变成像迈克尔这样的传奇，在那里他最终在土地法庭上争取批准似乎更是如此，我只是不知道我们是否应该考虑“发展”。或者只是“建造两座房子”；有区别吗？当然，我们可以把它转卖给开发商，拿走我们的利润，给他留下一些利润 我们损失了一些利润，但没有头疼，没有标题成本 意见
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非常，如果您有任何“买入并持有”，请非常小心地进行任何类似开发的活动；投资 除非您的结构非常仔细，否则一个开发项目可能会将您视为 ATO 归类为“开发商”，并且您会突然失去整个投资组合的 CGT 折扣 是的，即使是您持有很长时间的那些房产并且不要开发（除非，正如我所说，您的会计师已经很好地组织了您并在您的开发股票和投资组合之间保持绝对界限如果您最初购买它作为投资，我假设这样的界限不存在）即使没有这个问题，我也非常倾向于按照您的建议将其出售给开发人员，除非您特别渴望成为开发人员，在这种情况下，这可能是很好的经验，我认为迈克尔和凯遇到的挫折，他们都处理得很好，但这类问题并不少见；即使是非常简单的开发也经常在某些时候遇到潜在的项目破坏障碍正如之前多次说过的那样，如果它很容易，每个人都会这样做！
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谢谢Tracey你关于CGT的观点很有趣，我会的一定要问会计 如果我们把两栋房子放在后面，把四栋都保留下来，我们还能被归类为开发商吗？对我们来说，最简单的选择是将块从两块重新配置到三块，中间放一把战斧这个需要标牌，但邻居不能反对，所以城市规划师认为这可以在几周内完成 我们可以卖掉这个街区，在上面建造并保留它，或者卖掉另外两个中的一个但我不想重新配置块并发现我们可以通过向开发商出售来获得更多利润 一旦当地开发商查看了该块，我们就会知道他是否感兴趣以及价格是多少问题是我们不知道如何处理这些资金我认为我们可能会抛出 45 万美元存入老公的退休金并存入我的 45 万美元以减少资本利得税，但需要检查一下 我们可以完全偿还贷款并重新开始 不知道这样做是否正确 我需要坐下来淘汰几个场景一旦男孩们回到学校，我有自己的房子，我会这样做有时太多的选择太多了更容易保持这些房子，因为我认为它们将永远对开发商有价值，现在或将来的某个时候认为您会发现 45 万美元的退休金是税后基础，除非您正在处理活跃的商业资产
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Wylie，您可能有另一个您可能没有想到的选择 您可以调查与开发商，您提供土地，开发商进行开发，您有一个在“中间”分配利润的公式；发展 这样您就可以保留现有的房屋，并且可能会为“中间位”获得更多收益；而不是简单地出售该地块 或者，您可能会发现您从空置土地中获得的收益与出售整个地块并实现巨额资本收益相比更可取 我的阿姨在雷德克利夫 (Redcliffe) 的 32 个栖木上拥有一所小破屋 她结合一位开发商拆除了房子并在街区建造了 4 栋别墅 我的阿姨首先选择了别墅（出于隐私考虑，她选择了后面的别墅），开发商从出售其他 3 栋别墅中收回了他的成本和利润，因为我阿姨是靠养老金，没有资本，她对这笔交易很满意 玛格
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谢谢 jrc 和玛格，当我读到你可以把这么多钱投入超级市场时，我正在从空中采摘关于 45 万美元的事情“避免”的任何三年期限；支付了这么多的资本利得税，我根本没有研究过，显然我需要对此进行一些研究，再加上我认为“血腥”的其他一切；刚刚收到提示，因为其中一个房子在星期一将是空的，我将进行评估，并让这位一年前表示有兴趣的开发商在空置时看看我有点希望他不感兴趣，因为那将是最简单的 如果他有兴趣，乐趣就会开始，我们将不得不真正考虑问题并获得一些好的建议 我想我渴望一个“项目”；这是我们一直计划要做的事情，也是我们可以借钱去做的事情，因为我们正在“几乎一无所有”。根据我们的经纪人的说法，我们在当地买不起，但可以在经济上解决这个问题但是，我只是想得还不够，我真的很担心它会变成一个怪物并占据我们清醒的时间，我现在的生活当然已经足够了，没有压力很大的发展谢谢你的回答我真的需要先得到评估，然后从那里开始
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