澳洲澳大利亚房地产 Residex 报告：股市低迷，悉尼楼市腾飞

在澳大利亚地产投资



这是最新的 Residex 报告 它为来年的房地产描绘了一幅非常好的画面 http:forumglobalhousepricecrashcomindexphpshowtopic26453 干杯，影子
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大家好，我经常在这个论坛上相互矛盾的论点，有时是同一个人说的我最喜欢的一句话是：“由于股市强劲，上层社会悉尼、墨尔本和珀斯的房产一直在蓬勃发展”；然后同一个人会说“股市下跌，因此房地产会上涨”； errr，那么哪个是另一个最喜欢的是“澳大利亚房地产不会像美国、英国那样破产，因为基本面不同，我们的经济非常强劲”；然后同一个人说“利率不会高得多，实际上可能会像美国和英国那样开始走低，如果他们肯定会降低利率，我们也会降息”；嗯所以这里的观点是什么
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嗨Trendsta真的我不敢相信这里的任何人会这样做！两个都！当股市繁荣时，那些在股市中赚大钱的人可能会用他们的股市利润购买房产。当股市开始下跌时，这些人可能会决定退出市场，停止购买更多股票，转而将他们的个人转向收入和股息收入用于财产，甚至出售他们现有的股份并将其用于财产这对财产有好处！真的有人同时说这两种话 疯了！我猜他们可能的意思是，我们的经济没有与美国同等程度的问题，因此出现房地产泡沫破灭的可能性要小得多——即没有次贷、没有 ARM 等但是与此同时，澳大利亚政府澳洲联储可能正在关注世界经济，并决定在这里降低利率以确保我们不会陷入衰退，美国也可能会施加压力，以确保我们的利率不会下降太多，与他们的利率不一致也许这就是这个人的想法干杯，影子
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小心你读到的 BIS Shrapnel 预测珀斯价格将在 2003 年的 3 年内下降 20% 经济学家可以是多么错误 呵呵 没有什么比得上勤奋，当一切都失败时，“跟着你的直觉走”评论

好点，你只需要环顾四周，看到所有东西的价格都在飙升，你找不到爱的承包商，也找不到钱 这个经济太强大了，不能考虑降低利率
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ive几个月来一直在谈论即将到来的全球经济放缓和美国经济衰退，无论如何它现在更接近现实，所以没有必要指出显而易见的，我要指出的是关于 resi 财产的以下几点：1 公司利润 2 中国的问题 3英国商业市场没有时间也没有心情进一步解释
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用另一个时代的一个头脑昏沉的政治家说，“请解释！”世界经济如何，你认为2008+年澳股和resi房产会怎样
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Residex一向看好房产干杯，
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啊，是的，论据房地产永远不会下跌，因为当事情进展顺利时，人们会将股市收益投入房地产当股市下跌时，人们会从桌面上拿走他们的钱并投入到房地产按照这个逻辑，房地产永远不会下跌不过，请记住 90 年代初，所以我会采取谨慎的态度，我不打算出售，实际上计划购买更多，但我会保持 LVR 相当保守 房地产会破产谁知道我的赌注Alex
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alex，这是一个 Residex 线程，我怀疑他们是否曾设法在没有对事物进行旋转的情况下提及房地产 疲软的市场变成“租金收益率将实际上升termsquot;
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从历史上看，这就是投资者如何看待股票市场时的事件进展顺利，那么资金不会被引导到房地产而是进入股市一小部分人从股票利润中将资金投入房地产如果房地产繁荣，资金从股票市场转移到房地产，这阻碍了股票市场的繁荣 股票和房地产往往是相互补充的
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嗨影子，所以你说“当股市繁荣时，那些在股市中赚大钱的人可能会用他们的股市利润购买房产当股市开始下跌时，那些人可能会决定退出市场，停止购买更多股票，转而将个人收入和股息收入转向财产”；似乎这些优秀的投资者总是在出售股票来购买他们的道具股价上涨时卖出，股价下跌时卖出 他们什么时候买股票，或者他们有无限的股票交给他们，还是通过乐透赢了这是我在这里听到的另一个相互矛盾的论点： quot;房地产价格上涨是因为购房者而不是投资者，因为他们占市场的 70% 然后同一个人会说房地产价格上涨，因为投资者从股票中取出资金并涌入房地产”；呵呵
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有趣的是，你应该提一下，我合作过的很多人都得到了一大堆股份，他们通常会在他们归属并翻新房屋或升级后将其卖掉
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嗨，大卫，我认识的很多人的收入都超过了 25 万，那么与整个市场相比，没有人是微不足道的，就像你知道谁在使用这种策略的人的数量一样，我不明白你的意思，我只是认为它好笑把这么明显的矛盾弄成涨涨涨，跌涨涨。 ：在这个论坛上阅读你会看到，无论如何，人们一直在使用增加的财产股权来购买股票，看到劳动力已经犯下第一个经济错误，这看起来很有趣，我非常期待这一切的真正影响还没有come
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1) 每个卖家都有一个买家 进入股市的净资金是零（新配股除外） 所以除非进入股市的新资金来自非房地产相关的来源，并且资金离开是进入房地产，我不明白为什么房地产会突然繁荣（房地产） 2）股票市场的真正损失是股权 这些天发现股权中的大部分是债务，所以现在很多人的 LVR 都不舒服 我会想象一下，在新的几个月里，大量可用于投资的资金将用于抵消退休债务 再次没有突然的房产增长 3) 一旦人们感到安全，他们就会开始把钱放在他们认为回报最好的地方Resi 房产收益不佳 许多城市的上层城市已经强劲运行 这里的需求将因企业利润和奖金下降而受到挤压，因此我看不到短期内的上涨空间 更实惠的地区对更高的利率和汽油感到不满 4）我不明白为什么我们需要财产或股票才能进入另一场牛市 人们可能只是重新评估他们的风险与回报标准，并追求收益而不是增长
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非常平衡和合乎逻辑的帖子如果我知道如何，我会给你一个荣誉谢谢 Dis
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大多数买房的人是购买他们的 PPOR 的人这些人推动价格，而不是投资者，他们约占 20%因此，我个人并不真正相信股票市场和房地产之间的整体相关性 这其中可能有一些东西，但不像人们所说的那么多，顺便说一句，英国商业市场到底与我的房子的价格 哦，在 Residex 上，他们看好房地产 他们在过去几年中一直如此，而且非常正确 但是，他们也预测未来几年悉尼的整体平均增长率相当低，所以这个想法他们可能有偏见可能并不完全正确 他们确实提到了很多明智地购买需求和基础设施真正支持它的地方，而不仅仅是随机
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是的，我打算为那个帖子做同样的事情，但显然我需要更多地传播它们这是个人帖子右上角的小尺度图片

Residex 什么时候没有谈论市场约翰爱德华兹几乎和 REI 一样糟糕更不用说个人经纪人和其他任何有兴趣的人了在谈论市场
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你问“他们有无限的股份吗”我说是的，有些人这样做了其中一些人会尽快将其投入财产中的哪一部分市场是否代表我不知道这对房地产市场有多大影响我不知道只是一个观察okcool
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考虑更多，我想知道这个因素有多大我在正确的公司工作现在有大约 600 名员工，他们都获得了价值 5000 美元的 opti 股票通过牺牲薪水再购买 5000 美元 蓝筹股的绝佳交易 在那 75000 美元 x 600 美元 4500 万美元中（假设有 12 名员工接受了报价） 我会说他们中的大多数人会兑现并投入他们的家（不是经验丰富的股票投资者）即使是我在工厂组装小部件的底层工作的父亲也获得了价值 500 美元的股票价值每个我曾经工作过的组织直到我自己出去了，有某种“股份包”，尽管所有的金额都是微不足道的房地产市场在另一个方向上同样平衡，人们将他们的房地产股权投资于股市评论
我不同意本文中的所有内容，但我认为有些人可能会觉得这很有趣 http:businesstheagecomauinvesty-flood-in-unstable-times20080125-1o87html
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让我们面对现实吧，直到房地产收益率超过 5%投资者将把目光投向别处 就我个人而言，我预计墨尔本的价格会趋于平稳，但未来 12 个月的租金将大幅上涨，比如从 2​​009 年开始 我最好的猜测是 15% 到 20% 可以让我失望
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