嘿，我是新来的，但一直在狂热地阅读这个论坛，以获得你在这个论坛上积累的真棒知识一些论坛成员正在处理他们的财务 我相信我可以更前瞻一些，可能会购买 1 或 2 个 IP 当前情况！我们目前有一个价值约 55 万美元的 PPOR 单位 我们有约 6 万美元的未偿还贷款（抵消账户中约有 20 万美元）（我们本可以更早开始的！）我和妻子有税后总收入约为 100-120K 我们的意图：以我们目前的 200K 现金，我们应该能够在 300-400K 范围内的 1 或 2 个 IP 上存入押金，尽管这会增加我们对 PPOR 的兴趣（坏账）它将使我们能够开始建立我们的投资组合，而不是等待在 PPOR 上还清贷款 我们当前的 PPOR 最终将在时机成熟时成为另一个 IP，这就是为什么大部分现金都在我们的抵消中帐户问题：鉴于我们目前的情况，上述情况是否可行以及一个好的攻击计划我们当然不会出去购买我们看到的任何房产，但肯定会选择我们认为会是一笔不错的投资的房产 感谢帮助！
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听起来是个不错的主意，从一个 IP 开始我会的留给那些对数据有更好头脑的人来评论你的实际计划 用 20 万美元抵消 6 万美元的贷款 我不明白为什么你认为你会增加你的“坏”;通过使用抵消账户中的钱作为存款来偿还债务（除非我误读并遗漏了什么）我是否更正你现在支付“零”？因抵消资金而产生的利息 如果您提取它们，您是否会留下最多 6 万美元作为“坏”；债务 其余的都是“好”的。债务 还是我读错了
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他的 PPOR 抵押贷款欠了 26 万美元，但将 20 万美元的现金存入了一个非常好的账户，所以他只支付 6 万美元的利息 这个利息不能免税目前如果他拿出 20 万美元，他的 PPOR 贷款余额又是 26 万美元 - 利息是否可以减税 您是否必须将部分 PPOR 贷款利息分配给 IP 是否正确？在一个offest帐户中，而不是能够重新绘制的抵押贷款听起来你很适合购买，我用106％的贷款放大器购买了我的IP；节省不多，谢天谢地，在过去的 3 到 12 年里，它一直没有空缺（！），在这段时间里，（运气好），它增长了大约 75% 工作你的目标将帮助你确定类型然后要查找的属性，您可以使用策略 amp;确保您选择的音色适合您的提示像房子一样安全'
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Gubbo，欢迎来到SS！你不需要增加你的 PPOR 的“坏”债务来获得 IP 你使用你在 PPOR 中拥有的股权，但是创建的新贷款是完全可以免税的
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我明白我的问题如果贷款为 260K 美元，但您有 200 美元作为抵销额，那么您应该在决定做什么之前先在 SS 或其他地方咨询一位抵押贷款经纪人你没有搞砸财务
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我有点困惑你要么在PPOR贷款上剩下26万美元，要么只剩下6万美元无论哪种方式，你的抵消账户都有20万美元如果您当前的 PPOR 将在以后成为 IP，请将您的付款更改为仅利息 当您进行转换时，这将成为可抵税的 获得新 IP 所涉及的所有费用的贷款，保留您的现金未来使用的抵消最终将成为您的 PPOR 所有新贷款将 100% 免税，只要它们用于投资目的
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大家好抱歉造成混乱！我们目前总共有 26 万美元的未偿还贷款，但抵消账户中有 20 万美元 这笔钱在抵消账户中，而不是抵押贷款本身，可以选择重提，这主要是由于我们的账户目前是如何设置的最后没有区别，因为我们倾向于在网上进行大部分交易，这两种方式都吸引了零收费的滑冰者——就获得 IP 成本的贷款以确保这些是可以减税的而言，什么是做到这一点的最佳方法 stevdadl 建议对我当前住所的股权进行 LOC 作为这样做的一种方式（从我们最初购买我们的单位时，我们应该有超过 15 万美元的额外股权）是否有任何其他选择确保在 IP 上使用的资金 100% 用于减税ible
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LOC 是一个不错的选择，但是为什么不和论坛上的一位经纪人聊天呢？会帮助你
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