澳洲澳大利亚房地产 启动知识产权组合的疯狂时机？或不 ？悉尼

在澳大利亚地产投资



混乱无处不在，有充分的理由为什么现在不是跳入投资的好时机，而不是在这场全球混乱中第一次投资的人有什么建议
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我认为正确的时间是什么时候你能负担得起当房子便宜而且我没有全职工作时，我们负担不起现在，房子买起来更贵，但我们有两个收入租金也在那个时候大幅上涨，这有帮助< BR>评论
我认为这是一个长期的事情随着时间的推移你会购买多个房产有些你会在市场低迷时购买（这可能意味着短期利润较低，但问问你自己是否更愿意购买90 年代的房产比 20 年代初：在低端市场购买意味着从长远来看更高的利润），还有一些在市场上涨时（这意味着您可以快速再融资并购买更多）正如安吉拉所说，最好的开始时间是当你买得起并且能够长期持有时，我开始2000 年购买 回想起来，当时是购买的好时机，但当时似乎并非如此。 10 年后，人们可能会说‘你很幸运！你从 2008 年开始，当时房产很便宜！亚历克斯
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我的建议 保存 等待 观察 学习 当它看起来不错的时候去吧！有时我希望在接下来的 12 个月内购买另一个 IP 并跳入股票市场，但不是现在！我正在做上面的 祝你好运
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今天早上在全国广播电台收听，Access Economics 的首席执行官接受采访时提到，去年澳大利亚的工资增长超过 10%，（>经通胀调整后为 7%），并且明年的前景似乎相同，并且澳大利亚人现在的可支配收入处于历史高位 除非就业水平受到全球经济衰退的重大直接打击，否则房地产前景仍然看涨在接下来的几年里，哈里斯
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例如，这次低迷与网络经济低迷的主要区别在于，这一次股票市场是次要效应 主要游戏正在住宅区上演抵押贷款和房地产市场 亚历克斯
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另一个歪曲的统计数据 所有的 BS 而且，由一位首席执行官报道，这些家伙会知道他们半年工资的平均绵羊寿命我敢打赌大多数加薪是在高端职位，特别是对于像 QC、Pollies、CEO、高层管理人员等这样的工作 这些价格*给自己支付淫秽的加薪，这扭曲了普通绵羊的实际加薪 这里 CEO 的平均工资是 60 倍（是的，伙计们； 60 次）我打赌的平均工资 Aus 在同一列火车上 询问普通的教师或护士、firey 或警察、检查小鸡、理事会无人机或女服务员他们去年的工资上涨了多少，然后今年
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原来如此，我老爷子在工厂上班，他们连加薪都没有应付通货膨胀！！！没有一个“体面的”；加薪超过 10 年 与在办公室工作的年轻一代（比如我自己）的加薪相比，实际上是相当可悲的市场崩盘 - 9 月 11 日，您是否愿意在这些时间购买 IP，我知道我会购买的！不投资总是有充分的理由，这就是为什么大多数人没有变得富有
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我开始认为这将是投资的好时机股票市场应该会回升一点，并教给那些有钱的人大型投资组合对波动性的一些教训，作为回应，他们可能会寻找更安全的牧场 还有人认为，澳大利亚的问题将是经济放缓，而不是通货膨胀环境 因此，随着现金寻找新家（字面意思），下降利率（澳大利亚与世界其他地区的差距很大）和潜在的住房短缺以及一些积极因素当然受到失业率和贷款实践的影响
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Relaaaaaaaaaaaax LA Aussie 你不能选择并从自由市场经济中选择你喜欢的东西并丢弃其余的你必须接受坏处和好处这就像一个领取残疾养老金的人看着你并说“这个PRI**会知道我的情况当他拥有哈如果有十几个 IP，在洛杉矶过着高尚的生活；然后一个来自第三世界国家的难民看着这个玩忽职守的人，想着他对生活有什么了解...... s 他们正在获得市场愿意为他们所做的贡献支付的收入 这并不是说他们比平均工资的人好 10 倍 他们可能只是更好或更聪明一点，但这就是 m与众不同 赢得墨尔本杯的那匹马并没有比最后一匹马快 100 倍（它甚至比最后一匹马快 110 倍）但是它的奖金却快了 100 倍或更多……现在你去抱怨一下为什么会发生这种情况这只是一个统计数据它只是一个数字，它是通过将收入总和除以该样本中的部分个人来实现的025% 的澳大利亚人年收入超过 35 万美元，所以无论你多么努力，它都不会使数字扭曲太多 QC、医生、首席执行官的首席财务官和其他人的薪酬最高是 $$，这是有原因的 这被称为供应当股东乐于支付最高美元以吸引最优秀的人才或董事乐于奖励为组织带来最高盈利能力的顶级员工时，你有什么资格抱怨他们的收入？是 v对社会至关重要，可以发挥重要作用，但我们不是共产主义国家 每个人的报酬都不同，取决于他们对组织带来的收入和利润的贡献感知贡献哈里斯
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我相信这一点是购买房产的绝佳时机 密切关注关键指标是预测未来市场可能表现的方式 在好转阶段： • 需求超过供应 • 空置率缓慢下降 • 租金开始上涨 - 收益率下降再次对投资者有吸引力 • 最初的利率很低，融资容易 • 房产价值开始上涨 听起来像我周围正在发生的事情 去吧 繁荣即将到来！干杯，巴扎
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只要你度过了低迷时期，继续监控现金流和可用资金来源，不要恐慌和出售或变得过于自信和购买太多市场总会给你惊喜亚历克斯
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如果你现在用固定期限贷款购买IP，三年内利息不会增加，租金只能上涨-所以我不明白为什么持有该物业会有问题如果您长期参与其中，那么市场的任何波动都无关紧要从长远来看，您将实现良好的资本增长（前提是您买得好）干杯，巴扎
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当事实上，普通人确实得到了 10% 的加薪
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由于公平的薪酬委员会给大多数人每小时至少 130 美元的可能，去年没有合同的普通工人得到了 2 次加薪听起来不多，但每周 40 小时，每年 52 周，超过 5 次盛大
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嗯 $130 x 40 小时 $52 00 $52 x 52 周 $2,704 或，52 x 40 x $130 $2,704 减税 WOOHOO！假设现在平均每周工作时间约为 375 小时，或者现在是 36 小时，我认为平均每周工作时间不再是 40 小时，比如说 375 小时； 375 x 52 x 130 美元 税前 2,535 美元 更糟
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我和你在一起 LA Aussie BTW Harris，说这是供需问题并不公平：教师、护士、警察工资问题是这些工人大多数在公共系统工作，他们只有一个雇主（即“部门”），所以这不是供需和市场问题 如果部门不支付，他们就不能所有人都跳船寻找新雇主他们只能罢工
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对于您提到的其中一些工作（例如上述三个），他们的工资可以达到多高是有限制的（几乎任何人都可以做这些工作甚至没有资格），而现实情况是它根本不是很高，因此他们的加薪也不是很高如果“理事会无人机”等想要更高的收入，我建议他们停止抱怨并获得新工作！从事普通工作的普通人获得平均收入，这很简单，我同意尽管医生、护士、教师、消防员等鉴于他们在社会中扮演的重要角色，应该得到相对更高的报酬，而且这不能轻易地用“经济”术语来衡量（例如多少钱你给企业带来的“利润”）我开始对我认为太多基于情感的虚幻逻辑（或没有逻辑）做出回应，但决定反对它这将永远拖下去，美国和澳大利亚都不是社会主义国家 99% 个人的收入是他们被认为为各自组织实体带来的货币价值（而不是社会）的直接结果——（这里不是说政府雇员）你认为医生的薪水过低我有满是医生的家庭，我很难相信他们都投入了稳定的工作时间，并在实践费用后每年带回家 40 万美元以上（不包括接受培训或职业生涯开始时的医生） r 哭犯规不行改变自由市场经济中的任何事情如果您希望护士与首席财务官获得同等报酬，那么我建议移民到古巴（根据对社会的贡献，工资等值）护士可以选择攻读完整的医学学位成为一名医生或教师可以转入商业世界，增加他们的现实世界知识技能基础并赚取最高 $$（如果他们认为自己在这个残酷的世界中被改变了）我只是不明白你的意思情绪激动的帖子 – Access Economics 将发布这些报告，所以也许等到你真正看到这些数字 记住，只有 025% 的澳大利亚人工资收入超过 35 万美元 即使他们大幅加薪，这将是非常非常微不足道的对由数百万个人组成的样本的影响 它根本不会对数据产生任何影响 哈里斯
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我也在市场上购买另一处房产 论坛成员对当前和恶化的美国金融危机有何看法 -在那里任何可能对澳大利亚房地产价格产生影响的方式感谢 Sam
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JIT，我同意你的看法；平均工作赚取平均收入，如果他们想要更多的钱 - 找另一份工作，ra，ra，ra 当然说起来容易做起来难，否则我们都将每年赚取数亿美元 你们误解了我的论点 我不是说平均工资收入者的收入应该和高收入者一样多时间;它没有得到适当的调整，这些捣蛋鬼一直试图告诉我们一切都是如此。在过去的 20 年中，美国的平均工资（澳大利亚也将走上类似的道路）实际上已经倒退了，而平均工资CEO 的工资已经从平均工资的 5 倍涨到了平均工资的 60 倍。然后，上周白宫里那个白痴告诉全世界美国经济不错，废话，我告诉你什么；我会得到一些关于去年这个时候护士的收入与今天相比的事实和数据，然后回复你
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忘记所有那些东西;走出去，在您能负担得起的最佳区域的最佳位置找到最好的房产，进行研究以确保您支付正确的价格，确保您可以轻松处理现金流并仅以利息购买用抵消账户贷款，或重新提取的 LOC 支付所有租金到重新提取，节俭生活，将所有纳税申报表支付回贷款并等待
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这是一个很好的总结 Marc 让你的朋友有时间干杯, Bazza
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只要看帖子就会呀 这是PERCENTAGE OF PAYRISE;不是实际收入水平是问题我唯一提到的是关于两者之间的薪酬百分比你是提出CEO和平均工资收入者之间工资比较的人访问经济学可以发布他们非常喜欢的任何数据;我告诉你;一般人的平均工资一年不涨gt;10%
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不错，总结和主题不错
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不能代表其他职业，但理发师一般都能得到大约每年增长 2-3% 10% 将是闻所未闻的 多年来一直如此，无论经济形势好坏
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非常感谢史蒂夫
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正如其他人所说，什么时候买这些数字对你来说是加起来的，但是在下跌的市场中你可以讨价还价我正在帮助我儿子在布里斯班购买他的第一个 IP，随着股市下跌，我建议他提供低价
评论< BR>$130*40 小时 $52 每周 $52 X 52 周 $2704 你如何计算超过 $5000 ！普劳，其正常工作状态安培；这些天按正常工资支付他们 40 小时的工资 我说我只工作 36 小时 45 分钟 我的头衔是“数据顾问”；总薪酬减去超过 85,000 美元（包括在该数字中的公司超级等）公司是相当大的放大器；众所周知，（不是我在公司内部，我只是一个数字）这是我最近加薪的百分比：374% 0607 年 325% 0506 年 376% 0405 年 462% 03-4 月 1537% 总计 384%过去 4 年的平均值 谎言，该死的谎言 amp;统计数据 请不要像哈里斯对 LA Aussie 那样误以为是！我使用 stats amp;一直在麻木等，无法自拔（这就是我决定购买IP的原因，我可以数出麻木和计算出的CG让我着迷）！但是，在客场呈现数字很容易画出你想要的画面，你只需呈现你想要呈现的数字即可；错过其他希望苹果不会发生的事情；不注意否认它发生是愚蠢的，尤其是当在另一个页面上互相警告广告中的“低利率”时；经分析，“低”；只有图他们比较表明他们比 BS 人物便宜 X% ！
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我的问题是它现在看起来从来都不好看，只有 12 到 24 个月的时间，你回头看看，然后去吧那时是投资的好时机 幸运的是我们做到了 这就是为什么我同意“最好的投资时机是你负担得起的时候”。一半的战斗是与足够多的银行和贷方交谈，让某人来参加聚会欢呼 quoll
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我问自己，如果我预计市场在下一次繁荣之前会下跌几年我会怎么做答案（和我目前的计划）：保守购买，加入我的投资组合，当数字看起来不错时购买 不要担心市场在短期内下跌，只要我觉得舒服我可以持有它会怎样如果我期望在拐角处出现繁荣，我会这样做我仍然会逐渐购买完全相同的东西你知道为什么因为我可能是错的，而且我还没有足够的游戏来对我对市场的预感下巨大的赌注我没有太担心股市下跌（尽管我自己的投资组合下跌与指数大致相同），我晚上睡觉，我知道我很快就会变得富有当然，如果我尝试计时，我*可能*时机正确，因此会更快致富 但是，我会冒时机错误的风险 更重要的是，我会担心关于时机是否正确让我的时机正确 过程至少对结果很重要 亚历克斯
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有趣的讨论 哈里斯和洛杉矶澳大利亚 我们真的应该将健康、执法和教育私有化 所有最聪明和最聪明的孩子都去头了，这是一种耻辱直接申请 IT、法律和商业课程和学位 我相信某些大学，你只需要 60 的 UAT 即可获得教学学位 30 年前只有最聪明的毕业生上师范学院 那时，谁听说想成为最好的你的一年只是为了让你在高盛、麦肯锡或微软找到一份工作 不尊重当前这一代教师，并不是说所有教师的 UAT 都只有 60 只是作为一个概括，但你宁愿加入我们的教育系统今天或 30 年前的一些东西 值得深思 不幸的是，今天的年轻人被声望和美元符号蒙蔽了 他们的努力、精力和才华都浪费在追求太多的物质恶习中 我自己是最大的伪君子，就像我一样走上了资本主义这条邪恶的道路，既不是警察，也不是护士，也不是老师虽然我的搭档是护士，所以我走了一半
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这绝对是最糟糕的事情你们看过“Sicko”吗？太准确了，太可怕了 这个国家有超过 4000 万美元（他们知道）没有健康保险 为什么因为他们买不起 有人以每小时 5 美元的价格当服务员进入 70 多岁，只是为了让他们获得公司医疗保健的贡献 一旦你有私人公司在做节目，不幸的是，焦点转移了——利润医疗保健在很大程度上被私有化了，这是美国破产的最大原因国家 超过 50% 是由于无法支付医院和医生账单的原因 不是健康保险本身，而是医疗保健费用，以及健康保险不涵盖的内容 基本家庭保险的费用每月至少 600 美元，然后您需要提出共付额（与超额费用相同）。典型的情况是阑尾手术。这里的费用约为 10,000 美元，对于大多数可以负担得起基本健康保险，他们的保险涵盖了其中的 70-80% 所以，如果没有健康保险，你的口袋里只有 2-3 千美元；他们会追捕你并支付全部金额 如果你有心脏病，并且不幸幸存下来，那么准备卖掉你的房子 人们要去墨西哥做手术，支付现金 更便宜澳大利亚的医疗保健系统可能并不完美，但比美国的With Education要好得多；从私立大学毕业的普通学生将获得不少于 5 万美元的学生贷款——许多远高于 10 万美元 医生开始工作时的起步价约为 25 万美元 路上没有警察;想象一下，如果您将警察部队交给“XYZ Corp”会发生什么；运行它 他们会立即削减巡逻警察的数量，汽车会在一年左右后分崩离析，所以他们每年可以向 CEO 支付几笔钱，毫无疑问，一切都很好 是的 所有公共服务都应该是由政府运营，由公众资助如果它亏本，谁在乎；只是对我们多征税，并为公众提供他们需要的东西
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好帖子马克，我不知道美国的医疗保健费用如此之高，这让您更加欣赏我们在这里拥有的一切马丁
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没错，我们看到节目里提到工作对健康的好处，但不知道真实情况我们的系统不够完善，但显然比美国的系统好得多
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是的，我的错误让大脑冻结了但是，2535 美元是一个相当不错的全面增长，对于 100k+ 的人来说可能听起来不是很多，但对于普通的低薪工人来说，这比没有好得多
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谢谢您的宝贵意见您在开玩笑，我的意思是；这是个玩笑;是不是你对一件事是正确的；对于年收入在 10 万美元或以上的人来说，这并不多，但我不是在谈论他们，他们没事，杰克，我说的是理发师，酒瓶店里的那个人，老师，垃圾车司机；平均工资大约是每周 1,000 美元的所有人：每年 52,000 美元，或者更少 我想如果您每年的收入为 25,000 美元，这将是一个很好的增长，并且与 Access Economic 的 CEO 先生假定的 10去年每个人都得到了幸运的加薪百分比
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回到话题 - 这是一篇很棒的帖子 Jan的“更多财富”书中有几页解释了为什么投资不好60、70、80、90等大众的房产，但是她和其他人一直在坚持，因为他们知道随着时间的推移他们的IP会增加，有些人的策略是不购买和长期持有所以时机对他们来说更重要 你需要问问自己你的长期投资目标是什么 做一些关于金融方面的研究——拜访一位精通知识产权的抵押贷款经纪人来解释事情，这样你就知道底线 当你有预算时，开始购物 祝你好运！不不不，谢谢你的宝贵的意见也许我们应该专注于这个话题，而不是试图将人们的帖子分开并咆哮CEO的工资率所以问题是疯狂的时间开始知识产权组合或者不是我认为这是投资房地产的好时机，移民记录水平，出生率上升，工资上涨，就业水平处于 25 年低点，租金回报增加，通胀相对较低，利率处于或接近峰值，资源繁荣全面飞速发展 我个人目前看不到很多不利方面
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谈了这么多羊，让我想起了小时候爷爷给我的忠告“孩子要在生活中兴旺发达，看看羊群去哪里，然后转180度，像鸡一样跑反方向”；我认为是合理的建议
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令我震惊的是，美国公民准备接受这样一个令人发指的卫生系统，我不明白他们为什么不在街上抗议，每天10 年前，我在美国得了一个简单的尿路感染；但是当我即将登机 15 小时的航班时，我希望它得到治疗 1 分钟的医生咨询，他查看了尿检结果（粘在杯子里）： 410 美元 非常简单的抗生素处方（如阿莫西林之类的） ): 180 美元 我的旅行保险涵盖了很多，但天哪，他们的数字是惊人的（我的理解是，没有健康保险的当地人会产生相同的费用；我没有支付保费）
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继关于澳大利亚加薪百分比的讨论之后：过去 3 年护士加薪的承诺更新；每年 25% 那么，10% 在哪里
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对于护士、医生、消防员和警察来说，很难对所提供的服务进行货币价值评估 我是一名教师，这是我们在员工会议 人们在不牺牲质量的情况下向其他人提供此类服务的能力受到物理和实际限制 这确实限制了增值和提高生产力的潜力 政府中的一些人甚至建议教师应该在学习期间照顾学生学校放假，这样父母就不必在工作时安排护理，而不是试图从金钱意义上量化医疗保健、急救和教育工作者的生产力，我认为政府（他们在很大程度上资助这些地区）需要强烈考虑他们需要做些什么来吸引这些职位的最佳申请人，包括体面的、有竞争力的薪酬w老师说：“你还不如把一只拿着吉他的大猩猩放在那个班级的前面”；如果这些重要但收入较低的职业的薪酬跟不上，这些职位将继续填补，但不是那些能做好工作的人如果“平均”工资难以跟上通货膨胀的步伐，那么有能力在其他地方赚更多钱的“高于平均水平”的人将寻求更绿色的牧场，我希望我没有做过既然我告诉过你我是一名老师，现在有很多拼写错误！路易丝
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只有一个“重算”；拼写为“;报酬”;
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谢谢 Boods 我只是把它放在那里看看谁会注意到 不是！路易丝
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