嘿伙计们我的第一篇文章！过去几个月我一直在论坛上，阅读了很多新的和旧的线程 所以我距离解决我的第一个 IP 大约有 2 周的时间 我有几个问题希望你们能帮助我 房子是一个3 卧室带车库的单人浴室 有潜力的老房子 我的问题：1）有可能将车库密封并使其成为第 4 卧室 它符合法定高度等 你会推荐这个吗？如果是，我该如何密封它（即推拉门就足够了吗）房子的一侧有 15 个车棚 2）我注意到很多人都在谈论满足 LOC 的兴趣不足 有人能解释一下这是如何工作的吗？我读了 Corsa 的帖子，但无法申请我的理解是我设置了一个 LOC 租金收入进入 LOC，从 LOC 支付的所有费用和从 LOC 支付的还款 LOC 支付的利息和 LOC 上的利息是可扣除的，这是否正确所以，如果您收到 15,000 美元的租金，有 4,000 美元的费用和 30,000 美元的利息，假设您满足 LOC 的利息，您在第一年之后基本上会有 19,000 美元的 LOC 余额，您什么时候支付 LOC 的余额 3) 我想做一些改善房屋（例如安装空调，修理内置设备，将车库改造成房间等）如果我给予足够的通知，在出租物业时这样做是否有任何问题 4）这是一个一直困扰着我的话题 我已经购买了第一个 IP，这意味着我每两周将短缺约 350 美元的资金评论
Sheesh，这么多问题
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2 amp; 4 你没有还清 LOC 等待资本增长来增加你的股权，然后再做一遍 重估 IP 并借用你第一个 IP 中增加的股权，在 2 日放下 20% 的押金，依此类推，干杯， Bazza
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感谢你们的帮助
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如果他们被归类为基本工程（在较长时间内贬值），您正在与您的会计师核对维修和附加组件或低于 1000 美元的改进，可以在同一财政年度注销 空调折旧超过 10 年（我认为）使用 LOC，只要用于 IP 流出，您就可以要求 LOC 付款的利息 一直很聪明过去使用 LOC（被 ATO 裁定为 OK），其中租金收入抵消您的 PROR，而 LOC 继续支付利息偿还和费用 LOC 债务增长更多（可扣除债务），而抵消更多地偿还您的抵押贷款（不可扣除的债务）您可以在 ATO 网站上查找对于此类操作的裁决
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