澳洲澳大利亚房地产地役权和土地悉尼

在澳大利亚地产投资



好的，这里是一个菜鸟，一个拥有所有财产的菜鸟，所以要温柔 2 个问题我今天要问你 1）我正在寻找在一块 16 X 32 米的土地上建造的地役权，但它有一条 2 米长的地役权纵向穿过街区 我的理解是你不能“建造”。在它上面 是 很公平，但是定义构建 我可以在上面做任何事情 比如说在上面盖甲板，或者种植花园，或者在上面放一个棚子 或者它实际上是一个 2mtr 的泥土间隙，什么都做不了，因此我'我基本上买了 14 米宽的东西 2) 好的，当查看这些土地销售中心的可用土地时，我可以理解为什么角落地块和“T”地块。十字路口似乎是最后一个可用的但令我困惑的一致性是为什么在其他所有东西都已售出时，位于舞台边缘的街区似乎也可用下一个阶段，而不是一些破旧的农民财产，后草坪上有 36 辆垃圾车他们为什么不卖无论如何，我正在考虑购买一个街区，作为 25 的一部分，在 Caroline 的心脏地带新发布斯普林斯 (Stradbroke) 因此，如果有人能就需要注意的事项、街道位置、首选位置、方向等提供建议，将不胜感激 Rgds, E
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取决于我是什么样的地役权我猜我知道你可以“美化”你的地役权可以用很多不同的方式来解释 你实际上可以在有限的范围内开发它们，只要它不妨碍地役权的意图 例如，我们有一个共享的访问地役权到我们的财产，机械倾斜器已建成 那是开发，但它与地役权的意图是一致的 在类似的脉络上，我们也有一个用于在街道上停车的地役权，我想在上面建造一个车棚或车库，但它给我邻居的财产带来了负担，他没有不想让我开发它，所以这是不行的 土地和环境法院确实开创了先例，允许在地役权上开发这种性质，但后来推翻了它作为先例，因此它不再持有黄金法则是你不能干涉地役权和它的意图所以，如果有一个旧的公共走廊地役权穿过你的财产，那么你真的应该建造一个大门来允许进入，而不是一个完整的围栏但是，如果您的地役权是公用事业地役权，那么您需要确保公用事业公司可以随时进来并在出现问题时将其挖掘出来以使用地下公用事业我想您可以在上面放一个露台并希望，但是有一天当公用事业公司带着重型设备出现时，那个露台可能会变成火柴棒 干杯，迈克尔
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回应 1）你是否可以在地役权之上建造将取决于什么样的地役权并且可以找到通过快速致电当地议会（只需询问城镇规划师） 一般来说，您可以在地役权上建造某些结构，例如大门\围栏\可移动棚等，但不是固定结构，不能轻易拆除以便进入 2）角落块，有一定比例的人讨厌这些块（我这样做）出于个人原因，我的原因是隐私\安全，即更容易跳入\查看侧栅栏挡住 t 形交叉口 - 访问不畅，我也不是100% 肯定，但我不认为任何亚洲n 人会因为风遂而购买这样的街区，即这些街区的负能量，即来自传入 rd 的能量撞击你的房子（不要订阅，所以我可能是错的）在开发结束时的街区，人们的视野非常有限，他们看到他们看到的，即一个空的围场而不是下一阶段，或者他们设想拖拉机、重型设备等在他们的街区等旁边。这些价格就可以了，因为你只是因为暂时的不好的看法而变得更便宜 干杯，TC
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谢谢你的建议 我认为地役权类型是排水，所以我想如果我决定做使用它，然后我必须准备好有一天如果出现问题（例如堵塞等）将其挖出
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嗨 Equinox，据我了解（从与理事会和 Yarra water 交谈） , 你甚至可以在地役权上放一条车道 如果土地足够大，可以细分，那么这个地役权将来可能是一条普通的车道 大多数地役权可以直接建在边界上，尽管有些要求你与边界（例如 600 毫米远） 问候 GT3
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你好 Newby 欢迎来到论坛 你需要做的第一件事是打电话给你的水务局，看看你可以建造多近的排水地役权 通常你可以侵占地役权只要你把桩固定在你的脚下（有时你甚至可以跨过下水道pipe只要有打桩）表面区域必须是可进入的，但我有经验，你可以在上面铺砖（如果需要进入，摊铺机是可拆卸的）地役权通常意味着该块更便宜至于庄园的尽头不能保证开发商下一阶段会做什么 有时他们最初的计划可能会显示相同布局的扩展，只是为了稍后批准一个多单元老年护理场所或儿童保育中心，这会让人感到紧张如果他们是主要开发商（例如作为卡罗琳斯普林斯）你应该没问题至于未来转售的最佳锁，舒适性和维护我会远离角落（额外的草坪割草和安全问题）最好找到公园对面的街区或水（即使你付钱从长远来看，多一点你会得到它）与块的后部朝北，因为冬天的太阳在北方的天空上较低，所以一个有生活区在后面和北方对应的家居设计可以提供最高的能源效率和d 舒适度 确保您关注房屋的外观，最终您会出售它，并且您想要一个外观在今天看起来很棒，但几年后看起来也不像时尚 考虑您打算出售它的市场人口到未来，试着深入了解他们想要买什么 祝你好运，狩猎 Casper
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