澳洲澳洲房地产次贷恐上调？悉尼

在澳大利亚地产投资



今天早上，我听说财政部长韦恩·斯旺（Wayne Swann）与美国财政部讨论了次贷危机将如何影响澳大利亚我还从新闻中得知，有更多的房屋抵押贷款取消抵押品赎回权，而斗争街正在艰难应对这些放大器; G 消息似乎处于主流国家新闻公告的最前沿，还有关于道路收费和学生等待大学安置的消息（那是新闻！！）现在肯定是一个缓慢的新闻月这些东西有多少来自政府是自旋的，旨在散布一些厄运和悲观情绪，并希望稍微放慢支出 如果支出放缓而不需要加息（额外储蓄而不是钱），这肯定对经济和公民有利去支付利息）所以，如果很多这些东西都是旋转的，那么我们经济的真实状况是什么，特别是我们面临次贷问题的风险任何人都知道可以在哪里收集这些信息最好以易于阅读的格式提供任何帮助
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是啊，看到现在媒体上的所有恐慌很有趣 http:wwwtheaustraliannewscomaustory0,25197,23030579-601,00html 哦不，他们四个人直接背负了8.5亿美元的债务如何 b ig是他们的累计贷款账簿-数千亿对于任何为偿还贷款而苦苦挣扎并不得不出售的人，或即将使用非常高的 LVR（比如 95%）进行购买的人来说，这是一个问题。这是购买廉价房产以添加到您的投资组合的绝佳机会 尝试在您能负担得起的最佳区域购买最好的房产并坐下来 可能需要一年的时间才能实现；如果发生这种情况，请特别注意那些雄心勃勃的高管将购买巨额抵押贷款以住在 MrJones 隔壁的地区，并且会尽其所能，我正在寻找那些位于 Bayside Melb 的 Black Rock；最好是 Beach rd
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谢谢 Marc，这让我感到安心，我坐在 68% 的 av LVR 上它，RBA 会大惊小怪 对斯旺先生有什么好处 零售银行加息的次数越多（并为经济降温），他在任期内得到的关于官方加息的负面新闻就越少
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我同意 Dis，如果我是皮特·科斯特洛，我会保持低调一段时间我想知道这是否是所有负面旋转背后的原因放大器; G Cheers
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好吧，他们承诺降低利率，这显然不会发生，所以我建议这一切都是为了看起来在做某事，而实际上它超出了他们的控制范围哦，看起来在召唤开会，给美国的一些人打电话 - 这会有所帮助！
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到了 3 年后再次投票的时候，利率可能会下降（自然周期），而且上任的前六个月个人都会被遗忘，我认为汽油和食物会迫使人们重新考虑消费，因为它们会影响每个人，而不是只影响那些有抵押贷款的人或那些费心检查信用卡的人的利率我想知道实际上有多少人意识到他们的信用卡利率会随着利率上升而上升——我认为很少，因为所有的重点都放在抵押贷款上
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是的；大多数情况下，平均每只绵羊的收入约为 20 美元，这就是为什么汽油或雪茄上升会伤害它们的原因当然；如果这是您的财务模式，那么您将不知道 cc 费率在做什么
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看起来我被 95% LVR 填满了！嘘！
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这也取决于你的债务相对于你的薪水有多少，CI我的意思是，如果你只有一个拥有20万美元债务的房产，那么95%的LVR就不用担心了如果利率上升而你无法再融资，你可以通过节省更多来弥补额外的现金流等等现在，如果你有 500 万美元的房产和 95% 的 LVR，我会非常担心 Alex
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任何认为M-B次贷混乱将在未来六个月内消失的人最好再想一想willair http:wwwtelegraphcoukmoneyma0080107ccview107xmlamp;CMPILC-mostviewedbox http:wwwhussmanfundscomwmcwmc071224htm http:wwwbloombergcomappsnewspid20601087amp;sidad4kqvmlTJtIamp;我指的是什么;和你相处这是由于次贷混乱（或任何其他原因）导致市场下跌的情况，而您被困在那里，欠下 95% 的财产，并且由于某些不可预见的原因不得不出售话虽如此；如果这是你的 LVR，那么我现在会尽可能多地锤击它
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非常感谢威莱尔不厌其烦地找到这些东西并发布链接非常亲切的干杯
评论< BR>$70,000 收入放大器； 60 万美元的债务 - 95% LVR - 银行估值为 65 万美元；我的估计价值（无论如何可能无关紧要）：70 万美元我应该担心
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该收入是否包括从投资物业中收到的任何租金如果不是，那对收入
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很抱歉在收入中增加了$21,000的租金，所以新的总结如下：$91,000的收入amp; 60 万美元的债务 - 95% LVR - 银行估值为 65 万美元；我的估计价值（无论如何这可能无关紧要）：70 万美元我应该担心
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我是否认为他们故意避免声称他们可以控制利率那个小熊是让约翰尼陷入困境的原因！他们只是承诺在财政上保守我不知道什么是 cc 利率我从不支付利息！
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21k 租金，48k 利息我很想知道你现在是如何维持生计的，实际上假设每年可能有 20k 的负现金流，而你的薪水为 70k，你可能会将净工资的 30% 用于投资组合 虽然租金在上涨，但我会非常小心，你每个月都有多余的现金吗？ BR>评论
嗨，亚历克斯，感谢您访问我的情况，我也有 20,000 美元通过 LOC 任何建议我看不出次级贷款问题真正影响大量零售借款人 借款成本小幅上涨 1% - 2% 是不是杀手 我认为政府将关注的问题是股票市场和对商业投资的持续影响 商业信心下降和由于缺乏资金而取消计划中的大型基础设施项目可能会给更广泛的经济带来问题 经济增长放缓率，而 o你的贸易伙伴陷入缓慢或负增长，人们失业才是问题真正开始的地方
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哦！听起来很可疑，就像用另一个 CC 还清 不好 假设您投资于凯恩斯，这将有所帮助，因为那里的价值观应该保持不变，至少我希望您不介意我的询问，但是还有另一位成员似乎未能做到在另一个城市也选择顶部 你是否阅读了除 SS 之外的任何内容以了解市场趋势
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抱歉不明白你的意思
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凯恩斯投资者，我真的不能看到凯恩斯的房地产价值疲软 北部正在努力跟上巨大的人口增长和对住房的巨大需求 担心或不担心借贷，难道它仍然归结为基本的供求关系 BTW，我很确定凯恩斯的价格去年上涨了大约 20%（汤斯维尔为 26%）肯定不会很快完全放缓
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Herron Todd White 估价师发布了他们的定期报告，表明凯恩斯市场正在达到顶峰；所以我认为坦克还剩下大约 1-2 年。但是，凯恩斯的建筑开发量是巨大的；像$ 10b这样的东西；所以不知道该怎么想我不想卖掉我目前的 PPOR，因为我是同一个只有 4 个单元的综合体中的 IP，但正在考虑购买另一处房产；将其用作 PPOR，利用增长放大器； 12-18 个月后出售；放大器；然后用利润将我目前的 PPOR 债务减半，然后再回到它
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CI 实际上，你有多少自由现金流（包括你的薪水和所有费用）只要你的数字，你我意识到你拥有自己的房子，所以你不需要支付租金，但如果你能持有足够长的时间，长期房地产投资才有效而且短期现金流短缺会扼杀你我的建议对你的现金流做一个非常彻底的分析亚历克斯
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