你将如何投资 1500 万美元的意外之财，而你的收入约为 150 美元 一位客户问我这个问题 他今年 50 岁，拥有自己的房子（相当基本的三居室），并拥有部分工业产权 我有更多的经验我越不愿意给他任何想法 如果是我（我希望是我），我会考虑再借 50%，然后购买价值约 2.25 亿美元的房产或几处房产 如果是我，我会考虑在郊区，我知道也许是勃朗特的一所房子，但收益很差（约 1000 美元周） http:wwwrealestatecomaucgi-bieaderamp;c96335938amp;snswamp;snfrasamp;tm1199711257 或更好的是 Redfern 的 2-3 个露台或类似的海滨萨瑟兰郡（对这个地区不太了解，但与悉尼东郊相比，它似乎物有所值） http:wwwrealestatecomaucgi-biramp;c28210937amp;snswamp;snfras-sydamp;tm1199711614 这些是我一直在寻找的其他一些在 http:wwwrealestatecomaucgi-biin bedamp;maxbedamp;parkingamp;minlandsizeamp;p30amp;op 任何其他想法 Ajax
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嗨，Ajax 你还没有说他想要什么最终结果但是如果那笔意外之财来了，我会找到一个不错的块公寓并直接购买该街区 这样收入将分散在多个倍数上，并将涵盖偶尔的空置、新厨房、翻新等 换句话说，投资将是自筹资金 一旦他安顿下来，他就可以考虑购买另一个街区 - 然后另一个街区 公寓街区通常被低估为投资 对于那些有足够资金来正确完成工作的人来说，它们是相当传统的房地产投资 如果街区是砖块，则几乎不需要维护 - 只是屋檐和排水沟和偶尔会带着杂草喷雾到处乱跑 在墨尔本，有很多地方都是用这样的街区坚固地建造的，毫无疑问，悉尼和其他首府城市也有这些地方 靠近医院或大学的成熟地区eas 会看到该街区保持其价值并受益于适度但稳定的租金上涨当然，如果他想看中，他可以称之为公寓街区！干杯克里斯汀
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嗨，阿贾克斯 你的评论很有趣，我也一样 我不喜欢给别人任何建议，尤其是朋友 只是想知道，你的客户有任何投资经验吗？他很了解他对风险的看法他会为管理自己的投资而烦恼吗？我认为这取决于他是什么样的人，以及他是想赚很多钱还是只是将钱投资以维持生计如果是我，我会想继续增加金额然而，我们都是不同的
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我有一套公寓才一年多就投资而言，我有第二个想法，我的床是 6X2 床，租金约为 $150wk 每人，在维修方面有6X冷气，6X炉具，6X热水服务另外如果我卖市场可能有限，所以我在考虑分层标题
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谢谢你的输入我是很确定我的客户想要一个没有麻烦的投资我怀疑他不是那么精通财务（尽管他的交易非常熟练upation）他不是在寻找巨大的收益，也不想积极管理投资给出的答案非常有启发性如果是我，我可以在悉尼东郊找到2.25亿以下的4-6个单元的街区，我会被诱惑购买这些（尽管这不是为我的客户准备的）希望有人会发布类似“2400 万美元在勃朗特以 1000 美元周租的房子，忘记以 X6% 收益率购买细分潜力良好的资本收益”；这是另一个想法 http:wwwrealestatecomaucgi-bicamp;c17640669amp;snswamp;snfras-sydamp;tm1199744226 Ajax
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我们对你的客户了解不够，但 50 岁的 3gw 应该拥有的不仅仅是一个基本的 3 卧室声音好像他需要“一劳永逸”；投资，除非你打算牵他的手 一个包括我在内的澳大利亚人都不太了解的是加拿大皇家信托基金 他们是安全的创收投资 也许我们的美国加拿大朋友可以告诉我们更多关于他们的信息 我想了解更多
评论< BR>这意味着他可能需要一些管理投资 - 可能是齿轮（出于税收原因）干杯，Y-man
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不了解悉尼市场，但我会购买靠近基础设施、便利设施等的 3% 收益率房屋有 50% 的 LVR，可能尽可能多，可能是“土地价值房屋”；然后增值在这里，在melb，我喜欢的郊区可以以大约650k的价格购买它们，这样他就可以购买相当多的干杯馅饼
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股票管理基金LICs
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多久会150k 的最后收入 他有什么 Super 他想留在现在的房子里还是升级 他需要什么被动收入（同时保留资本） 他想要增长还是被动收入 答案可能是一个简单的，取决于他对生活方式的期望关于事态发展，我们会照顾的是金钱 你能提供什么其他策略来保护他们的资金安全并且不追求巨额回报，除了购买并持有 RE 和管理基金我不确定还有什么其他策略不有很高的风险
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现在，将$ 450,000未扣除的供款和（$ 50,000 - 9％* $ 150,000）年薪牺牲在super Invested最保守地，它本身价值约1,700,000美元并在年龄产生60 年退休金约 68,000 美元，相当于今天的 51,000 美元 这将留下 1,050,000 美元作为营运资金，税后和工资牺牲后还有 50,000 美元用于生活费
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感谢您的回复，Nullagine 的帖子只是显示我对退休金知之甚少，在 50 岁时，我的客户可以通过退休金获得退休金并不会太久 冷漠，回复您的帖子“15 万收入能持续多久”；不确定取决于他与他的新雇主（他的企业的购买者）的关系 他有什么 Super 不确定我了解他的会计师已经建立了 SMSF 他是想留在现在的房子里还是升级 很高兴留在现在的房子里 什么被动收入（同时保留资本） 他是否需要 税前大约 $150kpa 如果他工作，他将获得这笔收入 如果他停止工作，他将需要这笔收入作为被动收入 他想要增长还是被动收入 如果他继续工作，他只会想要增长 如果他停止工作他会希望增长 + 被动收入 $150kpa 我在这个练习中的偏见我不太喜欢只推销管理基金的理财规划师 我不认为支付给理财规划师的大量前期和后期佣金总是合理的 我认为这很好定位的投资物业或几个可以提供比管理基金更好的回报 Ajax
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如果从 1,500,000 美元起，我建议期望没有尚未达到现实但是，如果来自许可，特许经营等，则无需申请资本，只需申请智力
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