出售商业物业,所有支出均由租约 10 年的租户支付 已以 10% 的押金获得买家 交易应在几周前结算,但买家因要求最新的 Form3 而推迟了结算租客,但租客没有回应,所以他们愿意等待并支付罚款 我的律师建议我可以通过发出撤销通知来施加一些压力,但结果会吓跑购买者或强迫买家和解 我没有任何其他与销售有关的承诺,也不介意等待那么多 我真的看不出在我身边等待有任何不利之处,因为买家正在支付罚款,并且如果他们最后退出,我会得到押金 但是如果我一直这样等待,我是否有任何疏忽 超级
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从技术上讲,购买者可能会说延迟是由你方造成的,并拒绝e 支付滞纳金,如果我是你,我会追着你的租户索取该表格;毕竟,直到结算,他们仍然是你的租户
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我做了,表格是与供应商声明一起提供的,大约 2 个月前,我的律师说它仍然有效,除非超过 6 个月,据我的律师说,买方的律师知道延迟是在他们这边,因为他们想得到最新的据我所知,Form3与body corp有关,我真的很想知道究竟是什么信息买家在看我自己
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够了,最后几周前我已经给对方发出了撤销通知,到今天结束就到期了 从对方律师那里得到了一些故事,其实这段时间,买家一直在等待财务审批,过几天就准备好了,他们希望我可以再延长几天的交割时间,我有2个选择时刻:(1)生意就是生意,不留情,不冒险,坚持规矩,今天收完定金再回市 (2)人人有起有落,给购房者一个机会,延长交割几天,但有重新发出撤销权的风险如果什么都没发生,请注意并再等待 14 天 您会选择哪个评论
真遗憾,如果您不幸需要看到高薪律师在该领域进行咨询,您可能会发现这不像拿定金然后离开那么容易 将提出各种索赔和反索赔、警告、法律论据,指责某人为此和那个,不管真相如何,每边都需要 300 美元 - 可能需要 2 年在我们的法庭系统之外,有人会成为赢家
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我会选择选项 1,但告诉他们,如果他们的财务很快得到批准,也许他们可以无条件地回复你购买那时,你会考虑允许没收的押金要恢复,如果他们诚实地表示很难预先获得财务批准,我会更加善待他们,而不是给你这匹马*##% 关于表格 3 谁知道他们还有什么其他技巧如果你给他们机会,我会试着拉他们
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购买者的律师已经传真给我们所有相关的信件,以确认他们的财务状况,并保证明天能够进行和解,所以我有决定放弃这次了 现在就等着看 等着看 等着看
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刚接到我律师的电话,买家律师的所有调整都是错误的,他们需要重新做,也就是说明天不能和解了,他们要求再推迟一天这对我来说没什么大不了的,从去年11月中旬开始,和解就被推迟了,想想好的一面,我我又得到了一天的罚款所以我说是的,没有任何 h esitation
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