现在我想了解重新开发我承认我是一个完全的新手，我知道它的努力，我知道有风险，我知道这并不容易，我知道它可能会根据你的个性而有压力，除了形式我一直对那些感兴趣，例如购买一块土地通常带有破旧房子的大片房产，他们将其拆毁并在其上建造联排别墅，单元，别墅或养老院。我是一个新手，我什至不知道是否“重新开发”是正确的术语，我如何从零开始学习我不在乎是否需要 1 年的时间来学习基础知识我可以从哪里开始这是真正的问题，所以请不要咬我的头
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我也是这个地区的新手，我刚刚以不到 20 万的价格买了一个 3 单元的地块，并计划在 10 年内拆除现有的住宅并建造我认为最好的开始可能是什么便宜（至少有一些资本增长潜力），所以你有空间错误
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飞鸿没有冒犯，但你千万不要像我一样是新手，据我朋友告诉我，这不是简单的拆掉它，然后建造更多，从我的头顶上掉下来，还有我确信它只需要大约 20%，你必须考虑消费税许可证建筑建筑商费用、法律费用、土地税印花税广告房地产经纪人土地测量师会计师我看过一个可行性分析简要和一半的东西我从来没有听说过，甚至没有考虑过远程
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不要忘记商业贷款人
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我想知道如果你有一个旧的房子和你与建筑商签订合同为你建造一个复式可能值得去其中一个展示村并询问亚历克斯
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你需要做的第一件事是确保委员会允许你细分他们的街区还会让您知道成本，哪个球场（在斯特尔特，我的所在）大约是 18,000 美元（将其分成 2 (与此相关的所有费用，但去与理事会交谈，他们非常有帮助，特别是如果他们鼓励该地区的发展
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感谢granev，是否有网站或书籍或表格或任何可能包含所有费用清单的东西，显然你知道你在说什么，你认为哪个方面是最困难的，即难以完成，是获得许可证，它出售它，是组织人员启动和运行，这是最耗时的 我想听听你的意见
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我会直接告诉你你需要什么退出策略（买家）一个好的，可靠的建设者如果您通过建设者（当地州长）经营一切，那么理解银行nment 提交，headworks 付款等）这将需要更长的时间，因为您将成为系统中的一个数字，但是，作为一个新手，最好让他们处理它并保持领先（推动事情），这样您就可以在不暴露退出策略的情况下学习 - 卖掉计划 在你建造之前尝试以预定价格出售（看在上帝的份上，把它写成文字）这样你就可以让每个人都开心，并消除整体的压力处理一家好的银行-嗯，他们都是*******，但你明白我的意思，地方议会实际上非常理解-只要问他们在该地区追求什么，分区，他们会给你您需要的所有信息 20 分钟与计划者聊天将为您提供您需要的所有信息 祝你好运 队友 8)
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首先阅读此线程（以及链接的ines）：http://wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt30847
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感谢 Scott，在接下来的几天里，请注意该线程中的一个非常令人兴奋的帖子 Somewhe在那里，我认为这里提到了 Ron Forlee 的“澳大利亚住宅物业开发”；这本书也是一个不错的入门房地产开发介绍 干杯，迈克尔
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我在家里得到了它，我稍后会得到详细信息，但有发展，也有发展，我的只是很小的比较对迈克尔斯和其他人来说——我也是新手，但我在街角街区有一座老房子，委员会很高兴我把它细分，我在上面坐了几年（出租），并建立了股权我打算在建筑行业稍微平静下来，建筑商又开始找工作的时候建造它，然后我打算把新的四合院租出去几年，而不是马上卖掉，因为CGT的原因，以及声称折旧计划可以改变，但它在轨道上现在，但你要做的第一件事就是向议会明确，在我所在的地区，他们会让你细分大部分街区，但是穿过下一条主要道路（seacombe 高地），同一个议会不会让你细分 1400 平方米以下的任何东西< BR>评论
祝你好运 MichaelWhytei 刚刚阅读了你的整个帖子，它真的很棒- 198 美元 2 计划、申请、副本、提交 - 660 美元 3 开发评估佣金 *1 额外的大都市分配 - 975 美元，预计该阶段 2 的 12 周 4 水标准出资费 *水 - 1 额外的连接放大器；仪表 - 2890 美元 *下水道 - 1 个额外的连接放大器；检查 - 5231 美元 5 议会开放空间贡献费 - 3875 美元 6 分配分配的调查挂钩 - 1595 美元 7 准备认证的调查计划，副本和副本；分配 - $605 8 土地所有权办公室费用 * 计划审查，计划押金和；新产权 1057 美元 9 产权转让——（无论您的产权转让如何收费）预计这一阶段需要 24 周——总计略高于 17,000 澳元 这些是南澳大利亚的成本（一年前，现在可能已经上涨，但你明白了）做一个社区产权算起来便宜了大约 5000 美元，主要是因为没有额外的下水道连接所有这些，而你到目前为止所做的只是分割你的街区希望这会有所帮助
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