大家好 过去 2 年每天早上都在阅读论坛，这就像上瘾了现在我有一个需要您输入的 delimma 我们想靠近工作，以便减少旅行时间，我们想将我们当前的 PPOR 转换为一个 IP 并在离工作更近的地方买另一套房子住 我目前的 PPOR 最近在厨房、走廊、餐厅、家庭房、休息室和洗衣房、浴室和厕所等正常潮湿的地方用瓷砖进行了翻新 图片是附：很多亲戚邻居说我们漂亮的房子出租疯了，应该卖掉，因为租客会毁了我们的房子，我们不想卖了，因为这块地未来有可能细分，后面再建房子我有几个 IP，但它们不如我们的 PPOR 好，并且（还）没有经历过任何租户损坏我们的 IP 我主要担心的是租户可能会损坏瓷砖 有没有人遇到过租户损坏他们的瓷砖r IP 我将拥有房东和内容保险 提前感谢您的投入 问候 BaoT
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Baot 我无法评论租户是否会损坏您的瓷砖，因为我们没有租租户 但是，我想对上面引用的您帖子的部分发表评论 十九年前，我们建造了我们的“梦想家园”——这正是我们想要的 1800 平方米，我花了多年的努力创造了一个绝对令人惊叹的花园——我们就是喜欢那栋房子！！！七年后，我们搬到了州际公路——并决定卖掉，因为我们认为房客会毁了我们的房子 所以我们在市场低迷时卖掉了——以 255,000 美元的价格卖掉了谁告诉我们他们有多喜欢那栋房子，或者我们想 有趣的是，购买者完全忽视了花园——而且根据邻居的说法，这所房子的内部也非常破旧 我担心房客会毁坏屋！！！没有一天我们不为出售而自责——即使租户“摧毁”了它，我们也可以翻新或修理它我们犯的错误是继续认为它是“我们美丽的家” 't - 它只是一块房地产 一张可爱的赚钱，资本收益积累的财务自由门票 - 今天价值超过 85 万美元 所以在你听善意的朋友或邻居或亲戚之前，先坐冷静下来，仔细考虑出售你提到了未来细分的潜力 - 不要忘记你不仅在出售房屋，而且还在出售你的未来计划！并且，请记住，如果租户确实损坏了房子——它可以修复 卖房子很可能符合你的最大利益——这由你决定 做你的研究，与精通财产的人交谈做你自己的决定 干杯 LynnH
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是的，不要投资，因为租户会毁了你的房子 这些善意的 relos 和邻居不是投资者，他们如此祈祷告诉 - 你为什么要听他们更多的理由保存它，亲爱的！所以你们都对自己的瓷砖情有独钟——我能提个建议吗——“瓷砖”；资产不是升值的吗？实际上是在贬值！你知道几年后的“瓷砖”是什么。 ，即使和现在一样好，实际上可能被视为与今天的任务棕色油漆和橙色工作台面一样好 - 所以如果发生损坏，一切都会得到保障，这里没有要讨论的问题房东保险如此便宜的原因是作为一个百分比事件，租户损坏很少发生 不 但是在某些方面我希望（不要误以为是）租户确实损坏了“瓷砖”。然后你提出索赔，尽管你珍贵的瓷砖受损，IP仍然升值你真的必须学会在情感上分离，把它看作是一个IP BaoT，如果我在那里，我会打你耳光后脑勺 继续投资，不要再听那些即将退休的亲戚和邻居破产了 很高兴你每天都在这里阅读——你说这有点让人上瘾 我有点担心给 Doom amp 提供的论坛空间；郁闷了一阵子——他们一定真的很生气，墨尔本和布里西在过去的一段时间里（在地区）做得很好 祝你好运，艾米
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嗨，船，完全同意所有毕竟它们只是瓷砖 我要提到的一件事是，确保正确密封瓷砖 瓷器非常多孔，如果租户碰巧将一杯红矿洒在您漂亮的瓷砖上并放置一夜之间，几乎没有去除污渍的方法 如果你还没有密封它们，任何瓷砖店都会储存密封剂 真的很容易涂抹，而且一亩英石！祝你好运
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我希望我永远不会对我的房子产生那种情感 认真赚钱，你可以买得起任何东西 这可能是数百万美元投资组合的开始 在你赚钱之后，平铺你的随心所欲的房子亚历克斯
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是的，明智的做法是不要对像房子这样无常的事物产生情感依恋投资房地产的想法是保持您今天赚取的美元的购买力我在布里斯班精英西区的普伦维尔建造了他们梦想中的家，拥有很多灵感的建筑特色他们被转移到新加坡几年，就像你无法忍受把它租出去一样，所以他们在三年后把它卖掉了，他们回到布里斯班花了 6 个月的时间寻找一个漂亮的房子，买一个意识到这是一个沉重的妥协妻子说服丈夫为他们以前的房子出价经过一番谈判，业主同意出售这一切的成本超过 60 万美元（REA f ee，印花税，因退出市场而错过的增长，并且必须向所有者支付溢价才能卖回给他们）如果损坏了更换瓷砖会便宜很多
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我说让我们看看过去的一些瓷砖，如果它们受到损坏，你可以再次更换，让我们权衡一下未来细分的可能利润这是一个显而易见的 IMO
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同意所有关于保留开发网站的评论 $$ $ - 忘记 trs （瓷砖相关的压力） 对于它的价值 我刚刚搬进了一个 4 年旧的出租房子，大部分都是瓷砖 喜欢维护成本低，小孩吃饭时间乱等 在厨房里放了一两个锅，没有我们的碎屑或裂缝，所以我不知道您如何才能获得更好的出租地板表面！我不会为了 ppor 而在整个房子里做这件事，因为它有点吵，回声但对我来说似乎是防弹的，所以我认为不要担心
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首先，永远不要听朋友和亲戚谈论房地产投资，除非他们房地产业的财富是你的两倍 第二，不要担心租客的损失 只要有好的房东保险，并仔细筛选租客 机会是，如果你有一个非常好的房子，租金会更贵，省去了很多Gerry Springer element 我现在在我的第 4 次 PPoR，并且有一块土地等待第 5 次继续它 他们只是房子，你总是可以再买一个漂亮的 目前的 PPoR 是一个非常漂亮的现代住宅，有景观, 自从我们在 05 年 9 月离开澳大利亚以来一直是租客 我们有房东保险，所以我不太关心对我的损害；它现在只是另一个IP，只要从上限收益，租金收益，折旧等方面获得良好的回报，那么我仍然喜欢它我们可能会在我们回到澳大利亚时搬回去，但我们不打算，但是如果我们做的只是一点油漆，也许是一些新地毯，然后我们又走了
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他说了什么
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大家早上好；谢谢大家的意见，你们的意见坚定了我不卖转IP的决定你们的意见也消除了我对好房子的依恋就像你说的，它只是一个房地产最初的情感是因为房子里几乎所有的地板都是瓷砖的，所以如果损坏了需要更换一些，但可以更换 更换瓷砖的成本与未来的资本增长相比是微不足道的 Aimjoy，谢谢你的耳光后脑勺，我现在醒了 LAAussie，喜欢你的帖子，感谢林恩的建议，感谢你的故事，再次感谢大家问候 BaoT
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林恩，这正是一个善意的朋友所说的我们在悉尼的前 PPOR，在一个非常好的位置，靠近商店，优秀的学校等他说出售，因为你不希望租户破坏我持有的房子，我知道我不会后悔这样做从善意的人有时是最糟糕的事情，不是吗
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谢谢莫莫的评论 嗨弹弓，你怎么密封瓷砖你只是用刷子把密封剂涂在灌浆上你能就密封剂提出建议吗谢谢宝特
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