大家好， 我和我的合作伙伴找到了一个我们认为可能适合我们的 IP 我们刚刚开始在该领域寻找，还没有时间做很多 DD 拍卖在 10 天内（我通常会避免拍卖，但是就像我说的那样，以合适的价格，这个地方将是完美的）什么是准确了解一个地方的价值的最快方法是什么？它非常破旧，但位置很好，所以很难找到可比的地方查看拍卖结果和其他待售地点房子与否 任何想法，除了让当地估价师出去看看
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没有想法
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我的第一条评论是，你怎么能说投资物业可能是'当你不知道它的价值时，对你来说是完美的我猜你一定有一个大致的想法无论如何你可以尝试一些事情 R找代理人，打电话给其他代理人，敲门，通过房产报告，在论坛上告诉我们位置，让我们来破解，或者是的，完成估价 Cheers Aussie
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你可以使用其中一项或多项： 检查附近的可比销售额并比较房产和价格 检查郊区的历史增长率并将其应用于您的房产的最后几次销售 比较您的房产与郊区的估计租金收益率，因为收益率与价格相关从 RP 数据、Residex 等购买报告 从注册估价师那里获得估价 我现在可能想不出更多 比较以上所有内容，您应该对价格有所感觉 如果您认为没有快速的方法想要相当准确
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我认为你可以在你想要的位置找到你想要的地方类型的房产，但不知道在价值尺度上的位置这个地方很难这是一个两居室的房子，这在世界上并不常见area 很难找到可比的房产 第二个问题是 Vic 房产报告没有显示房间数量或确切地址，因此您无法确定这些房产是否具有可比性 目前是两居室的房子 第二个房间太差，无法使用作为一间卧室 IMO，通过一些工作，你可以建造第三间卧室 我的想法是想象它已经修好并有第三间卧室，并将其与同等的 3 卧室房屋进行比较，然后扣除改进的成本……这里是房子（也贴在弗兰克斯顿线程中） http:wwwrealestatecomaucgi-biamp;fmtamp;headeramp;c19592252amp;svicamp;tm1196374305
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我目前对中央弗兰克斯顿市场不熟悉 市场在弗兰克斯顿的所有口袋似乎几乎每个月都在变化我会考虑打电话给其他代理商并征求他们的意见至少那时，你会有一些想法你可能需要增加 10-20 千，因为他们可能会愿意向您出售他们的一处房产 更好的是，然后让其他人打电话询问，作为潜在购买者，在该地区与您感兴趣的房产相似的条件下购买一居室或两居室房产需要多少钱只是一个想法 Toni
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你好 Smilla 我认为最近在该地区销售的可比数据是你最好的估计，因为这是估价师使用的你确定的可比数据尝试注意您从中进行比较的房产的状况，因为这显然会影响相关房产的预测价格 还要小心将苹果与苹果进行比较 祝你好运
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嗨 Smilla 你是否考虑过确定价值的土地 支付不多将使它成为一个合理的购买，支付较少将使它成为一个伟大的购买 Gerd
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我估计房子值 228,000 祝你好运！
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