之前可能已经询问过此查询，但我无法在搜索中找到它 您在 16 个相同大小的街区中拥有一套公寓 建筑物寿命结束，需要拆除 街区下面有多少泥土是你的，如果有的话 建筑物下面的土地是否被公寓数量平均分配
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从技术上讲，你不拥有土地的一部分你没有对它的特定部分的所有权除非所有业主都同意，否则建筑物不能拆除，或者有人购买了所有单位，在这种情况下，只有一个业主同时拥有土地 Alex
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感谢您的回复 Alex 是的这意味着您只是与所有其他所有者一起列在一个土地所有权上
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在细分计划中，每个所有权人都拥有一个“不可分割的”;共有财产的份额，即土地 正如亚历克斯所说，它不能分割，但如果所有成员都决定这样做，业主公司可以出售土地 -Dave99
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基本上，当你拥有一个分层单元时, 你有一个单位权利，这将基于大小、前景、位置等，它还将决定你支付什么样的地层税
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谁实际做这个计算 我拥有一个联排别墅一个特定的单位权利但直到我们购买它之后我才知道它（因为它是一个全新的综合体，还没有形成地层）
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计算通常由土地测量师，但他们可以说任何话 如果您在不了解 UE 的情况下购买联排别墅，那么您真的不知道自己在购买什么细节没有透露给你我在购买 st 时不能足够强调单位权利、管理声明等的重要性拉塔-如果您购买OTP并且他们没有向您透露这些细节，那么这也是您所购买的东西的本质，那么就没有具有约束力的合同
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是的，那里有^^^它取决于关于是否有共同的墙壁，如果有的话，它们是-gt；双空心墙（每个单元的空心墙 - 两个空心墙之间的地层线） 空心墙（从空心或边缘的中心截取的地层线） 双叶砖砌体（在叶子之间拍摄的线） 单叶砖砌体（砖砌的中心） 高55岁以上的老年护理密度联排别墅公寓通常在“建造阶层”下运营；在这种情况下，直到完成才发布分层标题，但您在完成之前购买，因此无法 100% 了解您最好的选择是联系分层管理或 WAPC (wwwwapcwagovau)，他们可能会将您转介给 DPI，但我怀疑它
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你好 Ausprop，我没有买楼花，但我确实买了一栋新建的联排别墅 可能我的 solicitorconveyancer 知道并确保它没问题 我认为它是基于与所有其他联排别墅相比，您建造联排别墅的土地数量这只是一个由 10 栋联排别墅组成的小型开发项目，除了公共花园和地下停车场之外几乎没有任何分层设施无论如何，对未来的努力很了解所以澄清一下，在哪里确切地说，这个单位的权利一直是因为我阅读了所有的文书工作和合同，直到新业主聚在一起参加第一次分层会议，我们才组成分层干杯
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不幸的是，尽管在 t在同一个国家，每个州都有一百万个不同的合同和法律——在西澳，它必须在销售合同中——如果不在那里，那么你在西澳就没有合同，它被称为 28 表格披露声明
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只是对此发表一些评论，我不会对你动手动脚，因为 99% 的人并不真正了解地层，仅供参考：我没有买楼花，但我确实买了新建的联排别墅有可能我的律师转让人知道并确保没问题k mgt 费用是每年 1 月支付的，他知道你不满意吗？它通常基于单元的面积，但权利和义务远不止于此。这只是 10 栋联排别墅的小型开发，那里有除了公共花园外几乎没有分层设施和地下停车场 无论如何，很高兴知道未来的努力是的，虽然您可以假设带有游泳池等的综合体的费用会更高，如果您没有看到这些数字，您怎么知道所以要澄清一下，这个单元的权利究竟在哪里我阅读了所有的文件和合同，直到新业主为第一层聚集在一起才看到这个数字在我们形成分层的地方开会 干杯 它会在合同中注明 starta 已经存在，否则您将无法购买它，因此您必须表示您正在举行第一次分层会议 您对所购买的东西是否满意，即费用是否合理, 可以接受的附则, 你的单位权利大概没问题，所以你看起来一切都好
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我阅读了合同中的每一个字，我会明白我的意思是这个声明的意思是转让人会检查单元权利是否适合我联排别墅中包含的土地数量 那么这是你错的地方，也许在西澳不同 地层肯定没有形成，因为在新南威尔士州它不能形成，直到 60%该建筑已售出 我是综合体的第一个购买者 我们作为委员会的第一次会议决定了费用，因为我们决定了园艺、清洁、管理等的预算 我对购买感到非常满意一世 还担任了物业联络员的工作，因此在我们花费多少和新章程方面对其他高管有更大的影响力我们坚持物业管理公司提供的章程我认为章程是基于在新南威尔士州公平交易维护的标准上欢呼
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嗨莱安德罗，只是为了澄清它在新南威尔士州的运作方式 - 业主委员会在分层计划注册后立即成立在大多数情况下，业主公司最初将由最初的业主开发商组成，他们将支付所有支出，因此不会征收或收取任何税款 但是，一旦出售了三分之一的单位权利，（可能是也可能不是单位的三分之一，取决于如何ue 已分配）必须召开第一次 AGM 那是您所指的您参加的会议 原始所有者开发商交出所有必需的记录、计划等，新所有者集体（包括原始所有者（如果不是全部出售））负责米与共同财产有关的管理事务 所有征税，无论是季度还是特别征费，均由您的单位权利决定 单位权利在分层计划注册之前确定，并出现在分层计划首页的表格中附在合同上的副本 如果您购买了一个完整的单元，它一定是合同的一部分 您是正确的，第一次年度股东大会是讨论预算、征费、维护（如清洁、草坪等）的时间 问候 Wake
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单位权益不在合同的实际用语中，会印在本应附在合同上的细分平面图上。如果不确定，可以在以下网址检索细分平面图随时从州政府收取少量费用 在维多利亚，您甚至可以在线进行，用信用卡（约 12 美元）支付并当场通过电子邮件发送 PDF 干杯 - 戴夫
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就像我说的 gt ;
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但如果它改变了，那么合同t 是无效的，取决于措辞，大多数 OTP 允许 5% 的差异，昨天的意思是说 UE 现在由有执照的估值师确定 - 今天阅读它，它让我记忆犹新，旧地层并非如此
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嘿醒来，对我来说听起来不错 这张桌子或计划可能包含这个数字，我看到了我只记得去第一次会议并想“我以前在任何地方都没有见过这个”。无论如何，现在更清楚了而且从你的最后陈述看来，既然估值师正在执行它，你不太可能再像你之前建议的那样被利用
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嗨 Leandro 这不是我暗示您可能会被利用 但是，虽然确定 UE 的最佳方法是使用估值器，但在新南威尔士州并不总是这样做，并且偶尔会记录不公平的分配 这非常罕见，但值得在之前检查您购买是因为重新分配 UE 的过程可能既昂贵又耗时，具体取决于建筑物的年龄 现在的立法规定，如果确定分配不正确，原始所有者开发商将承担财务责任但这仅适用于分层计划在某个日期之后注册（这让我无法理解）问候唤醒
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嘿韦德，对不起，我以为是你它实际上是 AusProp，我很抱歉感谢您提供更多信息干杯
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