澳洲澳大利亚财产我讨厌悉尼地方议会

在澳大利亚地产投资



嘿，我目前在议会有一个建筑提案，因为我想在我的居住地后面建造一个单元这已经快 10 个月了，但我仍然没有得到批准的印章 我对他们这样做的方式感到厌恶整个过程，他们似乎总是在传球，没有人愿意承担责任在这个过程中我已经和他们联系过好几次了我问你们很多问题有什么我能做的吗！！我的建筑师似乎认为我们不应该扰乱水源，因为它们可能会开始分裂并且不给我们盖章他还说他在 4 个月前就已经获得了批准直到现在这就是我一直在做的事情，任何我可以采取的其他建议或法律行动
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朱利奥，我不知道你的委员会是否公平，但作为一个“受害者”;糟糕的议会分区规划 我可以向你保证这并不好 也许安静地散步，想想邻居心中可能存在的恐惧，与任何正在给他们的草坪散步的狗浇水的人交谈 减轻这些恐惧
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带他们去土地和环境法庭，他们忘记了他们是为社区受雇的，我敢说他们基本上是白痴rossv
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也许人们应该避免为了发展利润而剥削每一块土地制作目的 很多时候人们从一栋漂亮的房子开始，然后建造了两栋没有后院，没有花园，甚至连晾衣绳都没有的狭小房子这样的发展只会让道路更加繁忙，让周围的社区贬值
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关于开发，我按照他们制定的指导方针，没有人反对开发，所以我想这个过程会在6个月内完成！理查德关于你的情况，很遗憾听到你是受害者，我花时间与我周围的邻居交谈并向他们解释我的提议是关于什么的 他们对此都很好 罗斯夫土地和环境法庭 嘿好吧我想我可能需要查一下，这种情况需要太长时间，我需要一些杠杆来让他们移动 不太确定威胁他们是否会阻碍或帮助我的事业 Timmy 我猜你和我有一个完全相反的观点关于房地产开发这个 是的，议会很慢，他们很懒惰，而且他们几乎不给老鼠为什么因为在一天结束时，不管我的建议，他们都会得到报酬，经常联系，有礼貌，友好，试着在名字的基础上与有人在那里并告诉他们你正试图推动他通过紧急说明，坚定但有礼貌一旦你粗鲁或咄咄逼人，他们会把你的应用程序放在堆的底部 - 如果不是 bin RJ
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Ramone，我的建筑师一直在联系在过去的 4 个月里，每 2-3 周和他们一起一次，在此之前我也尝试过，但仍然没有运气 用尽选择，我已经等了这么久，也度过了风暴 我还有另一个财产我在想我考虑到需要多长时间，可能会开始那个！
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你确定为什么不自己给他们打电话实际上忘记打电话 - 亲自去你会有面值然后我保证它会起作用！ RJ
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好吧，当他打电话时我不在那儿，所以我不知道我以前在六个月大的时候去过那里检查进度，我记得他们说他们放错了我的文件无论如何我明天早上要检查一下我只是希望我能保持冷静我对所有这些乱七八糟的事情很生气这不应该是他们的工作方式我只能想象如果这是我去的一个开发项目会发生什么从银行获得 100% 的贷款 哎哟！我的利润去了
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你在开玩笑吧 委员会的开发规范允许 Guilo 在这个街区的后面建造另一个单元，前提是他允许停车场、一定大小的庭院、晾衣绳等 委员会也让 Guilo 向议会支付第 94 节的费用，以提供额外家庭需要的额外社区服务 因此，他所做的事情按照议会标准是合法的 你应该说的不是 Guilo 或类似的开发商正在开发土地，而是议会你应该根据您的权利与 Guilo 交谈，或者投票赞成或反对，如果您此时真的结束了，我会执行以下操作：1 检查您的建筑师是否已与城市规划负责人交谈并解释情况 2如果上面没有运气，去市长和explain 3 如果上面没有运气，我建议你去土地和环境法院，我以此为生，我总是尽量与理事会友好，但足够了祝你好运，让我们知道你的进展
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我知道建筑师已经和城市规划师谈过了，我在那里运气不好，所以我想我可能会受够了将近 10 个月的时间！
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新南威尔士州的情况将是您被视为拒绝前往土地和环境法院
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终于！拿到了我的建筑许可证！也去我的业主建筑商同意并准备推出将现在查看报价并评估贸易人员
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所以你只需要等待大约 19 个月就可以了 还不错 好的一个委员会 Giulio，我希望这个过程从这里开始快很多 祝你好运 问候马蒂
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恭喜朱利奥，令人沮丧，我们下周一发现它没有像你一样长，只有 4 12 个月
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这篇文章是一个很好的例子，说明为什么在通过城市规划系统时不应该偷工减料 使用顾问规划师来处理理事会而不是建筑师 问候阿利斯泰尔
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哇，确实花了一会儿朱利奥最后你找到了为什么理事会批准花了这么长时间的原因
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顾问规划师请解释你认为如果我有的话会更快他们给我的原因关于延迟是： 1 他们丢失了我的文件并且在我打电话跟进时无法在某个阶段找到它n 事情 2 处理我的档案的城市规划师休假了 我很高兴这发生在我没有很多支出的房产上，因为我的 PPOR 主要是支付给我的 想象一下如果它是一个更大的项目的后果100% 贷款哦！我想听听我可以做些什么来加快这个过程在我看来这对建筑商非常不公平，我想我可以做更多我不知道的事情
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在申请规划许可时，与您在议会打交道的人是专业的城市规划师系统及其工作原理 建筑师和绘图员专门绘制不与理事会打交道的计划，如果您希望与理事会打交道的最佳机会顺利进行，那么您需要聘请该领域的专家顾问 Alistair
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嗨，朱利奥·塔兰托，我会尽量缩短这段时间，但这会很难很多人没有听说过，但作为一名开发人员，你确实需要加快速度，如果阅读此 PO 的任何其他开发人员st 我建议你加快速度，还有一个你需要遵循的过程，我不会在这里讨论这个案例被称为 menangle v the Northern Territory（我不会确定名称是对的，所以你需要用谷歌搜索）这个案子是出于谨慎的义务而进行的如果议会的开发商或客户通知议会他们将因疏忽或没有足够快地拥有而造成重大损失，则已被告知损失的机构有责任将损失降至最低一具尸体因他的损失而告上法庭，但他随后将其带到高等法院并在注意义务问题上获胜 该案已在新南威尔士州使用并在庭外和解，一旦我们有量化了损失，我们谈论的是一个非常大的数字，我认为议会l 将由新南威尔士州政府接管，因为我认为理事会将没有资金支付，而且我认为这将是一项庭外付款在议会内发言，但这也是对您的客户的注意义务，如果客户由于缺乏注意义务而蒙受损失，那么官员（这对你们那里的议会官员来说是一个非常有趣的观点）（如果案件是针对您个人的，理事会不能代表您进行抗争，因为它不属于针对理事会或机构的案件）也应由个人负责客户对我负责 这在我的情况下有非常深远的问题我们告诉官员他的老板他的老板总经理和市长并按照要求和要求的格式做了我正在等待结晶大律师所涉及的费用我认为他们会以胜利为基础如果案件获胜并且阅读案件并理解案件，我认为理事会远远落后于8球土地和环境很好地确定是否应该通过，但我认为它不应该通过到那里加快议会 我理解 timmy 的观点 我不同意，但我理解它，议会似乎想推迟或殴打开发商或推迟他们的项目 我将就此给出一条建议董事会，这是一个开放的董事会（我不作为规范提供建议）是大多数开发人员周围都有一个团队，每次被击中头部时，他们发誓要接球并击中你这个案子我有球棒，我在等着用在我看来，但你的法律会让你知道我没有在这里详细说明，也没有ll I如果您自己能找到该案例的链接 GrossReal，我将不胜感激 我从未听说过议会为延迟的 DA 支付赔偿金
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嗨 APerry 外部城市规划师或顾问很棒，我只使用它们在我的项目上，但对我来说，问题是不要使用地方议会作为首席认证官，这是一个死亡的钟声，每次都应该在你的脑海中响起，如果你有，它不会加速任何使用外部议会的申请让理事会做任何事情 在某些情况下，如果理事会不喜欢您的外部规划师，它可能会延迟在我的团队的人事管理中，那不是我 我没有病人，也没有能力当我看到人们无法完成那里的工作时咬我的舌头 我同意我必须与理事会协商的最后一个人是我的建筑师的简单原因不是他的工作现实情况是，我们有一个机构（地方议会），对建筑、建筑成本、如何管理建筑一无所知，他们由对建筑一无所知的市议员和妇女管理，大多数人只声称他们是一个好人选民或分支机构中的人在那里，并且大多数人都有一种性别，即开发商是西装革履的魔鬼，如果可能的话，将他放在木桩上并烧死他，以及其他认为您是特朗普先生并想为您挤奶的人金钱和选民说我们不希望在我们的地区进行开发，除此之外，作为开发商的你已经躲过了燃烧的箭、木桩和牛皮纸袋，并试图通过那堆东西来获得应用程序，所以我同意你确实需要任何你能得到它的帮助，祝你好运评论

你好 WinstonWolfe 这里是案例的链接 http:wwwwentworthchamberscomaumarobinsonmengelhtm 迄今为止我还没有看到一个与理事会作斗争的人在法庭上和我一样现在庭外和解 原则是一样的 门格尔的身体是不同的 理解这个案子然后你会看看它是否可以用于你的案子 我希望它有帮助
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大家好那些是法律界的，他们想在胜利的基础上提供帮助，给我发电子邮件他们不能做广告，但我可以问
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嗨，格罗斯，这没有任何意义在维克你不能回避议会除非项目位于 CBD 且规模超过一定阈值，在这种情况下，它会直接交给规划部长起诉一个理事会因为速度太慢，基本上除非他们声明他们故意延迟申请以花费开发商的钱如果理事会可以因为速度慢而被起诉，他们都会破产问候阿利斯泰尔
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你好新南威尔士州的APerry在发送到理事会之前使用外部规划人员进行检查，并他们与您合作以确保申请应该通过（它仍然通过理事会规划人员，但首先由您的人检查），如果那时您需要去土地和环境（因为它被击退）他们会打你与您一起不确定 vic 的情况，但我们确实在这里使用外部 pca，并且有一些团体这样做，因此您不必将理事会作为主要认证机构，它们可以用于任何规模的项目，我们也可以分关于 mengel 案，我认为你可以在很多情况下使用它，这取决于延迟的原因，没有足够的员工或工作过度不是我带你回到水上的原因如果工作人员的借口是他们很忙或没有足够的工作人员来清理水，那是直截了当的忽视，是的，有一个案例我不会讨论这个案例的正确或错误，我认为这是由你自己的法律团队来看看他们是否看到它的用途，我的只是提供有关破产的信息我想有几个人，如果可以证明他们应该把水擦干净并且没有使用他们两个忙或人手不足的借口，如果你接受一份工作来提供服务，那么你不是一个很好的理由必须做那项工作或服务（或首先不承担），并且您不得给您的客户造成不应有的损失，尤其是如果客户告诉您，如果不做您的工作，他或她将承担该损失，则此职位是不是关于这个问题，我不希望更改帖子这是为了人们可以查看并根据需要参考组的信息
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这种情况对我来说是一个巨大的警钟它只是对开发商基本不公平！就我而言，障碍是议会，但我仍然不知道如何克服这个障碍，我的意思是它就像获得外部顾问一样容易更快一些我不这么认为不要相信我的话，打电话给像迈克尔亚德尼这样活跃的开发商，问他们一个好的规划顾问的价值阿利斯泰尔
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你好朱利奥塔兰托在可能没有改变头规划者介意，但您会知道规划者是否有观点，以及您是否可以更改计划以使其获得批准，并且外部可以代表您讨论申请规划 w或者询问该地区的当地房地产，他们会认识该地区的开发商，他们会使用外部规划师 他们并不便宜，但从长远来看可以为您节省大量时间和金钱 我有一个可以为我节省很多钱不看开发，但在我开始之前推荐为什么一个项目不值得他们是你开发团队中非常重要的一部分
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好的，这是非常好的信息谢谢你的分享至少现在我知道我在哪里出错了，可以确保我不会让它再次发生，最重要的是，当我有更多的钱支出时不要让它发生，我打算在我完成这个构建后立即这样做
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Prearmed是预先警告哪个委员会
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金斯敦委员会评论

根据我对委员会的有限经验，尤其是规划，如果开发商使用外部顾问确实有帮助，如果外部顾问曾经工作过，则更有帮助在那个理事会！！！！我认为有人对理事会雇主不理会客户的评论我想懒惰或冷漠的员工不仅在理事会无处不在，当客户有礼貌时它会有所帮助理事会规则并不是为了让客户感到困难规则在那里有一些在他们照顾的地区的治理形式和一致性我不支持地方政府作为各个委员会的承包商，我看到他们中的大多数人都是非常乐于助人的人，除非客户是不合理和粗鲁的，但像所有人一样，他们犯错误，有时，当客户知道委员会犯了错误时，他们并没有那么宽容！所以有时理事会成员甚至很难对申请做出口头批准等等
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让我想起了早期开发类似的灾难，一位规划师请假，回来，退出，文件丢失，新规划师，向所有 9 个邻居咨询，阿姨在路上投入了 2 美分的建筑物外观 - 真的令人难以置信，是的，我已经全力以赴，这是不眠之夜，没有太多乐趣提到搬进来并坚持生火的吸毒擅自占地者，邻居们向议会投诉，他们命令我们保护我想拆除的房屋，但他们不会批准拆除，直到发布了他们不会批准的新 DA 所以街景在我在房子的每个开口上都用波纹铁钉拧紧并在房子外面喷漆“远离”和“自担风险进入”后看起来很可爱st 是最反对的邻居决定在我们的建筑物完工时开发他们的后院，当然当理事会写信征求意见时，我反对，但他们的申请通过 go figure
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在我看来，无论是否是外部计划者，似乎都没有一定要让事情进展得更快，请证明我错了！
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Guilio，计划系统中有很多变数，你不能保证任何东西，但最不寻常的是没有得到一个在 6 个月内做出决定，除非设计很糟糕，建筑师不得不多次重新提交 话虽如此，您从不是城市规划专家的某个人（您的建筑师）那里得到了建议，所以您怎么能指望他们获得申请在尽可能快的时间内通过有很多方法可以解决您遇到的问题，作为最后的手段，您可以向 VCAT 上诉，反对理事会未能做出决定 问候 Alistair
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建筑师的计划是当场的，我只是认为理事会非常松懈 下一轮我将聘请外部规划师，即使只是为了安全起见我现在还有另一个耗时的过程来收集我所有行业的报价，希望我能得到e的一些回复本周的第 nd，所以我至少可以安排一些工作开始
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只是想让大家知道我即将完成我的第一个开发，真是太棒了！这是我做过的最具挑战性的事情之一，但与此同时，我并没有让它给我太多压力，我开始认识到，作为一名建筑商，就是要解决问题，房子现在处于锁定状态，我现在需要铺设地板和橱柜将在几周内完成，车道计划在明年年初进行我预定的完成日期是 2 月中旬 它并非没有起起落落，但我已经突破了我的界限，我已经完成了这项工作，并且做得很好，我感到非常满意
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