澳洲澳洲房产利率上浮：真假？悉尼

在澳大利亚地产投资



利率上升：对还是错大家好，有猜测由于通货膨胀等因素，利率可能会在最近的将来（半年内或其他时间）上升三倍 听过一些来自不同来源的意见，证实了这一点最近（2007 年 10 月下旬） 据说连放贷人自己也可能独立于储备银行提高利率 你怎么看 你真的相信吗 任何趋势 谢谢
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债券市场基本假设为 025下周增长百分比 大银行（我认为是澳新银行）表示，由于资金问题增加，利率将独立于澳洲联储上调 我们已经在完全证券化的贷方中看到了这一点的证据来自美国的消息并不令人鼓舞：大量减记银行持有次级抵押贷款，有传言称银行将资助超级 SIV（如果市场正在复苏，他们为什么需要一个），主要市场的房地产市场下跌 没有迹象表明信贷危机正在自行解决只要信贷危机仍在继续，银行将无法像以前那样廉价融资 我不知道未来 6 个月官方利率会增加 075%，但如果我们有 025% 的增长，我一点也不感到惊讶11 月，2 月份 025% 和另外 025% 来自银行提高利率 记住这些天我们得到的浮动利率比过去的“标准浮动利率”有折扣 所以真的，我们不仅官方利率处于历史低位，而且官方利率和浮动利率之间的最小利差 没什么大不了 你的风险管理应该允许这样做 我正在密切关注我认为会受到利率上升影响的领域：是时候打开钱包了 Alex< BR>评论
我80%的债务是固定的 那我相信我们会有多少上升 如果（何时）澳元下跌，通货膨胀将大幅上升 彼得 147
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如果利率按照这里的建议上涨 75，然后澳元将继续飙升我看到今天在我们需要的地方建议 112 美元要记住高利率是强劲经济的征兆如果我们想要低利率就解雇所有人并继续失业
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如果我解雇所有人，那么谁来修理我漏水的水龙头，收集我的我在威基基喝我的饮料时租房子祝你有美好的一天！
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特种部队，我可以相信我们将有 1 x02% 的加薪，而且不会再增加了 请记住，非银行贷方已经开始提高利率，所以澳洲联储并不急需干预和加息 我个人认为我们不会在选举前加息 选举后通胀数字应该会回升一点，所以应该没有加息的理由银行当然知道这一点 当银行试图通过提供比当前可变利率更低的固定利率来鼓励我们固定贷款时，我们应该持怀疑态度 这意味着他们的长期预测是平均可变利率低于他们的固定利率正在提供它几乎不可能知道明年利率会怎样，因为有太多的未知数我担心2008年初美国次级贷款的高峰会引发美国股市的大规模调整，也会影响我们的股市以及我们的金融系统 这些事件究竟会如何影响我们 没有人真正知道，我猜这一次的股市大调整将不同于以往任何时候，它也会影响我们经济的其他部门 干杯
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我认为一些预测者看到多次加息的原因是因为从 12 月 6 日到 3 月 7 日的非常低的核心通胀数据预计将被接近每季度 1% 的数字所取代 所以澳大利亚央行可能会看到从现在到明年年中，通胀将超出其目标范围 我认为澳洲联储会抓住一切机会加息呃他们的后端
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Steve McKnights 最新消息邮寄要求中期贷款利率为 10%+ 我认为在未来 12 个月内至少会有 2 个，也许是 3 个 25bp 上升，在通胀回升 但我真的相信不远就有一个硬上限，你不能只将历史现金利率与今天的利率进行比较，然后说我们处于历史低位，当然我们处于历史低位——但债务负担处于历史高位（非常高！！！）今天每个基点的上升都会产生更大的影响，并使我们更接近临界点（人们只是关闭钱包并停止消费）我认为我们离临界点不会太远点（来自史蒂夫·敏斯债务观察博客的图表）
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可以，但我不相信他们会有胆量在选举期间提高利率干杯
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有机会我真的是一个开始对于所有这一切，如果我错了，请纠正我首先BV，RBA独立于政府，因此如果它想在选举前提高利率就可以这样做其次，我们不要打败利率通过固定利率最终银行不能像我说的那样做他们想做的任何事情 固定利率这是我的投资贷款，但我真的不相信他们的固定利率它只是提供了另一个维度可变利率 换句话说，与银行的合同中的细则表明他们可以做他们喜欢做的事被指责有偏见，更不用说市场会感到惊讶，他们不喜欢这样他们真的不能拖延，除非从现在到墨尔本杯之间发生大事
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考虑到偏见肯定不会大多数是由财务主管任命的 那是财务主管科斯特洛
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我不知道是什么上限将基于，RBA 正在追逐通货膨胀，如果人们在此过程中被烧毁，我不确定 RBA 是否能够为他们的利益而停止 当然，如果支出下降太多，那么经济就会受到影响但是 25 个点的增长并没有减缓它，还会再 25 个点而且即使通货膨胀率在 lt;3%，货币增长是 15%，RBA 可能会发现他们必须在紧缩周期的后期追赶我不知道
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每个人都假设RBA是100％独立的，但事实并非如此，董事会中有一些人有理由不想影响选举结果经济肯定可以等待几周直到选举结束如果澳洲联储现在提高利率恕我直言，这将被视为他们正在迫使政府更迭，没有人希望干杯
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绝对同意这是关于既得利益的有趣读物RBA http:wwwtheaustraliannewscomaustory0,25197,22650589-5013946,00html quot;其他六个，包括丁 Corbett 先生，是外部董事会成员，并且大多数与不希望加息的大公司有联系 大多数也与一直在开展恐吓运动的商业组织有联系，反对将联盟党赶下台，支持工党"< BR>评论
霍华德政府已经将其经济凭证挂在澳洲联储独立性上，如果这被认为不存在，这对他们的选举希望有帮助还是有损他们的希望
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我觉得这是一篇非常奇怪的文章大企业老板并不愚蠢，他们知道现在加息意味着经济长期可持续增长 这符合他们的利益 这是澳大利亚人的另一篇文章：http:wwwtheaustraliannewscomaustory0,25197,22655068-7583,00html A 95百分比通胀读数并非微不足道，考虑到修订后的 3 月读数，史蒂文斯已经落后于游戏
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刚刚阅读史蒂夫麦克奈特的电子邮件，他称之为厄运和悲观，到 2009 年中期，小费率将超过 10%
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我猜ss 澳元下跌，这可能是由增长放缓引发的，可能会导致利率在通货膨胀后继续上升，而经济则停滞不前 未来有趣的时期，大量的失衡正在出现
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再缓刑 30 天无关紧要如果既得利益在起作用“围绕次贷危机的不确定性”；可能是评论员给出的原因 这么说，我听说 33 位高级经济学家中有 32 位下周将加息 我相信他们比我们大多数人更有资格 我一直是阴谋论的粉丝虽然我不太确定about that Less spending means lower company profits, lower commissions, lower share price Big business bosses know what's really in their interest that the coalition wins the elections So has anyone still got doubts that the rates are NOT going up before the elections Cheers
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上限反映了这样一个事实，即利率名义上的上升不会导致消费行为的巨大变化和信贷增长的收缩，这主要是因为消费经济中的债务规模 I相信大多数抵押贷款在澳大利亚也是可变的 它不像消费者目前拥有巨大的现金流缓冲 - 由于资本收益（股票和可再生能源）和相关财富，大多数人一直在消费h 影响，或者只是使用信用卡不是因为他们的现金流状况非常好 回复：http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt36532 没有太判断 - 因为我相信这里的很多人在财务上都很有能力，但如果它在投资者中很常见，你可以打赌消费者正在成群结队地使用他们的信用额度心理会很快改变
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你是对的，他们总是有机会说让我们等到 12 月，但几乎没有值得等待的数据，因此此举将是透明的，并会损害银行的信誉但肯定会发生
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这假设大企业认为联邦政府对经济的控制比货币政策和企业更多周期 我认为这些商界领袖是澳大利亚央行的董事会成员，而不是政府成员，因为他们确实知道在稳定和可持续的经济下，企业在长期的影响下比人为的低利率更繁荣，而且我认为大多数商界领袖知道这个
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我同意情绪可以很快改变，但是之前的6次上涨还没有做到，我不知道还有多少会
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这不是好消息：http :wwwnewscomaudailytelegraphstory0,22049,22684733-5001028,00html
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在我看澳洲联储的时候，我赞同他们尽可能少地移动以尽可能放慢速度的观点 踩刹车等 澳大利亚经济正在蓬勃发展 让我们面对我们，我们回到了 1987 年蓬勃发展的日子股票市场，房地产价值上涨和通货膨胀如果我们购买商品，那么美元会下跌，汽油会上涨，成本会随之上涨，通货膨胀可能会随之而来未使用 不幸的是，食品、交通、供暖等必需品都依赖能源 我们回到了 1987 年 市场可能会崩溃，$$$$ 将被注入房地产彼得
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圣乔治银行首席执行官（代理）昨晚在 ABC 上表示，他们不太可能在 RBA 举措的基础上提高抵押贷款利率如果澳大利亚第五大银行不这样做，那么其他人不太可能这样做银行只是持续攻击4家银行政策的一部分
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这就是澳洲联储不需要干预的原因实际上它可能被迫倒退以缓解一些信贷压力干杯
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如果投资者将房地产视为被低估的资产类别，就会发生这种情况房地产市场在市场崩盘之前就已经繁荣了（墨尔本、布里斯、珀斯、阿德莱德和悉尼的部分地区）然后这些钱不会用来偿还债务现金我还不够大，无法记住 1987 年（正忙于度过青春期） ) 但我想当时人们的负债率并不高——保证金贷款和; 100% LVR 会稍微改变一下我的看法
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Smoke and Mirrors Like Hotels 提供他们从未得到的 50% 的机架率 银行可能不会将其官方机架率提高到 RBA 以上，但你可以打赌我们都得到的折扣作为财富包交易，目前 07% ish 将被削减，因为较小的竞争对手迫使这个利润下降到 Good Time 与大银行相处得很好彼得
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Dis，作为一个聪明的老人41 岁（明天是生日） 2007 年与 2007 年非常相似SS 某处，但如果我没记错的话，（我是 41 岁，你知道）大多数地方在两年内上涨了 50% 至 100% 87 至 89 紧随其后的是我们不得不经历的经济衰退只要你保住工作就可以了我在建筑游戏中裁员 2 人投资了第三家公司，这家公司今天也让 Y 一代破产了 h对财务压力一无所知 彼得
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关于 1987 年的利率如此之高，我无法理解的一点是，为什么人们不早点解决它们 我妈妈说（所以一定是对的！ (几个月的时间 谁能在这里补充他们对 1987 年利率达到顶峰需要多长时间的看法？我选择利率上升，可能触及 10% 左右强劲支撑着经济的其余部分，他们不应该走得更高但这只是我的猜测
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我会没事的 我的工作就像安全屋一样！ Erm我从来没有做过经济学101所以我弄错了我以为是中国繁荣-gt;资源繁荣-gt;健康经济+股市-gt;通胀压力 -gt;更高的利率 中国经济放缓会导致经济放缓并导致经济放缓 澳洲联储会降低利率以刺激经济 我猜这会导致澳元下跌（人们不购买澳元债券而中国不购买资源）然后我们为进口支付更多费用，因此通货膨胀上升，澳洲联储提高利率 嗯，我自己也很困惑无论发生什么，利率都在上升
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是的，完全写下了这句话错误的方式 如果中国没有在奥运会后崩溃，资源仍然强劲支撑着其他经济体，他们可能会超过 10%
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彼得，可能，但很多人认为当前的房地产价格已经领先于应有的价格考虑到这一点，他们可以将现金投入优质股票，而不是我对购买股票的兴趣不大，但这将是一个很好的切入点，并且非常诱人 干杯
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嗨，彼得，我也在考虑类似的思路但是，一个不同之处是这次家庭已经接近最高债务水平我认为这次道具市场不会因为通货膨胀而繁荣目前的家庭债务将变得更多随着债务成本的上升，最弱的人会被淘汰 这种情况已经开始发生，最弱的人位于郊区和各个澳大利亚城市的抵押贷款带 那些有现金的人将能够在接下来的 2 年中进行一些不错的购买几年左右
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一个今天与利率达到 17% 时的 87 或 90 之间的区别在于，企业持有的债务比家庭持有的更多t 和其他人一样糟糕，在工资通胀和人们应对的短期高利率之间 维多利亚人的记忆可能比全国其他地区更糟糕，他们的失业率飙升比全国其他地区高得多
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回到 87、88 很多人认为随着股市崩盘，住宅和商业地产无法进一步上涨，但他们确实“听说不合逻辑”。举一个最近的例子，看看 20001 年的科技繁荣 现在是有道理的，但当时每个人都认为它会永远持续下去 IT 是那场将资金注入房地产的崩盘，开始了 2001 年到 20034 年的最后一次暴跌，除非资源热潮助长了西澳彼得
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