目前，我对是否购买感到非常困惑“迫在眉睫的债务危机”，未来的“租金危机”，加息等 我只想用我的血汗钱做正确的事-我不想投机快速收益，但是我不想多年来支付超过 35% 的收入用于偿还房屋贷款，而只是坐在家里无所事事，因为我负担不起其他任何事情另一方面，人们说布里斯班有良好的“基本面” ;澳大利亚移民人数增长最快，等等 我单身，年收入 80,000 美元（但只有 15,000 美元的储蓄——用于支付借贷成本）：谁能告诉我是现在买房还是等一会儿再继续每周租金 175 美元（很快会增加），直到几年后我有一个伴侣，我们可以在没有太大经济压力的情况下一起做 或者布里斯班的住房会如此昂贵，以至于两个人都买不起房感谢您提供任何帮助，谢谢！
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在 Sunnybank 购买并不完全是我所说的粗加工如果您不想花太多钱在房款上，那就去更远的地方购买 Alex
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我的第一个想法是继续以每周 175 美元的价格租用一些东西作为 IP 并将其出租可以在其他地方使用您的资金 想知道您在布里斯班以每周 175 美元的价格租用什么很想知道如何赚取 8 万美元，单身，每周只需支付 175 美元的租金，并且只有 1.5 万美元的积蓄 如果我是你，单身时，我会买东西，把它出租，留在我租的地方，可以说，如果你的积蓄不足以避免 LMI，也许可以借足够的钱来避免 LMI（父母）并超级快地偿还 Wylie
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我喜欢 Wylie 的建议 做你必须先买一个 PPOR 如果你很乐意继续以 $175pw（或增加后更高）的价格继续租房，为什么不先买一个 IP 然后，当你遇到一个女孩并准备在几年后，您可以获得您想要的 PPOR，正如您所说 - 有 2 个人帮助支付抵押贷款 现在获得 IP 很可能会在几年后获得 PPOR 时为您提供更多帮助
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我假设你还很年轻 未来几年会发生很多变化 购买 PPOR 在去另一个城市或过境时会受到更多限制例如，虽然购买 IP（更好的税收待遇）可能更容易 Alex
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我也同意 Wylie，您可以在几乎不花任何钱的好地区购买投资物业，30-40税后一周
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练习为你想买的房子支付几个月的抵押贷款，包括所有费用、差饷、保险等（减去租金）这将证明你可以做到，增加你的存款并给你一个缓冲即使你决定购买一个 IP 开始，你会想要一个比 15,000 美元更大的缓冲，并且你会想知道当它空置时你可以支付持有成本，IMO 我不会担心布里斯班的价格变得比任何人都买得起，价格只会上涨到竞争购买房产的人可以支付的价格 如果您处于竞争地位，您将击败他们 现在储蓄和投资应该让您在战斗
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嘿嘿谢谢大家有用的建议 我姐姐跟我在一条类似的船上（收入差不多，没有积蓄但是！） - 我们正在考虑一起买东西，但是从人们告诉我的一些警示故事（我在这里读过）关于与兄弟姐妹一起去我猜不推荐只是为了让人们知道为什么我只节省了 15,000 美元 - 现在只在盎司中工作了 8 个月 - 在那之前一直在英国度过工作假期，然后基本上一无所获 是否有某种电子表格（链接）可以让您计算收入现金流购买第一套投资房产的后果 我想看看我购买 IP 与 PPOR 有何不同（我会错过首次购房者补助金等）再次感谢您提供有用的建议< BR>评论
你不会错过FHOG，因为显然如果你从来没有生活在你现在购买的IP中，你可以在购买PPOR时使用赠款如果你搜索一下，你会发现关于这个 Wylie 的很多话题
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如果你姐姐的收入差不多，为什么不都得到你的第一个房子es 我从不后悔年轻的时候买房，你现在的薪水不错，有能力，在你安定下来之前也许有孩子 这样，取决于你的生活如何，当你有孩子时，你的妻子可能会选择工作或不工作如果我想在家工作就去工作 你现在甚至都没有想到，但这将变得非常重要 Wylie
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Alex - 你仍然可以在 Sunnybank 找到 35 万美元以下的房产，但可能不会那很好 我认为这个区域的价值仍然被低估 这里的中位价格应该是 50 万美元，因为它的位置非常好，而且靠近城市
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我也会做 Wylie 建议的事情 还要添加，与位置 试试看runcorn 在我看来非常被低估，比sunnybank便宜 直接在火车站和新的calamvale购物中心正在建设中，价格只会更高，但请记住DYOR
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runcorn也不便宜我住在这里很方便到Kuraby、Fruitgrove或Runcorn Station 和 Warrigal Rd 上的城市高速巴士 在过去的一年里，仅我们庄园的价格就上涨了 50 至 100,000 美元 考虑到仅土地约为 300,000 至 350,000 美元，我想您仍然可以选择35 万美元以下的房子 3br, singl grg 或 highset 房子 Sunnybank Hills 的房子低于 350k 美元
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再次感谢大家！我已经决定我可能会首先研究一个 PPR，以在通货膨胀和升值侵蚀它所拥有的任何进一步的潜在用途之前利用 FHOG！但是是的，我会做更多的研究，同时更进一步我和一位抵押贷款经纪人交谈，他告诉我我可以在这所房子里住 6 个月，以在第一年获得 FHOG 资格，然后如果我想使用它可以搬出去作为一个 IP - 这是正确的吗？它会影响我的 FHOG 身份印花税减让等（即如果我在 12 个月后搬出并将其用作 IP）
评论< BR>首先，您需要决定是否要购买 现在价格很高，尽管市场上似乎还有一些继续上涨的动力其次，您需要做一些预算和基本数学运算，您的 80K 去哪儿了 如何你能负担得起多少还款第三，如果你要购买，你需要决定它是IP、PPor还是混合（很多人不谈论）如果你负担得起，我会去混合购买作为 PPoR 可能会在您居住的前 6-12 个月租一个房间，然后，如果您想搬出，并将其用作 IP T他 -ve 知识产权的杠杆作用使其具有吸引力，但这是一个很大的问题，但除非您从结算的第一天起就住在这所房子里，否则如果您出售这所房子您有 6 年的时间框架，您就不能申请零资本利得税在离开 PPoR 和将其用作 IP 之间，在您将其保留为 PPoR 的能力消失之前（您可能需要在 12 个月内重新使用它才能将其出售）考虑与会计师等交谈，不要急于求成in Cheers,
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Hiya Confused 即将到来的信贷紧缩 我认为你可以通过固定大部分利率来解决大部分问题 即将到来的租金危机，如果这个论点成立，租金收益率可能再次变为 10 或 12宁可支付 85 % 的抵押贷款，或 10 % 的抵押贷款
这是我曾经听说过的一个想法 如果你和你姐姐都有收入然后都购买单独的投资物业（可能是一对相同的复式） 你住在她的，她在你的 这样你就可以获得投资物业的税收优惠，就像住在你自己的家一样 我解释的对吗 清如泥< BR>评论
这真的取决于你，因为它是你自己的地方，但如果你是在纯粹的财务基础上询问，那么我会说等着看会发生什么不会伤害你 租金比利息便宜得多，租金也比利息便宜得多——所以你在每周的现金流基础上通过等待和租金领先 所以你唯一考虑的是价格的方向 有两种情况：1 ) 如果价格跳得更高，那么您最终不得不在未来为您的位置支付更多费用 2) 如果您现在购买并且将来价格走软，那么您会后悔并认为您应该等待更好的交易 I会分配你自己的概率s 对于这两种情况，然后我认为你有一个决定 如果概率是 5050，那么从逻辑上讲你会等待，因为它可以为你节省等待的钱（便宜的租金），并且这些情况是平衡中性的 如果你认为它们是 7030，那么你会当然你现在会买我很确定场景o 2 但我可能是错的 - 这个论坛上的许多人不同意我的观点 你必须自己做研究并打电话然后适应它
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我不同意这个 兴趣只是死了如果你的资产没有增长，那么你的钱 如果你以 30 万美元的价格买了一栋房子，十年后它的价值是 60 万美元，那么利息已经超过了资本收益所涵盖的一切我们所购买的东西的增长都超过了我们支付的利息并且不要忘记，您可以两全其美 继续支付便宜的租金并让其他人为您自己的 IP 支付租金 Wlie
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