我想知道墨尔本是否有人参加过已经通过但拍卖结果中缺少列表的拍卖我并不是说我有明确的证据，但这两个是过去两个周末的例子 http:wwwrealestatecomaucgi-bi4952amp ;c8525662amp;p10amp;svicamp;tresamp;tm1193738283 拍卖 10 月 27 日，未列出 http:wwwrealestatecomaucgi-bi3089amp;c8525662amp;p10amp;svicamp;tresamp;tm1193738283 这是拍卖 10 月 20 日 550+ 转入私人销售；相反，我也看到了有关已通过物业的正确报告，但有明确的轶事证据表明代理商阻止篡改数字我不会把它放在行业之外，其他人在过去几个周末都看到了这一点 拍卖清盘率非常一致在过去的几个月里，大约在 80 年代中期，但我想知道这是否正在减弱
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完全同意！周六我参加了在梅尔顿的一场拍卖，并且正在关注另一场，两者都通过并没有上市
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不幸的是，代理商报告拍卖结果纯粹是自愿的 我也对不断增加的数量感到沮丧未公开的结果，在某些郊区，未公开的事情变得越来越荒谬
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嗨，你很可能是对的 不过，要记住的另一件事是，房产在两年内出售，也许是三 ()几周的拍卖通常仍被认为已被清除 统计数据与拍卖日的实际销售情况并没有具体关系 所以，它可能需要一点时间才能被包括在内，或者被排除在外 干杯詹姆斯
评论< BR>前几天我读了一篇来自 RE 的文章，指出 70% 的客户通过私下销售（我觉得很难相信）并且在我看来）不是现在最好的销售方式，也不会给你最好的价格，我想知道他们是否正在为他们不想要的低迷做准备大量通过的房产，可能会说服人们进行私人销售，结果并不那么明显，房产需要更长的时间才能出售 我还想知道，即使房产在拍卖后一段时间出售，他们仍然报告为在拍卖中售出
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詹姆斯 我确定统计数据应该与那一周的销售有关，例如星期六刚过去，应该有 1200 次或更多的拍卖，请在下面获取论文星期天早上，当 1200 处房产的成交率低于 82% 等时，它又迎来了另一个强劲的周末销售 - 我想知道实际报告的结果数量是多少，例如，他们有 66% 的报告或来自 RE 代理商的 800 份报告，例如，82% 在拍卖中售出，这意味着在 800、656 和 144 被传递，但实际上有可能在 1200、400 中没有报告，因为它们被传递，这意味着 656 被出售和544 传入，这不会给 t他 82% 已售出指标 这些只是示例数字，我可能有点偏离，但你明白了 报告的数据还包括许多私人销售，但它应该只与拍卖结果有关，因为私人销售可能随时发生也许我会等到上周末的房价指南报告并详细查看，但无论如何，看到其他报告他们也参加过的拍卖缺少 PI 结果是非常有趣的
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是的，关于你的最后一点，我上周末注意到，burwood 17 keogh 街的一处房产以 620K 的卖方出价被通过，但第二天在报纸上它被列为以 650K 的价格出售，现在我认为它应该说是 Sold在还是 SA 650K 之后，给人不同的印象，它现在进入了出售而不是 PI 类别
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我认为结果总是有点“篡改”，正如你所说的那样但是，它们被篡改现在和一年前一样多所以如果他们说c与一年前的 60% 相比，清仓率为 82%，带回家的信息是市场更强劲 归根结底，如果 REA 想要将清仓定义为“在拍卖中出售或在拍卖后不久出售”；这取决于他们如果他们想根据报告的销售额而不是所有销售额来引用清盘率，那取决于他们只要我知道他们的定义以及他们从哪里获得统计数据，我就可以做出自己的判断这是教育自己的一部分投资者，我想除非你知道如何解释它们，否则所有统计数据都可能会产生误导结果是自愿的 要么由代理商自己，要么由国家 REI 这就是为什么“清盘率”不准确并且可以被操纵 其他人对此有意见
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我会同意，但在一个更平坦或一致的市场中清除由于利率在 50-60% 左右，不参加聚会可能并不那么重要，但在一个正在向下移动的强劲市场中，可能更容易看到他们不报告消极情绪以保持它持续下去我可能不是说墨尔本市场即将暴跌，因为我认为未来一两年的基本面仍然适合良好的增长
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