显然，从今天的澳大利亚宏观经济角度来看，债务水平与收入水平相比非常高，许多人现在都在用债务来为债务融资，例如资本化利息支出，用信用卡还清其他信用卡，“靠生活”股权”、“反向抵押贷款”等 Somersoft 的这个微小组中目前有多少人正在使用债务为任何形式的债务融资 如果是这样，请解释一下！ JIT Serial Poll Starter
评论
是的，我的信用卡，多年来积累的一张余额为 10,000 美元（限额为 2 万美元）为了不断提醒我记下坏账的后果，我已经投入停止反对，慢慢还清余额 我知道从财务上来说，一次性还清会更好，但我更愿意保留它以提醒未来的愚蠢 没有什么比把几百美元存入账户只是看到它被利息费用所吞噬
评论
是的，将股票保证金贷款的利息资本化 没有别的
评论
是的 - 使用 loc 为当前租金和抵押贷款之间的缺口提供资金希望纠正这一点在接下来的 6 周内
评论
我们将保证金贷款的利息资本化 我们还用我们还清的 PPOR 借钱，以便存入一个抵消账户，这样我们就不必每周都担心有知识产权贷款偿还等出来时账户中的资金 但是，从中长期来看，我我仍然通过将尽可能多的钱转移到贷款或抵消账户中来偿还所有贷款的利息和一些本金，如果我有一个资本化利息，我就不必担心账户中有足够的资金糟糕的一周，对我来说，这不是避免支付中长期利息的工具
评论
我使用投资 LOC 来利用短期内收入支出之间的任何差异，直到收益率回升到现金流中性的位置 我们通过信用卡支付个人生活费用，而我们的现金流收入位于我们的个人 LOC 中，每月免息生活，然后我们在每个月的到期日之前还清它我们的个人LOC
评论
不，除了我的贷款，我没有债务，我的信用卡用于支付账单，我每两周全额支付余额 我们用我们的工资来偿还贷款，更喜欢保持这种方式
评论
有罪 拥有一个街区土地和借来的资金来建造和偿还，直到几个月后出售一个即将创建的 loc 来资助我们的 neg 财产的收入支出之间的差异，试图减少使用我们的工资的需要 Mark
评论
我现在一切都很好，不知道还要多久但是< BR>评论
是的，我将我的保证金贷款资本化了
评论
我以前做过，但是我已经用完了支持 LOC 中的所有资金，我没有费心去银行寻求更多 我的财务状况有从那以后也有所改善，所以现在我认为没有必要再借钱了 干杯
评论
您只需要在“到期日”之前还款即可。关于声明 - 每月一次 我们也这样做；在CC上支付所有账单并每月写一张支票我顺便投了反对票；我们没有个人债务，但我们购买的那块土地的付款来自收入，IP 组合现在是 pos 现金流
评论
Doh！我回答“不”并意识到我有“利息援助贷款”； （用于支付贷款利息的贷款）在我们拥有的大多数结构化产品上 干杯，Y-man
评论
到目前为止，有趣和令人惊讶的结果，认为可能会有更多的不我投票否
评论
不，但这确实是一个诱人的想法
评论
我认为普通民众与 Somersoft（和类似）这里的人之间的区别在于普通民众会将他们的信用花在消费品上而投资者将使用债务信贷来为将增长的资产提供资金问候马蒂
评论
关注马蒂
评论
不，但我们会看看未来会发生什么
评论
当我看到标题时，我说“不”；但是我确实有保证金贷款，LOC，三个CC，两个经纪人账户，抵押贷款（现在得到另一个），透支的支票ac，我用来购买股票和其他零碎物品的补充贷款这就像洗衣服机器：我们投入收入并从下一个空心圆木中抽出一些，当我们需要它时，我想我不知道没有，但我追求的那个海滨可能会改变这一点
评论
我投了反对票 除了 IP 的债务 没有其他债务 就像我们喜欢的那样
评论
就在过去的 2 个月里，我开始使用我的 LOC 来弥补租金之间的差额获得并偿还 IO 投资贷款 我的情况在过去几个月中发生了变化 所以现在这给了我一段时间的缓冲 这是一个短期策略，为我即将启动 DA 的 Ip Am 的运行成本提供资金过程 我想把钱留给自己，现在用 OPM 的钱来进一步投资 干杯，GMG
评论
我投了赞成票！几个月前，我为一些 IP 进行了再融资，并将盈余资金转移到其中一个的抵消账户。这个抵消账户的目的是弥补未来 3 年左右整个投资组合的缺口直到最近，我和我的妻子过去常常用我们的工资支票来弥补短缺现在，我们将这部分工资用于我们的 PPOR（不可扣税） 因此，即使我们使用债务来偿还债务，投资组合的净头寸仍然保持平衡但是，由于减少了不可抵税的债务以及增加了 -ve 杠杆收益，我们结合了“坏账”；占我们投资组合的 05% 所以，一切都在掌控之中 干杯，詹姆斯
评论
如果一年中的某些时候我的租金缓慢或股息稀少，我可以选择将利息资本化 有时我会使用该选项直到更多租金和股利进来 我尽量避免这种情况，因为资本化利息可能会产生复合效应
评论
我投了赞成票 获得了与 Y Man 一样的利息援助贷款，并且最近进行了再融资以获取一些股权从IP入股赚取收入支付IP
评论
是用IP权益弥补租金、股息和利息之间的差额 没有坏账 所有好债 LL
评论
您打赌，利用住宅购买和持有，利用西澳的单元开发，利用布里斯班的联排别墅开发；将黄金海岸的混合开发资本化，但我有一个计划将其全部还清
评论
我也投了反对票，但我的情况与翻车鱼一样，以保证金贷款的形式提供各种贷款LOC，至少 4 个 CC 和几个直接抵押贷款 所有 CC 每个月都全额支付我们不直接利用我们的贷款来支付生活或投资费用，但我们使用债务进一步投资于其他工具，例如管理基金和直接股票产生收入 这笔收入首先用于为我们的生活方式提供资金，也可能分配给新的投资或减少债务，这取决于当时哪种选择是最好的 干杯
评论
还没有，但在未来，一旦我的股权增长，那就见鬼了！我宁愿用“真钱”存款；至于暂时不要动用我的股权[我宁愿尽可能地保留它]因为如果我能轻松做到这一点，我将有更多的退休金，尽管，这种情况的另一方面是我不会如果我随着时间的推移投资更多的财产，我可能会像其他人一样富有看起来我很快就会使用我的股权我现在就闭嘴
评论
我投了反对票，因为它不符合我目前的目标和风险姿态 但是如果这些事情将来发生变化，我肯定会考虑它
评论
不确定我是否理解这一点 你为什么要“保留”你的股权你现在买的房产越多，你就越将不得不退休（尤其是考虑到你的年龄）使用“真”钱是强迫自己从工作中节省更多钱的一种方式，尽管亚历克斯
评论
我正在使用我的 LOC 来偿还我的房产贷款, 有时
评论
此外，我刚刚意识到我们将信用卡（消费者债务）滚动了几个月，因为我们在 6 月份预付利息后现金紧张（一定要喜欢那些余额转移！）干杯，Y-man
评论
我用债务来偿还债务 我的整体 LVR 仍然下降但是，因为我从收入中扣除的储蓄超过了资本化的费用 这样的税收效率更高加上以间接方式将股权“转换”为现金 我宁愿拥有这 100k IP 90k 贷款 1 10k 贷款 2（资本化成本） 20k 抵消（现金缓冲） 80% LVR 比这：100k IP 90k 贷款 1 10k 抵消 10k花在开支上 80% LVR
评论
是的，我理解你对这句话的担忧，但我的意思是，用股权购买更多确实会增加我的整体利润，我有点和自己争论，也许是我快疯了！ ;]
评论
我投了反对票 在这个阶段，我不会用债务来偿还债务 将来我可能会看看 LOE 问候 Jason
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联