澳洲澳大利亚房地产干旱及其对房地产价格的影响... 悉尼

在澳大利亚地产投资



干旱及其对房价的影响 大家好，我的一位物业经理给我发了一份他们的每月通讯，他们在其中评论说：“从中长期来看，所有澳大利亚人都将受到最坏情况的持续影响。 100 多年的干旱 建议买家根据水的可靠性和可用性对部分农村和偏远地区进行重新评估，这并不危言耸听”； - Andrew O Jones，Noel Jones Corporate 首席执行官，REIV 总裁 2006-2007任何人都知道房地产价格可能或目前正受到干旱影响的特定区域

我今天在考虑达尔文和凯恩斯市场的类似问题，如果还有另一个像飓风特雷西一样糟糕的飓风，那么整个地方都被毁了，人们会长期失去租金，房价绝对会暴跌，有利于购买，对房东一点也没有好处
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有很多事情可能会对价格产生负面影响 -旋风 - 热带疾病增加（例如疟疾、登革热） - 已经非常炎热的地区气温升高 - 无法控制的丛林大火 - 1000 年中有 1 次洪水成为 lt; 100 年中有 1 次洪水（以及此类财产的可保性） - 大堡礁的死亡及其对旅游业的影响 - 水资源短缺（尤其是灌溉者） - 沿海地区的风暴潮 - 交通成本增加和城市转移（远离地区）公共交通不便）人们一直说房地产是一项长期投资，他们计划“永不出售”；我认为如果这是您的视野，则必须考虑这些因素即使您认为其中一些可能性很低，但如果在低风险地区有同样好的购买，为什么还要冒险
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只是左场的一个想法 全球变暖无处不在 看看加利福尼亚的火灾 食品价格正在飙升 谷物价格已经上涨了 25 倍 牛奶几乎翻了一番 我预测从长远来看，任何减产都会得到弥补农产品价格飞涨 10 倍 大部分国家进口食品 主要食品出口国是美国、加拿大、澳大利亚、新西兰和巴西 直到最近，食品价值不高，即使产量下降，这些国家也将成为赢家有点我认为农场盈利可能进入一个新的黄金时代这对那些目前因干旱而陷入困境的城镇有什么影响这也可能是一堆废话，因为我已经做了很多假设并且我有很大的偏见看你的
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TC：我愿意！我们经历了有记录以来最干旱的一些时期，农民仍在种植农作物，澳大利亚农民的效率如何，严重的是，少数已经出售或在市场上拥有土地的农民正在取得创纪录的价格； （农村）房地产经纪人正在敲门，看看还有谁想卖，（他们已经兑现了买家）这让我大开眼界，当地农业研究合作社正在变得更大，更有趣，经验，想法, 知识和教育为年轻的农民家庭接管 reinsfarm 的规模越来越大, 机械, 技术如此令人难以置信，它会让你大吃一惊澳大利亚的农业对我们附近的许多大英亩农民 Horsham (在 Wimmera) 来说是生机勃勃的，拥有澳大利亚最好的农业土壤，除了这场严重的干旱，这真是令人兴奋的时刻未来看起来很棒
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这些城镇的农民可能能够为他们的谷物收取更多的钱，即使他们的生产能力较少，但总体领先 一些生产能力较高的耕地可能更值钱r 农业，例如在区域城镇中心或外围城市中心 也许什么都没有 或者，也许他们应该将住宅区和商业区改为农村农业区，并从农业繁荣中获利 这些城镇中心的住宅物业价格会发生什么变化干旱如何影响内省首府城市中央商务区或海湾地区的住宅物业价格“100 年来最严重的干旱”是否影响了您居住的水的可靠性和可用性 随机想法问题！
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我一直在思考关于这一点 所以，我想说 Mt MarthaMt Eliza 和 Frankston South 的 Olivier Hills 可能是极好的购买，因为它们将成为海滩，增加这些房产的价值更多 Mt Dandenong、Endeavour Hills、Mt Cooper 地区将也是大海的受益者水平也上升另一方面，如果你有任何西墨尔本的投资组合（威廉姆斯敦、阿尔托纳等），现在就摆脱它们！
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这取决于你在哪里有些城镇绝望和卡车运进来水 其他地方，没有变化 从一个极端到另一个极端 这将是你必须研究的东西 对我没有丝毫影响 我有几十万升的雨水储存，如果你挖一个洞在我住的地方，不远的地方有可饮用的井水前景就像在该地区一样 TC 我喜欢农业新黄金时代的声音，我同意你的看法 有些城镇似乎正在蓬勃发展，而其他城镇在我所在的地区确实很艰难 我怀疑这种情况可能会持续很长时间今天感兴趣地阅读这篇论文，苏格兰的农业用地是如何增加一倍以上的d 在过去的几年里，肖恩
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我不认为很多人会送东西，但它即将回到我们身边，食品价格的上涨几乎肯定会让你多花 05%你有任何贷款
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好吧，我认为我们可以将布里斯班排除在该评论之外，它对生活的影响很大，并且由于强制性水箱而增加了新建筑的住房成本，以及 IP 的 Strangeseeing 的水费成本晚上 10 点晚上 10 点晚上 3 辆车排成 5 个洗车台，那是多么糟糕，我们甚至不能用桶洗车
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也许不是，但如果食品价格继续上涨，你'重新看到低收入的人伤害亚历克斯
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我只希望在限制首次出现时我有$$开始洗车业务
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哪些地区想知道农村地区是什么人们认为在干旱时期是最好的；在维多利亚，我想 Sth Gippsland 地区一直是昂贵的农田，但主要用于乳制品 我想知道这是否也意味着传统的小麦种植国现在将侵占更昂贵的农田将完全取决于商品可以达到的市场价格一天的结束
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Aussierogue：这是澳大利亚的棘手事情；我们在 Mallee 中间，Wimmera 和 Northcentralour 农场大约有 3500 公顷，此时我可以带你去种植最好的大麦作物之一，它恰好在 *沙 * loamit 上是最棒的种植东西，当更重、更肥沃的土壤失败（需要暴雨）时，沙子会继续提供，在沙子温暖的时候让作物进入，使用现代农业实践（例如良好的喷洒技术，直接钻孔）得到一个这里那里有一点雨，真的很神奇 另一个农场的部分地区看起来很茂盛，但实际上并没有太多的谷物形成（较重的土壤）渠道在这里运行，我们的房子水坝被填满，我们会有更多的水比本迪戈的居民可用！在任何方向的任何地方，您都可以前往作物歉收的地区，其中一些不成功，毗邻美丽的作物（直接钻孔），有些只是不走运，他们没有得到后续降雨（有些暴风雨经过并下降好雨）我知道依赖河流的地区城市，那些依赖灌溉的园艺家正在努力工作我们并不直接依赖河流（默里）这里的沙质土壤非常好，它们只种植最好的旱地小麦和大麦品种，伟大的三叶草继续“给予”；在更重、更肥沃的粘土型土壤刚刚干涸时种植植物在这里稳步升级；但它仍然相对便宜； （例如每英亩 300 美元到 600 美元），相比之下，每英亩 1000 多美元 2000 美元以上（南部）以及他们在灌溉国家获得的任何东西——尽管我相信目前水的成本比土地贵（如果你能得到它！）这里的沙土农场也更便宜更贵，这有点像房地产投资 在这个术语中，有无数的子标题和不同的类型和材料，这里的沙土多年来平均产量要高得多，比较重的土壤好得多（就在这附近）但它很容易被侵蚀，你必须管理好它，种植它直接钻孔，让那些树木和风吹散，否则它会非常无情一般来说，澳大利亚农民非常聪明，适应性强，思想封闭农民早已离开（或离开）更新的，打开的 Topcroppers 进展顺利，这只是干旱的虫子，（集水区的水源如此普遍）谢天谢地，现在是 21 世纪，我们有很多技术可以调用< BR>评论
Tiger 我注意到在 ChermsideAspley 的一个旧服务站站点正在建造一个新的洗车场 他们仍在上升 我住在附近的 Brendale 的一个正在清理它，无论一天中的什么时候那里都有车, 周末有排队，这会导致人们在其他时间来，这通常会很奇怪
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我们的痴迷 有趣的信息谢谢我与 ABB 和 AWB 都相处过，听到你的想法很有趣 当然听起来就像现代农民如今变得更加成熟这不仅仅是关于种植庄稼你还需要成为一名土地经理、土地交易员（如果资产上涨，不管产量如何，总是好的）、精通技术等 深思熟虑（请原谅双关语）为澳大利亚人欢呼
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