大家好，您可能还记得我在诸如“来自地狱的建设者”之类的主题中。线程 长话短说，一位买家挺身而出，为未完工的房子提供了一笔现金，这让我们并没有亏本太多，所以我们接受了报价，终止了与建筑商的合同，签署了所有结算文件等，银行很高兴，所以我们走了，一切都很开心但是，最后我可能会收到一封来自代理人的电子邮件，说新业主很乐意满足两个条件，即清理前院的烂摊子（很公平），其次，在房屋完工时将 30,000 美元存入信托基金，以防万一有人追究他们或我们的欠款是否有人认为这是公平的，甚至是适当的，因为我们都同意了出售条件和要约我们已经支付了欠建筑商的所有款项，可能还有一些。此外，建筑商现在处于接管状态，所以实际上，如果我们已经向他们偿还了所有现有债务，并且他们终止了合同，那么接管人应该对财产没有兴趣应该没有对财产的兴趣 法律建议是，一旦我们还清了所有债务，那么就没有理由有人来寻求金钱了我对这两个计数都说不 阳光
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首先祝贺richyjay 拿到offer 至于最近的要求，你显然很乐意清理前院，所以保留3万美元的信托是问题是无条件合同 如果是 - 我会礼貌地拒绝买家，并讨论他们支付的价格与房产可能的最终价值相比他们获得购买价格折扣的原因是因为他们承担了房产方面的问题如果否 - 我会尝试让购买者参与讨论到底有什么问题，他们在哪里看到这些不可预见的成本井喷，他们认为会是多少等等 通常我在这个阶段发现购买者一旦签署了 c合同，将开始与家人和朋友谈论他们刚刚达成的交易，并且像大多数家人和朋友一样，他们都有保护这些购买者的既得利益，并且通常会建议极度谨慎，在某些情况下还建议附加条款、条件等 如果您可以找出购买者担心的问题 您可以在不以信托方式持有资金的情况下处理它 另一个担心以信托方式扣留资金的问题是，释放资金的过程现在由购买者自行决定 - 即当他们完成物业竣工时，他们可能会拖后腿，因此您的 30,000 美元可能会拖欠数月或数年 希望对保利有所帮助
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谢谢保利 合同的条件是建设检查，并满意我们与建筑商的合同已终止 这已经完成 担心的是信任，正是因为你提出的观点，有钱躺在在购买者的心血来潮下绕了不确定的时间我看不出有什么原因，你可能已经提到原因是有人在他们耳边谈论我已经向代理商解释了我们对情况的了解，我认为谁会将此传递给购买者 简而言之，我们已经将整个事情设置为否定任何可能的复出，并且这样做超出了绝对必要的程度，除非是这样，否则我们不会终止，没有必要有一个威胁笼罩着我们我不会想到你会在我现在等待他们的回复之后提出额外的条件
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好的，完成了以上所有，现在他们已经提出了这个事实显然应该包括窗户（假设阅读），而且他们必须获得工程师报告并向理事会重新提交计划所以，他们决定重新谈判销售价格现在，他们有 14 天quot;进行尽职调查q单位;其中没有评论就过去了，因此我希望所有销售条件都得到满足，因此销售继续进行。似乎他们正在利用结算时间提出所有这些我认为与要约条款无关的东西；出售，然后尝试更改已经商定的出售条件 他们可以这样做吗？如果你问我很厚脸皮
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如果合同不是无条件的，他们可以尝试做任何他们想做的事情 他们听起来有点像经验丰富秃鹫对我 恕我直言，有没有机会感到绝望或恐惧我知道你想卖掉，你有买家很好，但你也有一些经验，所以不要让他们走遍你你控制着这次销售 - 确保他们有mo奈 - 但最终你说了算！如果我读错了，我深表歉意根据我的经验，我发现一些购买者会尽可能地试图把供应商搞砸，但只有当他们认为他们可以逃脱时 祝你好运阳光
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我不知道他们是不是经验丰富的秃鹰，但我认为他们正在尝试一些东西，这已经过去很久了，因此我相信这个提议变得无条件它是一件又一件的事情，这让我相信他们正在钓鱼是为了让我失望到目前为止，我们已经遇到了他们中的每一个人并抛出了它们在窗外 现在我们倾向于使用 amp;我希望我在代理中的选择是正确的，因为他是谈判者
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对你有好处，我希望它对你有利我实际上是想知道您的经纪人是否对您做正确的事情-我当然希望如此 希望它很快就会无条件 Sunshine 点击展开
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我们走了，购买者回来说“拿这个或者我们走” ;!现在我们已经过了一桶桶，不确定我们站在哪里正在检查合法性，因为我相信报价现在是无条件的，现在必须站立购买者不能只是放弃交易，因为在报价被接受后他感觉很喜欢并且所有条件都满足了它吓坏了我，因为我不想留下押金和半完工的房子那将是无人想要的孤儿那是我的消极情绪我知道如果我更有信心我会告诉他塞满东西，把房产放在公开市场上，但不能保证时间和时间；价格（手中的鸟，灌木等） 想法建议
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如果合同已经无条件，你的律师应该能够准确地告诉你你的立场我会坚持我的立场，如果他们走路，保留他们的押金（如果那是合法的）并把它放在公开市场上当然，这完全取决于你有多绝望，但如果你能做到，我会坚持你的立场如果是无条件的，你就占上风Wylie< BR>评论
你的经纪人怎么说我们只是中间人 我会认为一旦所有条件都得到满足，那么报价就会生效并且必须通过我已经通过电子邮件发送给我的律师进行检查，并且根据他的建议我会采取行动我也可以给经纪人挤压让他采取更多的行动，可以这么说
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如果它是无条件的，那么tal k到你的律师
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你的代理人也应该做的不仅仅是站在那里等你做出决定他应该为你的交易为你争取最好的结果站在那里等待让你说是或否并没有做太多就个人而言，如果合同实际上现在具有约束力，我会继续执行，特别是因为他们只是在几周后才提出所有这些东西，在完成冷却后，并且所有条件都满足如果您最终不将其出售给这些人-我也会更换经纪人他可能不想介入其中，但是如果他不为您提供帮助和支持，那他有什么用，你为什么要付给他几千美元的佣金！我可以站在那里不给建议，我只收你一半的费用！
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你的律师在这一切中做了什么如果是无条件的，他们现在不能试图强加额外的费用条件让您的律师立即加入他们；告诉他们，他们必须按照原来的条件解决，否则他们将没收押金哦 amp;如果他们迟到了，也会受到惩罚
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我们说话的时候我会接受它是的，有惩罚
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这变得一团糟，我很绝对生气 它不是为了钱，而是被迫进入一种不需要发生的情况 似乎购买者依赖于来自建筑商的一封信，说合同已终止 建筑商现在资不抵债，并且是合法的建议是我们发送给建筑商的信是终止联系的充分通知 这是我当时告诉我的代理人的，我假设他告诉了购买者 然而，我们发现自己在这里 我们基本上被勒索以降低价格我对我们的经纪人非常不满意，因为我认为他的行为只是为了维护他的佣金，而不是为了我们的最佳利益 这应该早就被扼杀在萌芽状态 我是否正确考虑鉴于这种情况，要求代理人降低他的费用
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这应该通过你的律师而不是你的代理人你的律师在做什么
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律师建议我们可以执行合同, 但考虑到所涉及的金额, 以买方放弃所有特殊条件和在 7 天内和解为基础可能更合适他已经起草了一封信函, 我想对这些人严厉打击，但是怕麻烦，我们可能会走这条路，我也告诉经纪人根据情况降低他的费用
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经纪人为什么要降低他的费用他的工作是签合同双方，他做到了！我不认为他的工作是让对方履行他们所签署的+100 忘记代理人，这与他们无关，与你的律师和你付钱给他们做的工作有关
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我的想法是，当我们满足每个标准时，代理商应该适当地建议这些人，我觉得这还没有完成 我们提供了证据，证明我们与建筑商的合同已根据条件之一终止，我希望它会这样呈现，但几周后，我们让购买者要么不知道，要么忽略了这个事实因此我与代理人的牛肉你是正确的，他已经完成了他的工作，除了上述几点，我在那方面没有任何问题我问律师是否值得努力
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由购买者进行所有相关的检查和搜索以及与财产有关的合法性代理人简单促成交易 让律师处理处理事件并尽量使过渡顺利进行，但如果他们违约，则收取押金，或者在结算时收取罚息
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协议达成后同意以上帖子我尝试指导此类事情中的任何一种都通过运输律师评论
谢谢大家 看来我们陷入了困境和困难之中位置，因为战斗的任何潜在回报都将与成本相形见绌 这是我们的建议 这是一个艰难的
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听起来像一个艰难的富豪但如果你能快速解决小损失并没有听起来太糟糕了 我想另一种选择是没有损失，而是一个长期的解决方案 如果你可以切断联系然后继续前进，我相信这对你来说是值得的 小损失无价的经历 阳光
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哈哈，是的，我告诉你这是一次无价的经历再次ins 但是我想这既不是这里也不是那里 已经发送了律师起草的信说好的，但是放弃所有条件和快速和解，以免他们走开会发生诉讼 看看会发生什么
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这是否意味着你'正在像他们最初要求的那样将 30,000 美元放在托管中
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不！当他们意识到他们没有理由提出这样的要求时，这被成功地抛到了窗外该文件显然有足够的回旋余地让他们以这种方式行事，但不一定是他们一方的全部合法权利，当然也不是道德方面。这是一个取而代之的案例
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WJ，虽然我知道导致这种情况的情况超出了你的控制 - 这清楚地表明了试图出售完成一半的东西的问题，特别是当涉及到一个精明的购买者时 购买者总是会认为你真的是在阴沟里 - 因此经常决定踢几次以取得好成绩 如果这不是你喜欢的 - 你不能刚刚走开，把这个地方重新投放市场吗？或者是否有紧迫的财务问题让你接受这个？ s *argy bargy* 只是好奇 ciao Nor
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他们在寻求多少折扣
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$5k，我知道在计划中是鸡饲料，但是当你有已经把交易削减到了骨子里，这是一笔大交易无论如何，昨晚和经纪人谈过，我们同意以略低的价格结算，经纪人参与进来，每个人都很高兴，也很高兴，因为文件正在我们说话时安排的仍然对玩的游戏很生气，但只要我们能继续前进
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干得好杰伊本可以更糟，至少现在你可以开始做更大更好的事情了
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绝对！我的下一个帖子可能会讨论珀斯的房地产价格和可怕的印花税
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为时已晚！现在有一个关于那个
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是的，加入我们的印花税 whinge 会议，虽然如果你问我，你在 WA Jay 中轻而易举！
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哈哈，是的，会去看看 遗憾的聚会总是好的
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