澳洲澳大利亚房产印花税咆哮悉尼

在澳大利亚地产投资



只是为我为某人做的购买做计算，除了印花税应该在商品及服务税出台时被州政府取消的事实之外，255,000美元的房屋成本的印花税最低为2000美元在 SA 中比其他所有州都多（不包括 VIC）那里结束了咆哮
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Vic 的印花税甚至嘲笑我和你史蒂夫在一起的 FHOG
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印花税,不幸的是做生意的成本而且，是的，这是高速公路抢劫
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我们最近在同一个庄园里得到了 3 个街区，不是彼此相邻，而是因为它来自同一个供应商，我们被征收了印花税通过将所有 3 个街区加在一起计算得出，我们不得不为每个街区额外支付 1250 美元，现在这是一个骗局
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是的 - 纳税申报单回来后的重要时刻，我对如何我们“赚了”很多钱；在上一个财政年度，想知道这一切都去了哪里，然后我想起我们新 ppor 的印花税是 40,000 美元，加上所有 ip 的税率、土地税、公用事业服务费等等等等
评论 < BR>是的，上个月我自己刚花了 33,000 美元，完全没有！我同意，抢劫 Rann 永远不会摆脱它，而且随着我们的房价飙升，好吧，Foley 为 GST 笑了这么多
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是的，上个月刚刚为我的新 PPOR 支付了超过 15,000 美元，再加上另外 2000 美元的转账等等 所有的印花税都很糟糕，只是不明白为什么我们在 SA （amp; VIC）支付这么多钱这就是问题所在，他们现在不会摆脱它，因为没有对他们有利或后果 他们应该在几年前开始拖延时就被迫删除它
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我认为我去年左右的印花税法案将增加约 100 万美元侮辱伤害州政府在上次预算中表示他们将降低他们这样做的土地税率，然后VGO转身并进一步提高了每个人的估值！至于工资税，我看不出任何政府如何在向雇主征税以创造就业机会的同时声称是进步的
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你知道他们对死亡和税收的看法，我们无法避免它们的底线是，如果我们买得好并获得我们希望的增长，税收只是整体回报的一小部分持有投资 那些抱怨痛苦的人还没有获得收益 为什么要为我们自己的战略缺陷责备别人 干杯西蒙
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非常真实 我可以从中看到的一个好的一面是它保持房地产市场相对稳定一些，而不是你可以在股票市场上获得大波动等等政府税收是一个问题 它们应该尽可能成为投资者的主要考虑因素具有破坏投资计划的效果虽然印花税是彻头彻尾的骗局，但至少可以将其作为交易的一部分考虑在内 真正的问题是土地税考虑（新南威尔士州）对每个项目征收 17% 的年税美元超过门槛 如果您持有 100 万块土地，即每年 12,000 - 17,000 美元（取决于所有权），每年征收也随着价值增加而指数化 虽然这个数字在这个时候可能看起来很遥远，主要是房产确实每 10 年翻一番，它很快将成为许多投资者的一个因素 我知道这可以通过租金增加 CG 等来抵消，但我的观点是每年都会征收税款，作为业主你无法控制这将在哪里结束 我看到土地税收作为一个枕木，将在未来的房地产投资中发挥重要作用 我们应该向政府施加更大的压力，以减少（依赖）土地税，因为它是一个简单的收入目标他与州政府税联系
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我认为这是非常相关的宏碁，我将继续持有一些 resi IP，但在此我将搅动和烧毁政府认为财产是一个容易征税的目标，所以我计划更多地投资股票作为停放我的购买和持有$s的地方
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是的，Ausprop，这也是我的角度，在房产中赚取 CG $$ 很好，但作为长期持有，你必须有选择性 税收是一个影响收入并且超出我们控制范围的问题我认为它在未来几年内会成为更多的负担，除非政府退缩（我认为他们不会将其作为主要资金来源）
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是的, 我同意我几年前停止购买房产，并打算在未来 5 到 10 年内逐步出售其中的大部分房产 房产将永远是州政府的摇钱树 可再生能源委员会是可笑的 优质股息股票和 LPT 不仅回报伟大的税收有效我来吧，但交易成本非常低，而且没有土地税、地税、财产管理人员、责任问题、维护和租户问题等需要处理此外，由于您不必投入太多资金，因此更容易实现多元化到像房地产一样的个人交易 事实上，这些年来我已经从热爱房地产变成了现在几乎讨厌它 干杯 - Gordon
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使用 Macquarie Prime，您甚至可以利用它们高达 95% 例如 CFS 零售物业Trust 5% (Collat​​eral Down) GPT GPT Group 5% CER Centro Retail Group 10% CNP Centro Properties Group 10% CPA Commonwealth Property Office Fund 10% DRT DB RREEF Trust 10% and the rest
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同意你的看法也超过了土地税 绝对是另一次抢钱——事实证明它是基于财产的价值 我知道知识产权的大部分价值是底层土地（尤其是旧建筑），但如果它是一块土地税，那不应该是按你有多少土地来计算的即 m2 而不是您所有资产的价值，包括建筑价值等
评论所以在他们对此采取行动之前，我说劳工没有道德权利来谈论住房负担能力
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SLF @ 10% 也只是跟踪 LPT 指数，再简单不过了！
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我的音乐 Gordon 当我听到这样的评论时，我受到鼓舞，对房地产更加兴奋，我希望每个人都离开房地产并去股票，因为这将为我提供更多发展我的房地产资产基础的机会。交易已经开始出现 我只是继续练习直到出现正确的交易 税收只是做生意的成本，由我们决定哪种方式是最好和最有效的方式来制定我们的方式你有没有想过为什么政府对一项投资征税比别人更难的领域 答案很简单 投资税越高，投资潜力就越大，另外要记住的是，如果政府（或控制他们的人）希望公众投资政府（或控制它的人）认为与结果相关的领域 为什么您认为最近的退休金策略对公众更具吸引力即将退休（尽管我敢打赌那些人不会抱怨）玩得开心西蒙
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并考虑到财产诉讼风险，保险单的漏洞，甚至沿海地区潮汐等更罕见的事件到目前为止，我想说指数基金和 LIC 等产品甚至比房屋更安全 诚然，股票的波动性更大，但如果你关注股票的收入方面，那么市场涨跌并不重要。以收入为导向的投资组合（使用 LIC 和指数基金很容易）即使在熊市期间也总会有股息和 LPT 分配等，但如果没有，这可能意味着经济全面崩溃，在这种情况下，大多数租户不会有能力向房地产投资者支付租金 干杯 - 戈登 我不太确定这是否准确 我经常看到有人提出，如果住宅物业的回报如此之高，为什么不是所有的公司和机构都在澳大利亚投资它 基本上是因为回报太差了，以至于他们把它留给了父母投资者即使在那时，政府也需要提供税收优惠来鼓励他们即使在最近的工党负担能力峰会上也是机构甚至会考虑被吸引的唯一方式提供住宅住宿是如果他们获得大量税收减免我并不是说我完全同意这一点，只是说还有其他类型的投资它可以提供与住宅物业一样好的回报，而无需任何麻烦或努力最终这一切都归结为个人选择当然干杯
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住宅投资中有很多不同的策略我想在这里说明的一点是，创造结果的是策略 如果我们要概括一下，我会同意你的看法，但本着本论坛的精神，它的创始人 Jan 和 Ian Somers 找到了一种投资策略，可以创造生活方式就是我所指的，这难道不是大多数经常光顾这个董事会的人所希望的吗？我认为这种想法不会引起合作或大企业的兴趣所以，话虽如此，我为什么会对广谱感兴趣行业统计 我听说过各种各样的原因，为什么房地产一般来说不是一个好的投资，但那是因为 t嘿，是概括性的，而不是专注于行业内的特定策略 我们可以整天谈论和评估统计数据和策略，但对我来说，底线是总有人出售房产的理由，如果这个理由符合我的策略，我可以寻求交易 我花时间平衡我的 LVR 和享受乐趣 投资住宅物业的财务自由对我来说不是梦想而是现实 我刚刚度过了我的第六年 只要地球人口不断增长和发展方向（我认为是）我的房子所在的土地将变得更有价值，但我将不得不为此缴纳更多税干杯
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我一直认为机构不投资住宅的原因房地产是因为市场非常分散，很难获得像样的规模从insto的角度来看，与一堆住宅物业相比，管理一座大型办公楼更容易美国肯定有资金t 购买和管理较小的住宅楼，Redbrick Partners 选择单户住宅（即独立屋）建造 Instos 不会被 50 万美元的房产所困扰 至于给予房地产投资者的税收减免，部分原因是与许多国家相比，我们几乎没有政府对住宅物业的补贴 从历史上看，我们一直依赖个人投资者提供租金我认为有些资产类别有利于某些类型的投资者个人 这么说吧，如果政府给了我所有的税收减免（但如果你问我，以土地税和印花税的形式收回），因为他们认为 pr手术是垃圾投资，加油！！！亚历克斯
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