嘿伙计们，我对房地产投资非常陌生，正在寻找一些指导 我不确定我应该如何处理我目前的 IP 这是一个位于 Taree 的 2 居室单元，购买价格为 125,000 美元，每周租金为 155 美元，将提高到 160 美元几个月后，我目前欠这处房产 110,000 美元，并且一直在支付本金；利息偿还 我脑子里能想到 3 个选项：- 1) 我现在可以换成 IO 并开始为下一个 IP 存钱，但还必须付钱来偿还贷款 2) 我可以再偿还 10,000 美元从贷款转为 IO，这将使房产中性到正现金流，然后为下一个 IP 存钱 3) 我可以出售房产并找到更好的东西 我考虑过 IO 有一个 100% 的抵消账户，但我的贷款刚好低于对冲账户贷款所需的最小规模 我的目标是创造一些额外的现金流 对我来说最聪明的事情是什么 谢谢
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如果你想创造额外的现金流，选项 2 听起来像好主意 它变得现金流中性（并且在正数之后很快），因此可以释放您的额外现金以投入下一个 IP 不要忘记，您投入的 10,000 美元以使其保持中性并没有丢失，它可以通过以下方式访问为下一次 IP 存款提供资金的股权——它不需要作为现金保留我不赞成如果有帮助的话就卖掉
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你现在离中性现金流不远了，如果亚历克斯
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同意史蒂夫，你可能每年损失1000美元。如果可能的话，中长期坚持下去，以便以后几年获得 CG 我认为切换到 IO 将是有利的 你有抵押贷款经纪人可以讨论
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两者都做，切换到 IO 并添加在 10K 中，是的，当下一个机会出现时访问这个股权
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