我和我的搭档目前在我们的房子上有 200,000 美元的贷款，价值约 600,000 美元 我们想做的是建造一栋新房子来居住，可能价值 350,000 美元至 400,000 美元（房屋和土地），然后出租我们现在拥有的现有房屋我无法解决的棘手问题是如何处理仅利息贷款显然我们希望获得税收减免，但不希望利息+本金的新贷款如果这有道理，有人可以请给出您的想法干杯< BR>评论
ATO 着眼于贷款减税的目的 您计划建造的新 PPoR 的贷款将不能免税，因为它不用于投资 您当前 PPoR 的利息当它被转换成 IP 时，就可以减税了。费率、保险、维护等——如果房子是在 1987 年之后建造的，甚至折旧 你可能仍然可以获得新 PPoR 的贷款作为 IO 贷款，并且根据你当前 PPoR 的描述和你欠多少钱，并取决于你从它那里收到的租金，很有可能它会产生正现金流，这将为你抵消一些新的贷款支付你需要一个精通房地产的会计师和抵押贷款经纪人来指导你完成这个
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非常同意LA Aussie；这2个字符是开始IP路由的必须另一个真正有用的人是一个很好的物业经理（PM），他可以为你管理出租的日常事务有些人喜欢自己做，但你必须做好准备争取更多时间承诺 我们目前有 5 个 IP，由下午 1 点管理，她物有所值（特别是当投资组合中包含超过 1 个财产时）我会让 MB 讨论将当前 PPOR 再融资给 IO 和然后 Pamp;我像往常一样为新的 PPOR
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啊，我想我们可以把新房子租出去真是太可惜了
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为什么不考虑将物业出售给单位信托基金当前市场价值和借款 估值的 100% 使用借入资金偿还现有住房贷款和剩余资金购买土地和建造新房 这样 IP 的利息（当前 PPOR）将完全免税，并且债务负担将从不可扣除转为可扣除您可能仍然会发现您需要根据新 PPOR 的价格来补充借款，但取决于您的边际税级，节省的费用可能会很大 印花税将产生但可以添加到贷款金额中
评论< BR>好的，我对这些东西很陌生，这完全没有意义，对不起，你是说卖掉我们现在拥有的房子吗？如果是这样，我们想尝试保留它最终希望有几套房子
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