澳洲澳大利亚房产 如何找到合适的合资伙伴 悉尼

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大家好 已经拥有各种 IP，并且在过去 12 个月中遇到了比我们可能做的更多的交易而不是浪费它们只是想从人们过去的经历中想知道 - 一个人如何寻找一个认真的合资伙伴以前我们已经从 word 中完成了这些口口相传的第一​​次投资者害怕跳槽的人时间贫乏但收入高的人等任何建议将不胜感激
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你从合作伙伴那里得到什么样的承诺花费的时间、交易时间和金钱还有风险 - 这是买入并持有还是其他什么
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真的取决于交易，因为我们正在寻找所有不同类型的交易 - 请参阅下面的一个示例可能只是现金以具有吸引力的利率回报或购买和轻弹来担保财产 - 他们在哪里购买，我们进行项目管理和分配利润 5050（甚至可能支付 50% 的持有成本） 我们获得简单的发现者费用 许多不同的选择可用并且会找到相互适合的东西，因为交易更重要 这是一个例子 购买 25 万美元（不是标价 - 显然更少）雷诺 2 万美元 Ins amp；出局 $25k 持有成本 $10k（最坏情况下为 6 个月） 总成本 $305k 每周安全售价 330k 美元 这些数字内置了很多软糖，以免在谨慎方面犯错 优点：会接受 90 天结算可以使用之前有全新的浴室大街区良好的位置全新的房屋正在街道上 $400k ++
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说 $125k 的收益（$30k 的 50%）仍然有很大的风险，这只是8% 的收益也将吸引 CGT 我可以看到它对您有什么好处，但对于投资者来说并不是最好的100% 的回报 我认为如果你想要现金注入，你需要将 25% 的东西返还给合资企业的现金方面所以你想以 40 万美元的价格出售上述产品，这将使合资企业获得 25%，即75,000 美元，而您为这项工作花费 20,000 美元显然以上不会那样工作，但我会想象一个合资企业想要大约 25% 的亚历克斯也可能有更多来自会计背景的信息
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如果一个新手问我，我建议他们不要去这样的合资企业，不是因为回报，但是因为他们无法控制该项目，或者不知道它是否正确地完成了 仅仅为了自己购买便宜的房产或见鬼，甚至一些股票基金更安全 不知道人们寻找多少在一家合资企业中（我是一名银行公司会计师，不是在公共实践中），但低于 10% 的利润率对我来说似乎非常低无论如何，市场价格为 330,000 美元，销售成本再减 3%剩下的肉不多了 Alex
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关于 3% 的想法的好点我 100% 的企业回报率是基于 3-5 年的回报率，所以我仍然认为 20% 到 33% 的 PA考虑到他们基本上承担了所有风险并且即使在他们将拥有股份的业务中也几乎没有控制权，他们会想要 25% lder控制，甚至可能通过董事控制
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嗨，KOOLKLICK你所说的不是合资企业，而是共同投资（现金）或股权共同投资，对于他们想要回报的投资者来说，它们略有不同在那里，项目必须能够在项目中获得高回报，但对于共同投资或股权共同投资，他们是长期投资的，所以通常他们至少是 5 年，并且持有人在开始时决定 5 年后，您会发现鞋子在另一只脚上，您是投资者，他们是持有财产的人，合资企业更像是在固定时间投资项目的人以预先确定的回报出售通常开发或投资于合资企业如果您研究共同投资您会看到差异您还可以研究回旋镖系统如果您正在考虑进行这种类型的投资可能会非常方便给你我没有发票在这个阶段使用这些系统和亚历克斯你可以协商，我的 3% 是 1% 的佣金，他们从 1% 中支付广告费用，但是是的，你需要考虑销售成本、法律、贷款的支付成本尤其是如果您在 5 年内轻弹，因为许多银行现在都在降低中断费以支付所支付的经纪费和 cgt
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grossreal 我认为亚历克斯的 3% 指的是销售佣金RE 出售 33 万美元的地方（利润减少 1 万美元）
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格罗斯说 3% 的销售佣金是可以协商的，这是真的 GR 对合资企业有很多经验 个人而言，30 美元k 我宁愿买一个我自己的便宜的地方如果我没有经验，我仍然不会进入这样的合资企业，因为我无法控制并且不知道它是否正确地完成了 Alex
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alex 还记得 $30k 被分割然后会被征税所以 $15k 减去 30% 的税 $105k 鉴于上述信息，最坏的情况：$25k 资本收益减去 $10k 代理佣金 $15k 总分割 5050 $75投资者的 k 收益减去 30% 的税收 305,000 美元投资的 525,000 美元净收益 以 344% 的年化回报率出来 所以真的不是最好的事情 也许如果你能找到一个私人投资者并向他们支付 10% 的利率然后，您可以使用它来完成其中的 2-3 次，每年花费 3 万美元（这是您计算的每个持有 1 万美元的利息），然后将每个 25,000 美元以上留在他们身上
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