嗨，我有不到 300K 我想投资房地产，我正在考虑度假租赁以确保在短期内获得更大的回报，同时指望长期资本增长任何关于以下方面的建议都将受到欢迎：我是否全部投资将钱用于购买较大的房产或购买较小的房屋和公寓，即使我可能有能力支付资本，我是否应该只还利息建议将受到欢迎 谢谢约翰
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任何人都在猜测你“应该”什么;用钱做，你可能会得到很多不同的答案，但我建议不要买假期，这是肯定的 你有大量的存款，如果你希望我个人在更高的地方购买，甚至可以购买便宜的房产或两笔现金据我所知，在一个良好增长的首府城市地区的价格区间，人口增长肯定会加热市场，使投资成为一个非常优质的投资，但话又说回来，它完全适合你，你应该认真思考这个问题
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嗨，约翰，你好，怎么办？房屋贷款和租金收入应该偿还债务我是新手，所以我显然需要进一步研究！
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好吧，假设我去购买 750K 的房产，该地区的房屋贷款还款额为每月 3700，我正在寻找的沿海郊区的度假出租屋应该得到非高峰期每周在 1000-1500 之间 鉴于每年有几个空置周，收益率将远高于长期租赁
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嗨，约翰尼，有许多与假期出租物业相关的垮台，例如非常低增长数字，高收益[这是唯一真正的举措]，但往往会吸引很多高额费用 通常没有改进的余地 [所有房间必须保持不变] 没有多样性，大多数房间都是一样的 低土地含量等等 这些属性是对大多数投资者有吸引力，高收益的房产通常卖得很快，但对年长的人来说现金流更有吸引力[尽管有时经验不足的投资者会发现没有意识到高额费用会减少这种现金流] 这个论坛上有些人喜欢这种投资的想法，如果你知道你在做什么，那没关系，但我认为一个新的投资者应该寻求高资本增长，而不仅仅是现金流，毕竟实际上会相当低费用
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你预计会有多少周的空缺期待有家具的干杯，Y-man
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你认为你会有多少周的空缺，以及你基于什么你认为管理费是多少，还是你会打广告自己出租它 什么样的净收益（在所有费用、空缺等之后，但在利息之前）你认为你会得到 3,700pm，你是看着 570,000 美元左右的贷款（仅利息）这对吗 Alex
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关于 IO 或 P 和 I 的还款，有几种方法可以解决这个问题，你可以在现金，因此您的长期利润在租金和资本方面都很大，但几乎没有税收优惠[这不一定是件坏事，我们不是为了盈利] 或者您可以使用 IO 购买一些房产，让您的长期利润飙升并保持可扣除的税收优惠，记住，有时保持负扣税是明智的，因为您是最大化的g 利润 [拥有更多房产] 并保留更多的税款，税收减免对投资者来说是一个很好的工具，想想看，如果您在 20 年内用一套全额支付的房产长期赚多少钱 [包括支付税款] 如果您在相同的时间内拥有两个或三个扣除额，您可以赚多少钱
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最好与当地的一些当地代理商交谈您正在考虑购买，并询问他们对于与您想要购买的房产相似的房产，假期出租的预期空置率是多少 他们还将让您对成本和维护等有一个很好的了解 如果它不感到惊讶至少是租金的20%；大约 40% 仅代理费就可能是 20%，因为度假租赁中的额外工作量比永久租赁中的要多 隐性成本之一是租户之间需要进行的清洁 如果您只有一个人来吃晚饭，这和在那里呆一周的人的清洁费是一样的目的地，但是当我们考虑到空缺和所有成本时，即使每周的租金比永久租户支付的要高得多，但从长远来看，最好还是找一个永久租户最后，我们的租金窗口是圣诞节，复活节，也许学校会在冬天放假
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我没有任何度假租赁经验，所以我只想向那些有经验的人提出一个问题：一套价值 75 万美元的度假租赁物业，全年租金为 1250 美元/周（拆分onoff peak 的差异，但假设 6 个月是高峰时间 pa) 的收益率约为 86% - 并且假设一年中的每个星期都出租，一周内从未空置 这似乎不是低回报考虑到您必须提供家具、清洁服务、支付管理费等，并且假设全年空置率为 0%，我认为这不太可能
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我知道有些投资者喜欢度假出租，但老实说，如果是我，我会远离它对我来说，度假出租是一个高风险命题除此之外，我希望获得更高的收益来补偿只是我的 2c
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我同意我们的滑板朋友在亚历山德拉海德兰 (QLD) 拥有多年的度假出租公寓 - 入住率和总体回报很糟糕，他们卖掉了它，因为他们厌倦了不得不过于频繁地把手放在口袋里 Cheers LynnH
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是的，最初的投资回报率并不高，但肯定会有更高的租金收入债务而不是必须以长期租金为基础补贴还款虽然我不会在短期内赚到大量现金，但这将使狼远离该物业的大门，我不期望任何管理广告费该物业将由我的妻子在网上管理和推广 另一种选择是购买成本较低且长期资本增长较低的物业 对我来说似乎没有意义，但我是这个游戏的新手！谢谢Folks J
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我真的认为300Kits的一辆不错的法拉利也少了很多麻烦问题是，你有兴趣制作长期CG，还是cf+这300是贷款，还是它现金 如果是现金，我说要买 cf+ 的东西，这样可以最大限度地提高您的回报，而不是公寓，因为额外的机构费用 我的 2 美分祝你好运！！！
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这是现金，我正在考虑转在家里开一辆法拉利，看看妻子会说什么
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在我看来，你正试图为自己证明这次购买的合理性 退后一步 amp;在你提交之前查看所有场景在你仔细检查了所有专业的放大器之后;骗子做出你的决定
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我同意溜冰者我给你的手算算出最好的情况假设它每年出租 52 周并且没有考虑任何费用（都不太可能）只有那么它会为自己买单吗？只要你投入一到三周的空闲时间，以及清洁家具等 - 你的中性投资就会消失，无论如何你都必须开始现金
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我会花 15 万买一辆梦想中的汽车（你已经赚到了），然后花 15 万买几个房产的押金，但那只是我
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