澳洲澳洲房产 你有多少IP？？？悉尼

在澳大利亚地产投资



只是想知道人们在这个线程上的进展情况我有 5 块 1 - 支付 20K（2007 年），现在 25K，贷款 18K 块 2 - 支付 59K（2006 年），现在 90K，贷款 41K IP1 - 支付 172K（2004 年），现在 300K , 贷款 228K IP2 - 已付 95K (2005), 现在 170K, 贷款 85K IP3 - 已付 390K (2007), 现在 390K, 贷款 415K IP4 - 已付 189K (2007), 现在 189K, 贷款 200K (正在购买) 发布您的在这里列出来看看那些在这个论坛发帖的人有多大的权重会很棒
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呃，为什么 IP 的数量很重要 拥有 10 x 5 万美元的 IP 比任何“更好”或“更差” 1 x 500k IP 只是房产的数量并不意味着什么你会发现，HandyAndy888，拥有大量财产（以价值计算，而不是数量，这无关紧要）的真正投资者不会回复你的帖子，因为我没有兴趣n 说我拥有多少如果你愿意，你可以把它当作我拥有的比你少得多如果你这样解释并认为我的帖子没有“重量”，那是你的事我可以卖掉我所有现有的 IP 然后去以现有价格一半的价格购买两倍数量的 IP更好 当然不是 我也会看 LVR 在过去的几年里，疯狂地发债和购买 IP 并不难，如果你把握好时机，你会做得很好问题是投资者如何在不可避免的衰退中幸存 进入高 LVR 和高负现金流的衰退可能是危险的 我没有兴趣说服任何人我所说的是否值得听你这么多海报已经投资了很长时间比你或我，我们只见过一个上升的市场亚历克斯
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谢谢你的洞察力我认为这篇文章有点过于“过度分析”;这篇文章将证实或否认我的怀疑关于这里给出的建议和帮助，它鼓舞了一些人听到其他人所做的事情，不要忘记
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我相信这是它的本质我对房地产投资相对较新，并相信这网站是一个很好的资源，有许多不同的观点和不同程度的经验我不是会计师，所以我不会发布关于税收立法的细节我不是房地产经纪人，所以可以也不要评论该专业的具体细节我很高兴其他人可以并且我可以从这些知识中受益然而，我多年来学到的一件事是倾听和向他人学习，但最终阻止了所有的喋喋不休跟着你自己的曲调跳舞菲尔
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有这个要思考：两个人站在你面前一个有2个IP，另一个有30个你会请教哪一个当然不是你有多少IP，而是使用这些网站的有效性“如一个学习工具”；另外，我最初创建帖子是为了获取“快照”；平均投资者IP范围，不讨论投资的心理方面去容易
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我真的没有任何出租物业但我放了一个，因为我买的最后一块农村土地上有房子我以每周 125 美元的价格把它租出去 看你的评论

有一个选项可以“不发表评论”；
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嗨 HandyAndy，只是想知道网络问题是否可以更好地表明某人是如何跟踪的 虽然这可能已经在今年早些时候的一个帖子中完成（有些人可能不愿意在公共论坛上发布数据）其次，我认为亚历克斯说这确实是目标和策略是正确的对投资者最有价值的信息，而不是一个人目前持有的 IP、股票或现金的具体数量 我在某处读过一句话，说如果你能计算出你的净资产，那么你就没有足够的资产！这个论坛的宝贵之处在于，有代表财务独立之旅每个阶段的投资者有经验丰富的财务独立投资者，其他人正在路上，还有初学者。此外，还有房地产专业人士，会计师和自由分享知识的经纪人 这是一个汇集信息和想法的好地方（非常鼓舞人心！）问候杰森
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如果我阅读这个问题会有所帮助!!!!!!我选择了两个，因为我有两个 IP，包括 PPOR 我有 3 个
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G'day HA，一个有趣的评论 - 关心扩大问候，
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我找出谁作为更好的现金流、更高的净资产以及他们对房产做了什么，我实际上会问这两个问题，然后根据他们的情况评估他们的评论，我会和他们交谈并了解他们拥有哪些房产在人口减少、现金流量不足且没有任何增值希望的偏僻地区 另一个可能在首都的黄金地段拥有两栋旧房子，具有极好的重建潜力，以及重建上述房产的知识和目标 你会是谁求指导 我的观点是，用房产的数量只能告诉你普通投资者的情况，因为你不知道什么类型的房产，价值，净资产等对我来说，心理是投资更重要的方面任何人都可以去银行，获得贷款和购买房产 为什么他们不这样做 为什么有些投资者做得好，而其他人却做得不好 是什么驱使一些人积累财富低收入背景最终会比收入更高的人积累更多的财富 这就是心理和成功的关键 购买房产在物理上非常简单 这是在顺境和逆境中的持有，发展知识以利用它，等等，这将使你成功了 我可以出去买所有的东西，用最大的 LVR、个人贷款和信用卡然后我会拥有很多房产，尤其是如果我买便宜的，我可能会在下一次经济衰退中失去它们，因为我有没有风险或现金流管理是您在寻找指导您的人中的那种“重量”吗？您对当前的生活方式或类似的生活方式有多满意净资产和你的幸福程度等等，但显示 IP 数量的简单民意调查会让我相信，在这次“启蒙”之后，人们无论如何都会实践他们所宣扬的东西；会话，也许版主可以关闭这个帖子，或者让我们看看我们得到什么样的数字这是我想要的，不管净值如何
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作为一个有经验的投资者，HA888，我以为你能说出来以知识和经验为后盾的建议与无稽之谈的区别>评论
我以为你是，因为你有这么多房产亚历克斯评论

8 个 IP，一个 PPOR，一个海滨别墅 仅一个 ip 贷款，约 65,000 美元 最后估值约为保守的 200 万美元股票投资组合是一头野兽
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嗨，布伦达 - 不可思议！我真的很想知道您是如何取得这么多成就的，唯一的贷款是 65,000 美元您最近是否还清了很多，或者您的财产从未有过大额贷款您能解释一下吗？谢谢！干杯，Jen
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我有 2 个退休单位 购买价格 $160,000 这对目前价值 $210,000 I x House IP in North Ipswich 购买价格 $230,000 目前价值 $250,000（上个月才结算，我对此很满意一个！！！！！！）价值 400,000 美元的 PPOR 只有 18,000 美元的贷款余额 这几年前就可以还清了，但我用重绘来建立一个扩展 想在未来 5 年内再购买 3-4 个左右
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嗯，我确实有 27 个 Ips 跟踪如此令人头疼 一直在卖掉质量较差的，每年有几个，并偿还债务 大多数已经现金流为正 没有债务，他们是'真的' 现金流为正 存入银行，我想要所有的租金
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G'day Brenda，Ssshh！不要让“你的” Les 听到你这么说问候，我以为这里的“Les”版主，是 Les Irwin，或者是其他人 GSJ
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G'day GSJ，我是其他人，问候，
评论< BR>哦！ - 我正要祝贺你从 NAB GSJ 退休
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G'day GSJ，这不是第一次有人认为我一生中从未拥有 27 个 IP 的部分所有权！但我还是靠了谢谢 - 我现在已经非常接近了面值 我倾向于认为他们更有经验，虽然不一定更成功 但是总的来说，我怀疑投资者不会因为连续做出 30 个糟糕的选择而犯错 他们可能会，但你会在 2、3、4 之后思考或 5 次购买，如果您投资不佳，您将停止购买 您会变得越来越有经验每次你在我看来买一件衬衫，例如不需要太多考虑，但购买房产确实需要很多考虑与我交往的人不要在没有认真考虑的情况下购买房产这个论点也适用购买 2 x 200 万美元的房产，但我希望你能明白我的观点除非你有具体的例子，否则我们只能笼统地说，然后很容易反驳其他观点一个拥有 2 处房产的人可能有 2x20 套公寓，每套价值 200 万美元你可以创建所有类型的奇特场景对我来说很有趣，看看人们拥有的房产有多少，鉴于您自己和其他人对论坛的贡献很大，我怀疑，正如您所说，那些持有大量股份的人不会不一定要参与
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或者是一个人，这里的一个成员，曾经有一个价值约800万美元的IP实际上，那个是真实的 财产数量没有任何意义 这是一个只用来买菜鸟的尺度那些认为数量胜过质量的人，顺便说一句，它不是 M
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好吧，马克你读过我写的东西吗 你只是磨练了几句话 例如一个人，买了 100 处房产，另一处一个人，例如没有财产 根据你的帖子，这对你有什么影响 但你的现实生活经验应该告诉你一些事情，除非你住在鱼缸里 也许那个人只是有钱可以花在财产上也许但是让我们试着坚持下去合理的假设 我的假设是，如果某人没有任何财产，而另一个人有 100 个财产，那么后者可能有更多的经验 他们是否真的有更多的经验我不知道 如果没有具体细节，大多数一般性对话都是毫无意义的或很容易被驳斥
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ps 如果您的意见没有改变，那么用 100 个属性替换一些其他数字，这开始影响您的想法 Warren Buffet 与管理的数千只股票相比，拥有的股票数量并不多资金，但他肯定是一个优质的买家，所以我确实明白你在房地产方面的观点
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我认为这个民意调查要好得多：http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt33680amp;highlightpoll GSJ
评论< BR>亚历克斯，我认为你把 HandyAndy 和 HandyAndy888 混淆了
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OI，你是不是在叫我菜鸟哦，等等，我是菜鸟！！！！
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HandyAndy888 ，我已将我的总数添加到您的民意调查中，但是我同意其他人的观点，即知识产权的数量不能衡量投资者的经验。区域区域 我不会详细说明总数 没有参与 如果你想了解你从这个论坛上的人那里得到的建议，我相信如果你闲逛的时间足够长，你会从真正有经验的投资者那里听到一些宝石；您将慢慢了解您对哪些海报帖子的重视程度
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感谢滑板！！！
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嗯，如果 Brenda (amp; Les) 已经从 27 个 IP 中减少了他们的总持股量到 8，这是否会使他们缺乏经验 IP 的数量并不那么重要；但很有趣
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如果布伦达和莱斯从 8 个属性变为 27 个属性会不会让他们更有经验
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是的，这就是我想的 GSJ 问候杰森
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在这种情况下，少即是多！！！！更少的财产，更少的债务，更少的风险，和一个健康的净资产！
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http:wwwsomersoftcomforumsshowpostphpp37916amp;postcount23 我认为这个讨论会一次又一次地出现它是一个古老的问题，没有简单的答案而且只是因为一个“大师”上个周期做对了并不意味着他们这次会做对仅仅因为某人没有做太多事情并不意味着他们的知识不是无价的宝石
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说得很好
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显然不是关于拼写感谢上帝我认为这有点像我们小时候参加的那些小便比赛之一 我的官方回答还不够 ciao Nor ( HA888 - 是什么促使您建立自己的网站）
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嗯，我喜欢房地产投资，我环顾四周，没有发现任何可以为“那些开始”提供简单信息的东西我有点厌倦媒体一直在说“年轻人买不起房子”，所以我做部分是为了帮助这些人。另外，它让我赚了一点钱，不是很多，但它对我的 cf 有帮助所以每个来访的人，不要'不要忘记点击那些小广告之一，它通过 IP 间接帮助我，它推动了进一步的更新和 Ve rsion 2a 将在一个月左右上线哦，是的，我喜欢那些小便比赛，有剑斗和everyfink
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哈哈对我来说重要的不是你拥有什么，而是你拥有什么实际上在做 w它以及如何解决随着投资组合增长而不可避免的可服务性问题 ciao Nor
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我相信有些人喜欢在这个话题上走极端我对你有多少 IP 没有任何问题房地产投资的一个指标 它只是许多指标的一个指标 作为一个经验不足的投资者，最重要的是没有很多股权或高薪薪水，我想听到有人拥有 30 处房产，价值 200 万美元，而不是拥有 1 处房产的人价值 1 亿美元的特朗普一号是遥不可及的，另一个是像我一样做过的人——因为我是一个普通人
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在我身边闲逛，你会听到一些宝石对不起；那应该是 GERMS
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好吧，我要反对这个问题，因为我个人认为这是一个很好且有效的问题，我很想听听不同的人关于他们有多少 IP花时间投资以及为什么，我们还没有任何答案，到目前为止只有批评听到那些拥有许多IP的人令人印象深刻，我也想知道这些地方值多少钱，他们只能做一个非常便宜的床铺，谁知道我知道我打算拥有很多，但正如这里一遍又一遍所说的，质量，而不是数量，但也许有很多人投资了所有优质房产
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但是，这个线程中的问题与其说是如何、为什么或什么，不如说是告诉我有多少，然后我会知道对你的贡献有多大的重视 人们在这里自由地付出他们的时间和专业知识 他们目前的持有量可能会或可能会没有阐明他们贡献的价值 他们可能想也可能不想分享与成千上万的陌生人重新了解他们的每一笔财产交易的细节 我认为答案是人们的“价值”；比“多少”复杂得多。我们不能忘记，这里的许多人都慷慨大方地付出他们的时间他们不必为自己辩护他们可以选择分享多少他们觉得舒服
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正是
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敏感的亚历克斯我刚刚读了这个帖子和你的回复他们只是问了一个简单的问题为什么像你一样反应你对格雷姆这么敏感是什么
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那些有5到10的人有障碍到 10 岁以上 将时间和不断上涨的价值和租金治愈你是否乐于接受你现在拥有的东西 你是否撞上了著名的可服务性墙 你的价值是否很高，所以 5 - 10 实际上是一个非常多的房地产或者你在想“嘿，给我时间，我去年才开始投资”；
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现在借了 925,000 美元买房，现在你的贷款是 987,000 美元，所以除了你有多少利息外，你还借了 62,000 来还款吗？根据您的数字，您支付了多少利息您这样做是为了赚 177,000 美元res （当然没有在市场上测试过）你知道这是多么高的风险如果你不能从股权中提取更多的钱来支付你的账单，你还要多少年才能破产
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对不起，我遗漏了一些东西 - 这些数字是从哪里来的 谢谢，Jen
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这个问题是给我的吗
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Goanna：我认为我是我们的障碍之一贷款是固定的，直到明年 8 月（抵押贷款经纪人之前）才能释放，所以这是我自己受阻的股权马上，最近已经提出了一些报价，但没有一点点，我想再次建造，但我似乎不像它上的拍板那样（就像早期的投资一样）我似乎已经遇到了平稳的水并且正在慢慢加速（但也很舒服）只是享受一分钟的呼吸（哈！在提供低价报价并收集建筑计划时）一切都刚刚好，我们的可维护性还没有碰壁，我们的资产（祝福它）只是悄悄地积累，我有点陷入这种美好的和平ooookaayyynexxtt pleeeaase，真的不会像头被砍掉的小鸡一样到处乱跑我有点回过头来发脾气不知道可以提供任何大致数字（我们最终将获得多少 IP），尽管我无法想象不想参与财产这不仅仅是关于我们的财务安全，我还有一些其他的财产计划和梦想漩涡 我不知道还能怎么解释， 这n 与 50 岁的人交谈可能对联合国有用了解他们如何购买 50 如果他们有 4 个，他们可能有完全其他原因，这可能会揭示一个同样有用的金块关于房产 问走，我说 但是不要仅凭他们拥有的数量来判断意见的价值 Jireh
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是的，我不明白 HG 的逻辑，但 925k 是购买价格，987k 是当前总额贷款价值 177k 是基于您提供的当前价值数据的资产 我猜 HG 是在询问初始购买成本和当前贷款之间的 62k 额外费用 用于购买成本的 62k 是多少HG
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从第一篇文章开始-我把他的号码加了
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我也加了-房产价值：$1,164k 贷款：$987k 购买价格不房产价值（经过时间） 房产价值市场价值 干杯，仁
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是的，我知道，这就是 177 美元的来源起价 ($1164-$987) 但是，如果你把他说的他付的钱加起来，比他现在的贷款少 62k 那是从哪里来的？他是在借钱还贷款吗
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不，我我假设他已经在他的 IP 增加的权益中借款以购买更多的 IP，即他的初始贷款在初始购买时低于现在他使用权益的魔力！干杯，仁
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