Gidday 对所有人来说，这将是我的第一个 IP 首先我的情况是我很快就要离开我的 PPOR 并将其作为我的第一个 IP 放在租赁市场上我将搬到一个新的州，我将在那里生活政府补贴租金 我将能够利用这项补贴至少 3-4 年 我计划充分利用这一点，并将立即获得另一个 IP 我已经处理了一些基本数字，我们可以实现的两个属性LVR 为 84%，DSR 为 88% 所以从贷方的角度来看，我们不应该有太多问题现在我想首先正确设置这些投资，而不是学习任何代价高昂的错误 添加到算式，我有一笔大约 30,000 美元的意外之财，但尚未在任何地方承诺没有它的贷款另一个选项是设置第二个IP作为抵消 Pamp;I 贷款（将 30 美元作为抵消） 我们会将所有现金流集中到这个帐户中，让它为未来的 IP 增长 第一个 IP 将有一个 IO 贷款 这是我现阶段的计划 这将希望在明年初实施!!!!!!
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为什么要使用Pamp;I作为第二个IP，尤其是如果您要抵消它，IO会给您更多的灵活性，因为您将无法轻松访问'P' 付款 Alex
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我的想法是让第二个 IP 成为我们的主要关注点 有了租金补贴后，我们将尽可能多地投入到一处房产 A P amp;我贷款会迫使我们这样做我也有点天真，并认为 IO 无法提供抵消，我很糟糕
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我刚刚读了 rolph latham 的一个帖子“最好用 100 美元获得 IO 贷款” % 真实抵消，并将 PI 支付纳入抵消账户，对长期利息产生相同的影响，但具有更大的灵活性”；现在对我来说很有意义
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如果你从你的校长身上赚了一大笔钱，你是否也会减少你的兴趣，因为现在价值减少了
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抵消平衡也降低了你的兴趣亚历克斯
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所有好的信息谢谢你的指导 我的意图是加速股权，给我更多的投资机会30 盛大进入场景我希望能够定位它以帮助将来访问第三个 IP
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你为什么不使用抵消设施来停放 30K 你会支付利息减少本金的 30K 有效地为您赚取回报，无论您的利率是多少 (8%) 对那 30K 免税然后您可以灵活地从抵消中取出这笔钱，以便在需要时使用，而不必担心重新提取贷款 另一种选择是直接从贷款中还清，然后在需要时重新提取它，但我认为抵消账户是一个更简洁的解决方案，前提是您不为拥有抵消账户支付额外费用或收费，否则您可以使用 30K 购买股票或其他流动性相当好的资产，当您出售时需要钱，但这是一个风险更大的提议
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G'day Jeremy，我和 Fozzy 在一起：- 通过将其抵消，其他优点之一是您可以将其提取为个人或投资目的（或每个目的）而不创建会计师的可能 与重绘相比，抵消是如此干净 - 而且它立即可用我不会以任何其他方式看待个人问候，
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同上抵消重绘不是那么痛苦，但如果您将重提用于不可抵扣的费用，则可能是一个税收问号，那么如果您将抵消账户的钱用于不可抵扣的费用（比如 Ipod )，那么你的本金被更少的抵消，因此，ipod 是（神奇地）税收减免很好，但效果是一样的警告：抵消*可能*收取更高的费用等但货比三家，你永远不知道
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Ta rastus2和Les，我的额外现金计划偏移量是把它留在那里，直到我可以让我的 LVR 和 DSR 回到我的下一个 IP 的轨道上，30k 没有其他计划，所以它似乎是最好的选择（无论如何对我来说）我至少有 3如果有人有更好的选择，我可以在几个月前采取行动让我拥有它杰里米
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