嗨，最近在 Seaford 签署了 OTP（我们的第一个 IP） 对决策放大器感到满意；我们完成了我们的 DD 我们的 Sec32 需要融资 银行对这笔交易原则上感到满意，但该物业的价值低于购买价格 40,000 美元 估价师比较理由似乎不公平 任何了解该地区的人都可以在以下方面给出一个大概的数字 - 单层联排别墅 2B 1 个车库 独立式，有自己的临街通道 120 平方米（13 平方米） 开发中的 9 处房产 位于海滨在 wells rd 的 fwy 上 1km to beach rail new eastlink fwy 当地开发商，他们建造的质量很高（检查了几个以前的 amp; 当前项目） 你会付多少钱 我的 DD 建议 fwy 海滩一侧的房产值得比东部地区的房产多 $20-30K 这似乎是估价师没有考虑的主要考虑因素！任何想法建议将不胜感激
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您为您的道具支付了多少钱 易于根据您的购买价格与当前可出售的类似单位进行比较 尽管哈里斯，西福德的市场正在发展
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希望在发布价格之前得到一些反馈 比较让我们说它是全新的，大小合适（和一些 3B 联排别墅一样大），而且我给出了大致的位置 似乎在 fwy 海滩边的新库存有限
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大艾尔 没有人愿意代表你做研究，如果你买的东西听起来公允价值，尤其是考虑到银行估值低于购买价格 40k 美元，没有人愿意为你做研究并告诉你！如果您希望其他熟悉该领域的人为您提供帮助，请提供更多信息，以便您获得更明智的回复
只是在黑暗中的野刺，280-320k，但我不太了解这些领域 GSJ
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OK Harris 公平评论 购买价格 $310K 当然会欣赏你的意见，我知道你的跟上这个领域的速度 感谢 AL
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哇！不错的猜测嘿 GSJ
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干得好 GSJ，但不幸的是你不是估价师
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我们有一个选择是无条件地对第 32 节 amp;在今年晚些时候或明年初推出新的金融应用程序（IP 直到 2008 年 3 月 4 月才能完成）希望在未来 3-6 个月内价值上升贷款批准，这纯粹是一个估值问题 有人会推荐这个吗？或者有没有人遇到过类似的情况？我们有很多可用的股权放大器；即使估值较低，仍然可以完成交易，但不想将其全部用于第一个 IP，希望明年利用更多可用资金进行第二个 IP 春季销售放大器；东环线的完成，是否可以期待该地区的更多增长导致更高的价值，或者只是让估值师在放大器上付出一些努力？做一个真正的估价
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嗯，一个 13 平方米的单车库需要 31 万美元 - OTP 希望它的建造和装修质量真的很出色，因为我肯定会认为要价偏高 http:wwwrealestatecomaucgi- bieaderamp;c44703971amp;svicamp;snfrasamp;tm1190379446 上面的道具，在 nepean 高速公路的海滨，要价为 30 万美元，有 3 个床位和双车库 - 作为比较，我不确定你会得到什么租金折旧，但我会寻找一些我能找到的东西很容易与市场进行比较（意味着没有 OTP），这将使我能够在轨道上增加价值（长期），或者可能坐在更大的土地上（Seaford 有很多机会获得相当大的土地和 3 卧床）钱）特别是考虑到银行对它的估价比它低 4 万美元再次，如果您对自己的 DD 感到满意，那么您的风险状况一定没问题 Harris
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http:wwwrealestatecomaucgi-bieaderamp;c57869264amp;svicamp; snfrasamp;tm119041416 4 另一个可以比较道具的例子 - 3 床，2 浴 dble 故事，新的，自己的街道通道，没有 body corp 和 Frank Central 的大部分，要价相似 租金会更高，折旧会绝对比其他道具更多，更大的土地含量并且研究了西福德和弗兰克斯顿，我认为与任何其他周边郊区相比，弗兰克中心在未来的资本收益方面不会被击败（除非你是真正的海滨）哈里斯
评论< BR>Harris，谢谢你的意见我确实看过上面的房产，因为它非常好它以 32 万美元的价格售出；没有节省印花税，所以再加上大约 15,000 美元 这是一个真正的比较 重新检查我们的大小和土地内容实际上是 139 平方米哦，该怎么办
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