嗨，伙计们，有人能给我一些关于仅使用 IO 贷款的投资者的长期策略的信息吗？我说的对吗？你指望资本增长来实现一段时间后的收益当利率飙升时投资者会怎么做, 或失去工作意味着他们被迫迅速出售，在大多数情况下，如果非常紧急，则损失惨重 鉴于投资者通过减少本金不会积累任何股权，只有增长中的股权才是明智的决定对这种情况下的长期想法感兴趣 问候克里斯
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短期内，由于进出财产的相关成本 - IO 不会是明智的但从长远来看，你有足够的增长仍然可以如果您必须出售，则可以获利但即便如此，一旦您获得了一些增长并因此获得了股权，它也可以否定在紧急情况下出售的必要性此外，在大计划中 - 如果您有 10 个 IP 的总债务为200 万美元以上，那么我不认为额外的无论如何，每笔支付数百本金都会对大局产生巨大影响另外，只要您管理好您的投资组合并且不要开始尝试玩有趣的虫子-无论如何，银行都会让您为IO贷款再融资我在我的 IP 上取出了 25 年 LOC，现在刚刚通过第一个 5 年 IO 将它们转换为 30 年住房贷款IO（或更早），我可能会重新洗牌和重新融资>评论
史蒂夫，非常感谢，这对我来说几乎所有问题都得到了回答除了拥有 2 个 IP 之外，并没有真正考虑过长期或类似的你为我很好地填补了所有空白并给了我想法非常感谢！
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G'day Kris Inflation 也是你的朋友你今天保留的 100 美元下次只值 97 美元一年 但是用 100 美元来获得 20% 的贷款 房产作为资产的美妙之处在于，它通常会随着通货膨胀增加或略高于通货膨胀 例如，妈妈和爸爸在 78 年以大约 2 万美元的价格买了一栋房子，在 82 年以大约4 万美元，它在 2005 年以大约 54 万美元的价格出售，在几周内售出 购买并持有让、时间、通货膨胀和租金为你干杯 quoll
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Hiya Kris Id 怀疑如果利率走高3 年后，如果你是 PI 或 IO 贷款，这无关紧要，除了 IO 贷款至少你有更多的空间来移动 IO，并将 PI 部分放入抵消账户，这似乎是首选投资者的方法 ta rolf
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如果您担心失去工作，请获得信用额度以防万一，并获得收入保护保险e DJ
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至少修复部分贷款 确保将您在 PI 贷款中还清的额外资金用于投资或存起来以备不时之需 干杯，Y-man
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如果你认为房产长期以每年 7-10% 的速度增长，还清贷款并不是什么大问题 假设你现在购买了价值 30 万美元的房产 20 年后它会变成 1200 万美元 你真的会关心你是否还有30 万美元的贷款，你现在是否关心 7.5 万美元的 30 万美元房产贷款？疯狂储蓄 没有理由一个人不能把税后收入的 40-50% 存起来 储蓄缓冲可以防止快速出售的需要 至于失业，继续教育和培训自己，这样你就可以做到各种各样的工作，或者专攻到你总是有需求的地步不要误会我的意思，如果你现在最大化财产并且突然利率飙升如果你丢了工作，你就干杯这就是为什么你应该从小处着手，省钱，也许可以固定利率并提高自己的技能 继续这样做，风险就会变小 Alex
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早安，伙计们！ *打哈欠*天哪，你们都来这么早，今天是星期六！所有的建议都让我安心了，我现在感觉好多了 从小做起绝对是我要做的，我不会冲出去让自己陷入愚蠢的债务！是的，我的 P 付款将用尽可能多的储蓄来抵消，所以如果利率确实飙升，也许这足以让我继续寻找另一份工作，我想我会在我的第一个 IO 上确定我的利率，仅适用于3 年这是我的保险单，至少我知道这是一个我可以轻松负担的数字，当然明天可能会更便宜，这很好，但如果明天是双倍的，那对我来说更难管理谢谢大家
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我就是这么看的你知道当涉及到利率
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肯定地固定利率这样你唯一需要担心的就是获得下一个房产 DJ
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大多数人会去 3 年还是 5 年如果 5 的利率与 3 的利率相同，则固定
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我想知道我们也将修复 3 年，因为它也与我们的贷方的 5 年利率相同但是我想知道所有经验丰富的投资者都在做什么
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这是一个棘手的问题，KrisK - 这取决于你对未来几年会发生什么的看法，也取决于你自己的个人情况 说了这么多，我的偏好（如果我修好了，我现在不会）将是 3 年 - 我相信它允许更大的灵活性（考虑到我自己的情况）但是，这可能不适合你和你我们的个人情况 任何人都有水晶球 干杯 LynnH
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LynnH，你是对的！我意识到这就像试图预测未来，我认为 3 年也不错！
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