澳洲澳大利亚房产 你知道我的想法吗！悉尼

在澳大利亚地产投资



我最近听到了这么多，我最近几个月才考虑投资计划，这似乎是负责任的事情，我 32 男，已婚，有可爱但非常移动 2 岁我欠它我的家人要保持财务稳定 我听说过必须为退休提供资金，因为 super 不会削减它但我告诉你，我只是一个简单的家伙，现在知道如何修理你的车（我修理凹痕，我祈祷冰雹暴风雨）我确实受过良好的教育（我不会拼写废话），我相信我对如何去做你在生活的每个阶段都必须做的事情有一个合理的想法，但我不认为我对一个行业如此沮丧投资行业 我经营一家小型企业，我努力为我的客户提供物有所值和良好的服务，因为我相信这会让他们回到我身边，但也许我应该以投资行业的一些商业模式为模型，我螨可以在没有h的情况下赚更多的钱想做任何我知道的事，我知道，不是每个人都是这样，但我必须承认，我转过的每一个新角落，似乎都有人想用他们令人安心的手臂搂着我说“我给你看钱”；但首先他们想要我的钱1我已经了解了资产阶级、杠杆、杠杆、正现金流和负现金流，并听到了一千多个我不知道它们的意思的行话和首字母+读过的书很明显，Jan Somers、Margert Lomas、富爸爸 穷爸爸，还有一堆我能拿到的杂志 我已经记不清我妻子告诉我要离开电脑的次数了，她厌倦了大多数醒着的时候听到投资谈话（足够恐惧）我想，但它还是汽车！）我对我的全部咆哮和狂欢的观点是，我对投资产生了真正的兴趣，这不包括房地产，还包括股票和商业，我告诉你我从来没有这么困惑过在我的一生中，我现在知道为什么 95% 的人没有可以创造退休收入的投资没有 ******* 真的关心他们！我很有信心地说这句话，因为如果我发现很难参与投资并且我做了一些研究并寻求帮助并收到了一千个不同的答案，这往往会让事情变得更加混乱，你知道我的想法吗，我认为也许人们应该能够从 TAFE 课程中学习（我认为在黄金海岸以大约 3,000 美元的价格提供），但价格更实惠。这只是一门基础课程，对大多数经验丰富的人来说都很有趣这里的投资者，但是嘿，你必须从某个地方开始，对于那些有兴趣控制那里的财务状况的人来说，有一个起点会很好，大部分废话都被删掉了，它可能并不完美，但不会令人困惑，我会告诉你，我是一名获得执照的 PANELBEATER 并接受了 4 年的培训才能获得资格，就像所有其他资格认证的贸易商一样，我只有一个选择可以用于我去培训的地方，这给了我我从事的贸易的基本面t回到我的工作场所并在监督下进行实践现在我知道它与财务有点不同，但对于每个人来说，熟练管理资金似乎有点重要在商业中，你只会像你的客户一样成功让你成为，不要投资物业需要客户（租户）来工作如果租户无法管理那里的钱，当事情变得紧张时，他们就不能做生意如果你读到这里，谢谢你听我的小翼我现在感觉好多了所以我我想从现在开始我会限制我的论坛阅读，因为当你意识到你对钱一无所知时，我会去学习干杯克里斯
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伙计我和你处于相似的位置我是否在汽车行业拥有一家企业并且对投资非常感兴趣有时简单的事情就是让你开始的事情，即考虑购买你自己的家并购买你的业务所在的建筑物你的业务将物有所值几年后，我认为仍然很难出售商誉，而且大多数情况下，企业只能与经营它的家伙一样好，或者另一种选择是搬到weipa并开设一家面板店并摆脱这个白痴在这里运行一个我是这里的 RACQ，在翻车时拖车等，在繁忙的季节会给他至少每周一份大工作，但他花了 3 个月时间来做我自己的车，我非常接近买一个喷漆房，雇一个面板打手，这并不好笑做一些简单的事情，比如每周节省 200 美元，然后购买仍在投资的股票伴侣，你要学习任何东西的唯一方法就是阅读这个论坛我发现的投资诀窍少说多做
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你是对的；没有人关心你（不是真的；我们关心），所以你要对自己的命运负责，自己的运气不要担心租客管不了钱；这就是为什么他们中的很多人只会租这对我们有好处你所担心的是他们可以支付租金而且他们中的大多数人至少可以做到这一点（以及最大限度的信用卡）只是因为你不'对金钱知之甚少并不意味着您无法学习如果您想成为一名成功的投资者或企业主，您必须了解金钱金融现金流等 致力于使其成为您的下一个学习曲线，我向您保证，在 6- 12 个月你会和这里的任何人一样了解（甚至更多） 不要躲在“我是一个简单的人”、“我受过良好的教育”之后；和所有这些——那是借口谈话你并不愚蠢；你学会了如何用面板击败汽车，不是吗？这个论坛和史蒂夫麦克奈特论坛是获得所需免费教育的最佳场所你需要做的就是提出问题随着你的学习，你将制定自己的道路和策略你已经经营自己的企业，所以有一个很好的地方可以开始学习现金流、预算、费用、折旧、财务这一切都很无聊，但你必须学习，否则后果自负 找一个会计师，他也是房地产投资者和heshe会帮助您制定计划，而不是试图让您购买价格过高的房地产或管理基金在此之后，开始寻找方法从您的业务中释放更多现金用于投资，继续储蓄并获得准备好了
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我从来没有真正考虑过这个，因为当我 12 岁的时候，我的父母买了一个每周六天的生意 三年没有假期就足以让我知道我永远不想经营一家类似的业务他们出售它以获得可观的利润，因为我们为建立业务所做的工作并购买了他们的第一个 IP 那时我 15 岁 我从 15 岁长大，看着我的父母管理他们自己的 IP，因为他们购买了更多的 IP 从那时起我们已经翻新、粉刷和美化了很多房子，学习一直以来我的目标是购买自己的IP和房子，我第一次和家人分享了一部分（因为我没有足够的钱一个人做），最后走上了我的路所以我的教育来自看着我的父母这样做并弄脏我的手 当时我没有意识到这是多么有价值的教育两者都有，但是我们没有资金来做这两件事，所以我们坚持我们所知道的并将我们的退休金保留在股票中，所以我想我们仍然在股票市场中，尽管有一定的距离并且不需要做任何研究，除了超级基金中非常基本的选择，所以我的建议是rt 小并从那里构建 我倾向于在这个论坛上不阅读太多关于共享的内容，因为它只会让我感到困惑 我不说你应该这样做，因为共享可能是你的“东西”。但是，如果您不了解事情，请不要灰心只要问，论坛的人们会尽力回答您祝您好运，Wylie
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克里斯，马克在这里给出了一些非常明智的建议我们中的大多数人开始了这段旅程，知道zilch，只是想增加我们的财富，这样我们就可以有更多的选择来选择我们的生活方式正如你所说，人们可以从书籍和课程中学到很多信息最后，你只有走出去尝试将其付诸实践，看看它如何在现实世界中应用你按照你所说的那样用你的交易做到了但是没有什么比得上弄脏你的手并在你去的时候学习我害怕购买我的第一个 IP 没有知道我正在做什么不知道我所购买的东西的合理价格是多少没有一个像样的会计师给我明智的建议我通过我的“错误”学到了很多我知道的东西，或者因为我更喜欢将它们视为我的“学习经历”；看一个人对所有这些投资的态度也很重要 是积极的还是消极的 是乐观的还是悲观的所以要感到恐惧，并以任何方式去做恐惧过去了我们都希望在开始做某事之前我们有很多信心它真正起作用的方式是信心来自做某事之后，而不是通常之前不公平你说！但这是事实难道我们都希望事后诸葛亮是先见之明吗！但这不起作用我想起了我在彼得斯潘的一本书中读到的东西 他说他有一个导师，他的导师是他谈论财富创造的所有人，加上会计师、律师、物业经理、抵押贷款经纪人，以及他读过的所有书 这对我来说听起来像是一个非常强大的导师建议似乎令人困惑和自相矛盾，但请花时间涉足这一切并最终找出对您有意义的部分这将为您提供自己的行动计划有时克里斯，我们只需要让自己振作起来，相信我们可以做到这一点天哪，我想起了我看到 Dazz 所做的一些巨额交易，我的心跳加速了我羡慕他的勇气，我想如果他能做这么大的 RE 交易，我肯定可以做我的小生意朋友不要放弃 继续前进！
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嗨，克里斯, 你已经领先了 我认识的几个人在学校里有两块砖那么厚，注定要一辈子做渡渡鸟 他们俩都开始了自己的小生意，其中一个开始修剪草坪并已扩展到垃圾清除等c 在此过程中，他们购买了 IP 和 mgd 基金（或股票，不是 100% 确定是哪一个）并建立了自己的财务状况 他们中的一个现在可以停止工作并且很舒服，但仍然选择工作 他们两个都还在被其他人认为厚实 他们不必那么聪明就能看到资格（对他们而言）毫无意义，并且他们都认为通过购买升值资产是他们未来安全的关键 请注意，我并不是说或暗示你和这两个人属于同一类我想说的是，如果你能在财务上变得聪明，你就可以为自己的财务安全做好准备继续学习，不要害怕改变随着你的知识的增长，不时地指导所有最好的问候马蒂
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我能在这里补充的是面向未来的概念谁知道，也许他们会开始用塑料制造汽车，然后你'没有桨重新上小溪 另外，你喜欢 w选择你的工作 这是你必须问自己的最重要的问题，如果答案是否定的或者嗯，那么也许你应该继续阅读这些论坛，考虑投资，也许能够做你想做的事情（比如在热的时候做甜美的油漆工作） rods 或 somefink）在 10 年内 PS 评论 我的想法！！！

所有伟大的建议 - 像往常一样，我只能建议出去并实际购买一些东西（经过尽职调查），有时你会感觉你正在经历陡峭的学习曲线，大脑即将爆炸，但是下一个属性更容易（仍然是奇怪的大脑崩溃），下一个更容易直到最终（大约 2-3 个属性之后）你可以在你的睡眠中做这个房产投资的东西，这也取决于你的目标 - 你想购买和持有，装修，开发等我的建议是从需要小装修的房产开始 - 油漆和地毯，做几个然后从那里扩展到，也许，s将一个街区分成两部分，然后进入复式 - 离开每处房产，您将学到新的东西，只有您知道您可以通过房产投资管理哪些工作以及您可以投入多少时间 - 显然从那里制定您的计划一个小的改造（油漆和地毯）比一个大的 reno 花费的时间要少得多，如果你有团队的话，细分是很容易的 - 双工也是如此 - 但如果你不使用这个论坛，你需要做很多工作 - 你会找到以前做过你想做的事情的人（不管那是什么），所以不要犹豫，寻求方向或建议
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首先要放弃学习投资的霰弹枪方法霰弹枪喷得乱七八糟 挑东西，一个小学生说房产暂时忘记股票等，只专注于房产感受一下 你也应该意识到你是一个企业主，在我看来这是创造财富的基本步骤，所以无论如何你都有很多东西要咀嚼
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我只读过一本书，多年来一直潜伏在论坛上只是阅读和了解我是在拥有一些资产后才开始在这里活跃的 我的帖子通常是更多的贡献而不是寻求建议 最好的学习方法是做，我犯了很多错误，但不幸的是，我很愚蠢，只能从中学习错误！！我是一个非常有耐心的人，没有帮助你是对的人们不投资因为他们不在乎如果我开始和朋友谈论投资很快就会沉默因为对他们来说这只是无趣但人们应该关心的事情我认为每个人都应该了解经济学的基础知识，及时了解股市新闻，了解基本会计p原则等意思是如果你失去工作至少你可以看到它的到来如果有经济衰退至少你理解为什么并为此做好充分准备你应该理解借方和贷方以及如何阅读资产负债表一份工作会让你赚钱但是你需要这些技能，这样你才能知道如何处理你的钱从某种意义上说，通过改善我的财务状况并进入产生收入的资产，我创造了与丈夫和家人共度的时间，这对我来说是最重要的事情这激发了我学习所有知识的动力他们对我来说根本不感兴趣，比如金融、税收、市场等。有了这个目标，我现在发现我真的对市场和聪明的金融策略的细节等很感兴趣所以我想我一直说你的目标是起点，其他一切都从那里开始如果你觉得你已经通过你的业务达到了你的目标，那么不要担心投资 - 我认为它就像那个 kaf 一样简单< BR>评论
关于金钱的知识实在太多了 然而，你不需要什么都学，只要省钱，每年在首都购买任何房产和一些股票，就是一个完美的策略，会让你20 年或 30 年的富有 我不需要我的租户那么擅长管理资金 我只需要他们足够优秀，有足够的钱来支付我的租金 我的意思是，你的客户不会付给你更多的钱因为他们更擅长处理金钱，对吧 你的费率是由市场和你自己的技能决定的 仅仅因为你的客户节省更多的钱并不意味着你可以向他们收取更多的费用 我不能根据租户的财务能力改变租金 我认为当你试图吸收过多的信息时，你会感到信息过载时间 从小事做​​起，先从基础做起 你会发现，当你积累了基础知识（可能需要几个月甚至几个月的阅读时间）时，你真的会迅速积累知识 Alex
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nu2Ips 按人数回复您的帖子，如果您现在比刚开始发帖时更困惑，我会理解所有出色的回复让我随机选择几个短语：1 保存并购买财产-但是您如何购买 2 切利的财务策略-什么这 3 最好的学习方法就是去做 - 做什么 4 买东西 平均水平 - 什么是平均水平 平均水平高，中等 所有这些回答都非常好，对有经验的人来说非常清楚但是对于刚开始的人来说，这些短语可能没有意义如果我站在你的立场上，这些就是我要做的 1 Buyborrow Jan 的书 quot;更多财富来自quot; 2 像圣经一样逐字阅读并理解每一句话 3 如果您不理解那本书中的一句话，请到论坛提问 一旦您知道如何提出正确的问题，您就成功实现了房地产投资目标的一半这是一个好的开始 Cheers Jocker 10
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有没有人知道一个线程概述了人们自己的“投资规则”？我明白没有像经验一样的教训——“走出去，做出决定，然后去做”； - 我自己应用了这个，谢天谢地，从初学者的角度来看——就像我一样，潜伏在这个论坛上，在过去的 12-18 个月里收集了尽可能多的信息——除了引用之外还有很多。在合适的地点以合适的价格在合适的时间购买合适的房产，可能以合适的价格购买合适的房产，以合适的价格出售或持有并出租以获得合适的回报”；例如：几年前，我读到类似这样的内容：“检查过去 5 年的平均年增长率 - 如果过去 12 个月的增长率大大低于 5 年的平均值，那么该地区很有可能被低估，将在不久的将来迎头赶上”；或类似的，对于经验丰富的投资者来说可能是有道理的，否则他们可能会说它首先被高估了我要说的是，我从“这就是我买的东西，在这个领域，对于这个价格，这里是我做出决定的原因和研究是quot;论坛上肯定有大量此类信息，但是否有新投资者可以参考人们的“规则理论”的线程？在一个中心位置蒂姆
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蒂姆，我当然认为为新投资者制定一套指导方针或理论会很有用——缺少快速清单来考虑考虑什么话虽如此，recipcookbook 方法并没有为我做每个人的情况或起始位置是di不同的（例如年龄、薪水、家庭责任、个人价值观、风险承受能力，当然还有创造财富的目标）然后市场本身就是一场动人的盛宴，目标位置总是在变化，而且在每个州、城镇或社区，同时所以，我更喜欢每个人（就像他们现在似乎做的那样）提出他们自己的场景，其他人有机会发表他们的经验、想法和提问 只是没有万能的创可贴可以解决每个痛处！
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